Решение по делу № 33-4042/2018 от 01.10.2018

Судья Сидоров А.А. № 33-4042/2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2018 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,

судей Мишеневой М.А., Иванова В.Б.

при секретаре Мариной Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ахрамовича Н.Е. на решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Ахрамовичу Н.Е., Ахрамович И.Г., Толовой А.А., Терентьевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Мишеневой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее ООО «ЕИРЦ») обратилось с иском к Ахрамовичу Н.Е., Ахрамович И.Г., Толовой А.А., Терентьевой Е.А. по тем основаниям, что у ответчиков, зарегистрированных и проживающих по адресу: (...), за период с апреля 2014 г. по сентябрь 2017 г. включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54948,11 руб. В период с 01.04.2014 по 31.03.2017 жилищно-коммунальные услуги потребителям оказывало ООО «Север», с 01.04.2017 и по настоящее время - МУП «Жилфонд». На основании агентских договоров истец от своего имени, но в интересах и за счет ООО «Север» и МУП «Жилфонд» производит начисление и сбор коммунальных платежей, а также производит взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с потребителей – физических лиц. Ответчики свои обязательства в части своевременной оплаты оказанных жилищных услуг надлежащим образом не выполняют. На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 54948,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1848,44 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Север», МУП «Жилфонд».

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал в солидарном порядке с Ахрамовича Н.Е., Ахрамович И.Г., Толовой А.А. и Терентьевой Е.А. в пользу ООО «ЕИРЦ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2017 г. включительно в размере 19510,16 руб., судебные расходы в размере 1253,63 руб., а всего на общую сумму 20763,79 руб. В удовлетворении остальной части иска отказал.

С решением суда не согласен ответчик Ахрамович Н.Е. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что МУП «Жилфонд» не выполняет свои обязанности по договору в части вывоза жидких отходов и мусора, содержания и капитального ремонта дома.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Жилищным кодексом РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Ахрамович Н.Е., Ахрамович И.Г., Толова А.А., Терентьева Е.А. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: (...), в спорный период были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом в период с 01.04.2014 по 31.03.2017 осуществляло ООО «Север» на основании договора управления многоквартирным домом от 26.03.2014; в период с 01.04.2017 по настоящее время - ООО «Жилфонд» на основании договора управления многоквартирным домом.

ООО «ЕИРЦ» на основании заключенного агентского договора с ООО «Север» и ООО «Жилфонд» осуществляет юридические и фактические действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности (в том числе образовавшейся до 01.03.2016) за оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Согласно заключению межведомственной комиссии от (...) № (...) жилой дом № (...) по ул. (...) в г.(...) признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с апреля 2014 г. по сентябрь 2017 г.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к обоснованному выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период и наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности.

Суд, руководствуясь ст.ст. 196, 199, 200, 204 ГК РФ, правомерно применил к спорным правоотношениям срок исковой давности и отказал в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности за период с апреля 2014 по январь 2015 включительно.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части взыскания задолженности по оплате жилищных услуг за период с февраля 2015 года по сентябрь 2017 года, поскольку в силу действующего законодательства признание дома аварийным и подлежащим сносу не является для управляющей организации основанием для прекращения оказания услуг по содержанию жилого дома и обеспечению жильцов жилищно –коммунальными услугами, а для нанимателей жилого помещения основанием для невнесения платы за оказанные жилищно –коммунальные услуги.

Установив факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию жилого дома, суд первой инстанции произвел перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, уменьшив сумму задолженность.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, руководствуясь разъяснениями п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиками, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в указанной части, а также о возможности снижения размера пени по ст. 333 ГК РФ, в связи с чем взыскал с ответчиков в пользу истца пени в размере 500 руб., признав данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства соответствующей принципам разумности и справедливости.

Суд, исследовав обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам и требованиям закона.

Доводы жалобы о том, что МУП «Жилфонд» не выполняет свои обязанности по договору в части вывоза жидких отходов и мусора, по содержанию и капитальному ремонту дома являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда.

При изложенных обстоятельствах решение суда является законным, оно основано на правильном толковании и применении норм материального права, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ахрамовича Н.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи