Решение по делу № 2-269/2015 (2-2586/2014;) от 23.12.2014

Решение дело № 2-269/2015

именем Российской Федерации

27 января 2015 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Иванове Е.С.,

с участием истца Куртеева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртеева А.Л. к Администрации муниципального образования «Верхнебогатырское», Администрации муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Куртеев А.Л. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Верхнебогатырское», Администрации муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему в счёт имущественного пая на основании устного распоряжения председателя колхоза «Богатырка» был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. С тех пор более 18 лет непрерывно, добросовестно пользуется данным жилым помещением как своим личным имуществом. В течение этого времени отремонтировал дом и надворные постройки, оплачивает электроэнергию, проводит ремонт, т.е. несёт целиком и полностью расходы по содержанию дома. Кроме того, его семья является многодетной, и дом является единственным их жильём. Иных лиц, оспаривающих право собственности на данный дом, не имеется. Каких-либо правоустанавливающих документов на дом у него не имеется. Колхоз «Богатырка» вначале был переименован, затем вообще ликвидирован. На балансе СХПК «Заречный» данный жилой дом не состоит. В органах БТИ данное право собственности оформлено не было. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на дом, в Реестре муниципального имущества не числится. Считает, что приобрёл право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Просит на основании ст.234 ГК РФ признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Куртеев А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование ссылался на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Верхнебогатырское», Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом иска является одноэтажный деревянный бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками.

Согласно сведениям, представленным Администрацией МО «Глазовский район», указанный дом в Реестре жилищного фонда «Глазовский район» не находится, и муниципальной собственностью не является (л.д.8).

В соответствии со справкой председателя СХПК «Заречный» жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, на балансе СХПК «Заречный» не состоит (л.д.17).

По данным Глазовского отдела Управления Росреестра по УР, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике <адрес> и земельный участок с данным адресным ориентиром, зарегистрированным в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится (л.д. 7, 10).

В соответствии со справкой, представленной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МО «Город Глазов», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным на праве собственности не значится (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владение истца спорным имуществом имеет место с ДД.ММ.ГГГГ., то есть в течение установленного законом давностного срока. Исходя из основания вселения в жилой дом, владение им со стороны истца является добросовестным, какой-либо договор на пользование спорным жилым домом у истца отсутствует.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что владение спорным жилым домом истец осуществлял открыто, использовал его для своего проживания и проживания членов его семьи, несёт бремя расходов по его содержанию, принимает меры по его сохранности, за счёт собственных средств осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги по электроснабжению, что подтверждается представленными чеками об оплате (л.д.11-16), то есть не скрывал факта нахождения имущества в его владении. При этом владение жилым домом осуществлялось истцом непрерывно на протяжении давностного срока.

В соответствии с п.16 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ в и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст.ст. 225 и 234 ГК РФ).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание все установленные обстоятельства, суд находит, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт открытого, добросовестного и непрерывного в течение более 18 лет владения истцом спорным имуществом. В связи с этим, учитывая отсутствие притязаний на данное имущество со стороны иных лиц, суд считает исковые требования Куртеева А.Л. подлежащими удовлетворению, а именно считает необходимым признать за Куртеевым А.Л. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куртеева А.Л. к Администрации муниципального образования «Верхнебогатырское», Администрации муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Куртеевым А.Л. право собственности на жилой <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Черняев