Решение по делу № 2-699/2023 (2-4878/2022;) от 14.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года                                                       г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Незамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-699/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Сбербанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит освободить от ареста и отменить запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащего ФИО1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка и собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником остальной 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Определением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведен раздел в натуре жилого дома между истцом и ответчиком на два жилых дома. Истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на выделенный ему жилой дом в натуре, так как вследствие наличия у ответчика различных задолженностей, судебными приставами в отношении всего жилого дома, включая долю истца, наложены обеспечительные меры (арест). В связи с этим, Управление Росреестра отказал истцу в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

В период производства к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ПАО «Сбербанк», в качестве третьих лиц Королёвское ГОСП УФССП России по Московской области, Бабушкинский ОСП ГУФССП по г. Москве.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчики и 3-и лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года N 229-ФЗ судебный пристав - исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документы требований, наложить арест на имущество должника.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером: №

Между тем, в отношении данного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № был наложен запрет на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Королёвского ГОСП УФССП России по Московской области и Бабушкинского ОСП ГУФССП по г. Москве, в связи с наличием у ответчика задолженностей. Лицо, в интересах которого наложен арест является ФИО2

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № содержатся сведения о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого дома.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ? доля спорного жилого дома принадлежат истцу, и наложение ареста на данное имущество нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, предусмотренные пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем данное имущество подлежит освобождению от ареста.

При таких обстоятельствах, ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований об освобождении от ареста спорного имущества.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 442 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ПАО «Сбербанк» – удовлетворить.

Освободить принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № от ограничений:

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Бабушкинским ОСП;

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: выписка № из постановления № (ИП № от 2021-10-22, возбужденный на основании ИД: № от 2021-10-21, выдавший орган: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № по <адрес>), №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Королевским ГОСП;

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действии по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Королевским ГОСП;

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Королевским ГОСП.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                  В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 04.04.2023 г.