Решение по делу № 2-298/2021 от 23.11.2020

Дело номер

УИД 34RS0номер-78

                 Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Путовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хвостовец Елены Владимировны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к администрации Ф.И.О.2 адрес Волгограда, в котором просит сохранить адрес общей площадью 7,01 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес Ф.И.О.2 адрес реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она на основании договора купли- продажи является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес Ф.И.О.2 адрес. В указанной квартире ею была произведена перепланировка, входе которой были выполнены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф; демонтирована часть несущих гипсолитовых перегородок между коридором, туалетом, ванной, кухней и жилыми комнатами; демонтирована подоконная часть кирпичной стены между помещениями жилой комнаты и лоджии; заделан дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; возведены перегородки их гапсакортона с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков. При этом образованы новые помещения санузла, кухни-столовой, изменилась конфигурация жилой комнаты и коридора; устройство раздвижных дверей шкафа; произведена переустановка мойки в помещении кухни; в образованном санузле произведен демонтаж ванны и установление душевой кабины, переустановка умывальника; установлено остекление лоджии.

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь 56,7 кв.м., жилая площадь 38,2 кв.м. После перепланировки: общая площадь 57,0 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м.

Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней помещений, не обнаружено. На основании анализа представленной документации и проведённого натурального обследования было установлено, что произведённая перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес по адресу: адрес, ул. Ф.И.О.2, адрес.

Истец Хвостовец Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрении дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ф.И.О.2 адрес в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – МУП Центральное межрайонное БТИ адрес, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от дата и свидетельства о государственной регистрации права от дата истец Ф.И.О.1 является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес, ул. Ф.И.О.2, адрес ( л.д.9, 10).

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, квартиры расположенной по адресу: адрес, ул. Ф.И.О.2 адрес, что подтверждается справкой МУП БТИ ЦМ номер от дата, техническим заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, выполненного МУП ЦМ БТИ.

Согласно указанному техническому заключению в адрес по ул. Ф.И.О.2 адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтирован встроенный шкаф; демонтирована часть несущих гипсолитовых перегородок между коридором, туалетом, ванной, кухней и жилыми комнатами; демонтирована подоконная часть кирпичной стены между помещениями жилой комнаты и лоджии; заделан дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; возведены перегородки их гипсакортона с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков. При этом образованы новые помещения санузла, кухни-столовой, изменилась конфигурация жилой комнаты и коридора; устройство раздвижных дверей шкафа; произведена переустановка мойки в помещении кухни; в образованном санузле произведен демонтаж ванны и установление душевой кабины, переустановка умывальника; установлено остекление лоджии.

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь 56,7 кв.м., жилая площадь 38,2 кв.м. После перепланировки: общая площадь 57,0 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м.

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес ул. Ф.И.О.2, адрес, находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП дата-87».

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не оказывают влияние на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию объекта.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Ф.И.О.1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Хвостовец Елены Владимировны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес по ул. Ф.И.О.2 адрес в перепланированном виде: демонтирован встроенный шкаф; демонтирована часть несущих гипсолитовых перегородок между коридором, туалетом, ванной, кухней и жилыми комнатами; демонтирована подоконная часть кирпичной стены между помещениями жилой комнаты и лоджии; заделан дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; возведены перегородки из гипсакортона с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков. При этом образованы новые помещения санузла, кухни-столовой, изменилась конфигурация жилой комнаты и коридора; устройство раздвижных дверей шкафа; произведена переустановка мойки в помещении кухни; в образованном санузле произведен демонтаж ванны и установление душевой кабины, переустановка умывальника; установлено остекление лоджии, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья      А.Г.Пустовая