Решение по делу № 2-626/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-626/2024

УИД № 65RS0017-01-2023-000380-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года                                 Холмский городской суд

                                                                                 Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                             Хабисламовой Т.Э.,

помощника судьи                                                   Гусевой И.А.,

при участии представителей: истца Давыдова А.В., третьего лица Русаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой К. В. к Васильеву Е. С. о расторжении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

14.02.2024 года Казакова К. В. обратилась в суд с иском к Васильеву Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В качестве третьих лиц указаны Соколова М.В., Соколов А.В., Соколов А.Е., Департамент по управлению и муниципальным имуществом и землепользованию Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец имеет право пользования и несет обязанности по содержанию вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от 26.01.2009 года. Нанимателем жилого помещения указан Соколов В. Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца в договор социального найма включены: сестра истца - Соколова М.В., брат истца - Соколов А.В., сын истца - Соколов А.Е. и ее бывший муж – ФИО.. Последний право пользования квартирой получил с согласия всех зарегистрированных лиц, как член семьи истца. В 2012 году брак между истцом и ответчиком расторгнут, и Васильев В.С. выехал из квартиры в иное место жительства. В тоже время он, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, не содержит ее, не проживает с 2012 года, его вещей в квартире не имеется, попыток вселения в квартиру не предпринимает.

20 марта 2024 года в Холмский городской суд, от представителя истца Давыдова А.В. поступило заявление об изменении предмета иска, которым просит считать договор социального найма № от 26 января 2009 года в отношении Васильева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, выехал на постоянное место жительство в <адрес>.

Определением суда от 26.03.2024 года принят отказ представителя истца Казаковой К. В. - Давыдова А. В. к Васильеву Е. С. от требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от 26.03.2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Холмский городской округ».

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить, с учётом представленного уточнения.

Представитель администрации МО «Холмский городской округ» оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, телефонограммой. Указал, что снялся с регистрационного учета более 10 лет назад, не возражает против удовлетворения иска.

Департамент по управлению и муниципальным имуществом и землепользованию Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» и Управление по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Третьи лица Соколова М.В., Соколов А.В., Соколов А.Е., в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения связи « по истечении срока хранения».

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

26 января 2009 года за № заключен договор социального найма с Соколовым В. Н., которому предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное в <адрес>. Совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: Васильева К. В. (Казакова), Соколова М. В., Соколов А. В., Соколов А. Е., Васильев Е. С..

11.01.2012 года прекращен брак, между Васильевым Е. С. и Васильевой К. В..

Соколов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что повреждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

16.08.2022 г. заключен брак между Казаковым А. А.ем и Васильевой К. В., последней после заключения брака присвоена фамилия «Казакова».

Как следует из адресной справки от 07.03.2024 года, Васильев Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26.01.2018 года зарегистрирован в <адрес>, 19.05.2020 г. убыл в г. <адрес>

Согласно адресной справке от 15.03.2024 года, Васильев Е.С. с 20.09.2022 года зарегистрирован по адресу- <адрес>

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Так, в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Поскольку Соколов В. Н. умер, член его семьи- Васильева К. В., признается нанимателем.

Материалами дела подтверждается, что ответчик членом семьи Казаковой (Васильевой) К. В. не является с 30.01.2012 года, с момента расторжения брака. Выехал на новое место жительство- <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с января 2018 года, что говорит о добровольности выезда из жилого помещения. Доказательств обратного, Васильевым Е.С. не представлено, с иском согласен.

Судом была опрошена в качестве свидетеля Щеголькова Е. Н., которая пояснила, что знакома с истцом с детства, ответчика знает с момента его заключения брака с Казаковой К.В.. Указала, что Васильев Е.С. не проживает в <адрес> около 12 лет. Сразу после расторжения брака, собрал свои вещи и выехал. Знает, что у ответчика образовалась новая семья. Васильев Е.С. по роду деятельности приезжал в Холмск, в командировки и иногда его встречала, общались. Вселиться в жилое помещение ответчик не пытался, личных вещей в квартире не имеется. Отметила, что после расторжения брака у супругов остались нормальные, ровные отношения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" иск о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска Казаковой К.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Казаковой К. В. к Васильеву Е. С. о расторжении договора социального найма, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от 26 января 2009 года, заключенный между администрацией муниципального образования «Холмский городской округ» и Соколовым В. Н., в отношении Васильева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Корсаковскому ГО УМВД России по Сахалинской области).

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2024 года.

Судья                                        Хабисламова Т.Э.