Решение по делу № 2-550/2018 от 25.06.2018

дело в„– 2-550/2018    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре Коптевой З.А.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» Рысевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к Прохорову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 января 2009 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственником жилого помещения <адрес> является П.А.А. (умер), имел 1/3 долю в праве, П.Н.С. – 1/3 доля в праве, Прохоров С.А. – 1/3 доля в праве. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Прохоров С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти П.А.А. наследники, согласно выписке из ЕГРП, не зарегистрированы.

По состоянию на 01.04.2018 года задолженность за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила 101648,82 руб., по оплате за коммунальные услуги за указанный период составила 102012,60 руб. Размер пени по состоянию на 01.04.2018 года составил: за жилое помещение – 47781,99 руб., за коммунальные услуги – 45685,10 руб.

Просит взыскать с Прохорова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за жилое помещение 101648,82 руб., по оплате за коммунальные услуги 102012,60 руб., пени за несвоевременную плату за жилое помещение – 47781,99 руб., пени за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 45685,10 руб., а всего 297128, 51 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» Рысева С.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена. Не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Прохоров С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Порядок извещения лиц, участвующих в деле определен ст. 113-119 ГПК РФ. В силу п. 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года №343 при неявке адресатов за почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Суд считает, что были предприняты достаточные меры для установления фактического места жительства должника, вручения ему копии заявления и приложенных документов по известному месту жительства, информированию о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако извещения ответчик не получает. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

В судебном заседании исследованы материалы дела: договор управления №* многоквартирным домом №* по <адрес> от 29.12.2008; Устав ООО «КДЕЗ»; расчет задолженности; выписка по лицевому счету; справка о составе семьи; выписка из ЕГРП на <адрес>, согласно которой правообладателями квартиры являются П.А.А. (умер), П.Н.С., Прохоров С.А..

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения №* в <адрес> являются: П.А.А. (умер), имел 1/3 долю в праве, П.Н.С. – 1/3 доля в праве, Прохоров С.А. – 1/3 доля в праве. П.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Прохоров С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в данном жилом помещении. П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписан из квартиры в связи со смертью.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Факт принятия наследства подтверждается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств непринятия наследства ответчиком после смерти П.А.А. суду не представлено.

В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 01.04.2018 года за период с 01.10.2012 по 31.03.2018 по оплате за вышеуказанное жилое помещение составила 101648,82 руб., по оплате за коммунальные услуги за указанный период составила 102012,60 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 01.04.2018 года за жилое помещение – 47781,99 руб., за коммунальные услуги – 45685,10 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6171 рубль 29 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Прохорова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.01.2012 по 31.03.2018:

- по оплате за жилое помещение в сумме 101648 (Сто одну тысячу шестьсот сорок восемь) рублей 82 копейки

- по оплате за коммунальные услуги в сумме 102012 (Сто две тысячи двенадцать) рублей 60 копеек

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в сумме 47781 (Сорок семь тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 99 копеек

- пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в сумме 45685 (Сорок пять тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 10 копеек,

а всего 297128 (Двести девяносто семь тысяч сто двадцать восемь) рублей 51 копейку.

Взыскать с Прохорова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6171 (Шесть тысяч сто семьдесят один) рубль 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ: Рћ.Р’. РћСЃРёРїРѕРІР°