Решение по делу № 2-6494/2021 от 30.07.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 ноября 2021 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., прокуроре ФИО4, при секретаре ФИО5, при участии представителе истицы ФИО7, редставителе истирассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 едуловой Анны ФИО6, Федуо признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>Б, на основании договора купли-продажи земельных участков и доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия на основании заключенного в устной форме договора безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока в ее доме был зарегистрирован ответчик ФИО2. ФИО2 является знакомым ее дочери, просил зарегистрировать его временно, до приобретения собственного жилья. Фактически ответчик никогда не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, членом ее семьи не являлся. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять свою регистрацию в жилом доме.

Просит прекратить ответчику право пользования указанным жилым домом и снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась.

Представитель истца адвокат ФИО7 поддержала заявление исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо - представитель МП № ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, на основании договора купли-продажи земельных участков и доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в указанный жилой дом ответчика ФИО2, который членом её семьи не являлся.

Основанием для вселения ответчика в жилое помещение послужило согласие истицы. Следовательно, между сторонами возникли правоотношения по безвозмездному найму жилого помещения, которые регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с требованием к ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять свою регистрацию в спорном доме.

Поскольку ссудодатель, то есть истец в установленном законом порядке отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования, право пользования ответчика спорным жилым домом подлежит прекращению, поскольку законных оснований для проживания в спорном доме у него не имеется.

По смыслу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микр. Салтыковка, <адрес>Б, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

       Судья                                                                                    Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2021г.

       Судья                                                                                    Н.Б. Гришакова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №     в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-33

Судья Гришакова Н.Б.

Помощник судьи ФИО5