Решение по делу № 2-783/2015 от 12.10.2015

Дело № 783/2015    

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Измайлово» к ФИО2 о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Измайлово», на предложенных СНТ «Измайлово» условиях,

                     Установил:

СНТ «Измайлово» обратилось с иском к ФИО2 о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Измайлово», на предложенных СНТ «Измайлово» условиях.

В судебном заседании представители СНТ «Измайлово» поддержали требования иска, пояснив, что ответчица ФИО2 на законном основании владеет земельным участком, расположенным в СНТ «Измайлово». Ответчица членом СНТ не является и в индивидуальном порядке с заявлением о принятии в члены СНТ не обращалась. Лица, которые ведут садоводство в надлежащем виде, должны оплачивать СНТ за пользование общим имуществом: дороги общего пользование, охрана, электроснабжение. Ответчику направлен проект договор для подписания, договор не подписан до настоящего времени. СНТ вынуждено обратиться в суд для понуждения ФИО2 заключить договор на пользование инфраструктурой и общим имуществом. Просит удовлетворить требования иска.

Ответчица ФИО2 возражала против заявленных требований пояснив, что проект договора не обсуждался на общем собрании членов СНТ. Просит предоставить ей время для оформления земельного участка в собственность, считает предложенные условия договора кабальными.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, нахожу требования иска обоснованными по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчица пользуется земельным участком с кадастровым номером № №, площадью 800 кв.м., условный номер земельного участка согласно плану СНТ «Измайлово» -13-12, расположенный по адресу <адрес> СНТ «Измалово».

ФИО2 членом СНТ «Измайлово» не является.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Измайлово» утвержден проект договора об использовании объектов инфраструктуры и иного имущества СНТ «Измайлово» при ведении хозяйства в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Измайлово». Договор ФИО2 получила ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. По настоящее время договор ФИО2 не подписан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке заключение договора с СНТ является обязательным в силу закона. С учетом того, что ответчице направлено письмо с просьбой заключить договор, данное обращение оставлено без ответа, протокол разногласий к договору или какой-либо документ, свидетельствующий о несогласии ответчика заключить договор на предложенных условиях, ответчиком не направлялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований к возложению на ФИО2 обязанности заключить договор с СНТ «Измайлово» на условиях, утвержденных решением общего собрания СНТ.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора, который обязана заключить ФИО2, не противоречат требованиям закона, в приложении к договору указан размер платежей, сроки их внесения, в связи с чем суд считает необходимым обязать ФИО2 заключить договор на условиях, утвержденных решением общего собрания СНТ.

Руководствуясь ст. 421,445 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Измайлово» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Измайлово», на условиях определенных очередным общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Измайлово» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ