Решение по делу № 2-338/2017 (2-7055/2016;) от 14.11.2016

Дело №2-338/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Калленберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой ФИО11 к Голубевой ФИО12, Голубеву ФИО13, Голубеву ФИО14 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

    Аристова А.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам, которым просила признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – спорная комната) указав, что ответчики, зарегистрированные по указанному адресу, в спорную комнату не вселялись, по месту регистрации не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут, их вещей в комнате не имеется.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Голубева О.А. с иском в судебном заседании согласилась, пояснив суду, что является матерью остальным ответчикам. Ответчики в спорной квартире не проживают и не проживали. Регистрацию получили в качестве лиц, имеющих родственные связи с истицей (ее сестрой). Проживают с 1994г. по адресу: <адрес>.

Ответчики Голубев П.Д., Голубев А.Д. в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Аристов А.А. и Сараева О.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу 7 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что спорная комната по адресу: <адрес> была предоставлена истцу Аристовой А.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 17.11.2015г., заключенного с Администрацией г.о.Лосино-Петровский (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанной комнате зарегистрированы истец Аристова А.А., ответчики: Голубева О.А., Голубев П.Д., Голубев А.Д., а также ФИО10, ФИО6, ФИО7 и ФИО8(л.д.8-9).

Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с постоянным проживанием последних по другому адресу.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчики в настоящее время по месту регистрации не проживают, в спорную комнату не вселялись, расходов на содержание жилого помещения не несут, их вещей в комнате не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются актом на предмет проверки фактического проживания/не проживания от 26.05.2016г., составленным <данные изъяты> (л.д.12), из которого следует, что фактически Голубева О.А., Голубев П.Д. и Голубев А.Д. в спорном жилом помещении не проживают.

Положенные в основу заявленных истцом требований обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая вышеизложенные доказательства, а также принимая во внимание признание заявленных истцом требований ответчиком Голубевой О.А., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Аристовой ФИО16 удовлетворить.

    Признать Голубеву ФИО17, Голубева ФИО18, Голубева ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Голубевой ФИО20, Голубева ФИО21, Голубева ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд.

Судья         Е.В.Савина