Решение от 19.01.2021 по делу № 33-804/2021 от 25.12.2020

Судья Глебкин П.С. Дело № 33-804/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2021 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Простовой С.В.,

судей Перфиловой А.В., Минасян О.К.

при секретаре Аверьяновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/2020 по исковому заявлению Якубан Надежды Николаевны к Администрации г.Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: ООО «Жилищник», о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры по апелляционной жалобе МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г.Ростова-на-Дону на решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Простовой С.В., судебная коллегия

установила:

    Якубан Н.Н. обратилась с иском к МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, указав, что является собственником жилого помещения - АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

20.05.2019 указанная квартира подверглась залитию. Согласно акту управляющей организации ООО «Жилищник» установлено, что залитие квартиры произшло из вышерасположенной АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, собственником которой, согласно выписке из ЕГРН, является муниципальное образование город Ростов-на-Дону. Кроме того, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону, правообладателем АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу является МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону».

Для оценки стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обратилась в ООО «ЮРЦЭО «AC-Консалтинг».

Согласно экспертному заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.06.2019 года стоимость восстановительного ремонта АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в результате залития составила 62 766 руб., при рассмотрении данного дела она также понесла судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 082 рубля 98 копеек, на оплату заключения специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.06.2019 ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки«АС-Консалтинг» в размере 6 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика

    На основании изложенного, истец просила суд взыскать материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 62 766 рублей, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 082, 98 руб., на оплату заключения специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.06.2019 ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» в размере 6 000 руб.

    Решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 09 июля 2020 года исковые требования Якубан Н.Н. удовлетворены.

    Суд взыскал с МКУ УЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону в пользу Якубан Н.Н. материальный ущерб, причиненный залитием квартиры, в размере 62 766 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 082,98 руб., на оплату заключения специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.06.2019 ООО Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» в размере 6 000 руб., а всего в общем размере 70 848,98 руб.

    В апелляционной жалобе представитель МКУ «УЖКХ» Советского района, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

    Апеллянт указывает, что согласно копии квартирной карточки указанного жилого помещения в жилом помещении с 1988г. зарегистрирована Замараева А.Г.

    Обращает внимание, что на момент залития в указанном жилом помещении проживали квартиранты. В результате противоправных действий лиц, самовольно занявших муниципальное жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН произошло залитие жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

    В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Жилищник» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    В судебное заседание суда апелляционной инстанции явился представитель Якубан Н.Н. по доверенности от 17.08.2019г. Скорятина Е.В., считая решение суда законным и обоснованным, просила оставить решение суда без изменения.

    Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.

    Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, признав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие не явившегося истца, ответчика и третьего лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Надлежащее исполнение обязанности по содержанию имущества предполагает, в том числе, содержание имущества таким образом, чтобы его состояние не повлекло причинение вреда другим лицам.

Как следует из материалов дела Якубан Н.Н. на праве собственности принадлежит АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

20.05.2019 произошло залитие указанной квартиры из квартиры, распложенной выше. Согласно акту управляющей организации ООО «Жилищник» установлено, что залитие квартиры Якубан Н.Н. произошло из вышерасположенной АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, собственником которой, согласно выписки из ЕГРН, является муниципальное образование АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Кроме того, согласно выписке из реестра муниципального имущества АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН правообладателем АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу является МКУ «УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону».

Собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на третьем этаже в указанном доме, с 18.05.2012 года является муниципальное образование АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Ростова-на-Дону по состоянию на 15.08.2019 года, следует, что правообладателем АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является МКУ УЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону на праве оперативного управления, о чем 01.07.2012 года внесена запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в реестр муниципального имущества.

13.09.2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о передачи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на праве оперативного управления МКУ УЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону.

Указанная квартира была передана в 2006 году на баланс МКУ «УЖКХ Советского района г.Ростова-на-Дону», после чего по договору социального найма передана ФИО11.

Из материалов дела усматривается, что в квартире никто не проживает, тогда как по данным Управления ЗАГС АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ФИО2 умерла в 2009 году.

18.05.2012 году квартира внесена в реестр муниципальной собственности, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и 01.07.2012 года передана в оперативное управление М░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 20.05.2019.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ «AC-░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.06.2019 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 62 766 ░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 15, 1064 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.01.2016 № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 210, 296, 401, 1082 ░░ ░░, ░░. 30 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ N 10/22 ░░ 29.04.2010 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 01.07.2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 20.05.2019.

    ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.2 ░░.1064 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ 2009░., ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.01.2021░.