Решение по делу № 2-6757/2021 от 07.12.2021

УИД 19RS0001-02-2021-011163-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.12.2021          г. Абакан, РХ Дело № 2-6757/2021

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Баяндиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишлянниковой О.М. к Гильдебрант В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шишлянникова О.М. обратилась в суд к Гильдебрант В.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РХ, <адрес>.Народов, <адрес>, указывая, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. В жилом помещении зарегистрирован член семьи предыдущего собственника Гильдебрант Л.Л. - Гильдебрант В.П. С момента совершения сделки купли-продажи спорной квартиры ответчик не проживает в ней, обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени не совершил таких действий. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец Шишлянникова О.М. требования иска поддержала, просила удовлетворить, указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Гильдебрант В.П. в судебное заседание не явился, извещался судом о нем надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора <адрес> Савекина И.С., действующего в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РХ, <адрес>.Народов, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Шишлянникова О.М., что подтверждается представленными в материалы дела в копии договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п. 14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Гильдебрант В.П., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности на квартиру.

Как следует из справки ООО «ЖЭУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: РХ, <адрес>.Народов, <адрес>, зарегистрирован Гильдебрант В.П.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, ответчик членом ее семьи и близким родственником не является. Ответчик состоял и продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, в спорной квартире не проживает.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>.Народов, <адрес>, не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Гильдебрант В.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РХ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гильдебрант В.П. с регистрационного учета по адресу: РХ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.