Решение по делу № 2-3804/2022 от 27.07.2022

Гражданское дело № 2-3804/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-004600-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова Тамбовской области к Коржу Евгению Петровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова Тамбовской области (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Коржу Е.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 49 751, 01 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 621, 96 руб.

В обоснование требований указал, что комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ПАО «Квадра-Генерирующая компания» заключен муниципальный контракт теплоснабжения №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 590 640, 72 руб., в том числе на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> контракт исполнен в полном объеме.

Между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> №/к от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей 155,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.13, для размещения нотариальной палаты.

Согласно условиям заключенного договора, арендатор обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено переданное на основании договора аренды нежилое помещение, а именно:

-содержать переданное ему по договору муниципальное имущество и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии;

-обеспечивать благоустройство и надлежащее состояние территории, закрепленной за ним, своими силами за счет собственных средств либо путем заключения договора со специализированными организациями;

-самостоятельно заключать договоры с предприятиями коммунального обслуживания;

-за счет собственных средств осуществлять текущий ремонт арендуемого помещения и инженерных коммуникаций, а также производить оплату по отдельным договорам поставщикам услуг.

Размер неосновательного обогащения, а также причиненных убытков подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (оплата комитетом по муниципальному контракту теплоснабжения №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ).

Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении убытков.

Однако данная претензия оставлена последним без удовлетворения.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований (приобретатель( приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Кроме того, ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст.15 ГК РФ.

Судом установлено, что комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ПАО «Квадра-Генерирующая компания» заключен муниципальный контракт теплоснабжения №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 590 640, 72 руб., в том числе на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пом.13. По указанному контракту ПАО «Квадра-Генерирующая компания» обязуется передавать комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> тепловую энергию, а комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию. Согласно приложению № к муниципальному контракту принимаемая комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> тепловая энергия предназначена для отопления и нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>,

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> контракт исполнен в полном объеме.

Между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> №/к от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей 155,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.13, для размещения нотариальной палаты.

Согласно условиям заключенного договора, арендатор обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено переданное на основании договора аренды нежилое помещение, а именно:

-содержать переданное ему по договору муниципальное имущество и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии;

-обеспечивать благоустройство и надлежащее состояние территории, закрепленной за ним, своими силами за счет собственных средств либо путем заключения договора со специализированными организациями;

-самостоятельно заключать договоры с предприятиями коммунального обслуживания;

-за счет собственных средств осуществлять текущий ремонт арендуемого помещения и инженерных коммуникаций, а также производить оплату по отдельным договорам поставщикам услуг.

Тепловая энергия была передана в нежилое помещение, занимаемое ФИО1, однако оплату тепловой энергии ответчик не произвел. Соответственно на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца.

Размер неосновательного обогащения, а также причиненных убытков подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (оплата комитетом по муниципальному контракту теплоснабжения №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ).

Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении убытков.

Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 49 751, 01 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 621, 96 руб.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, как и сумма основного долга, ответчиком не оспаривались.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1741, 16 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области сумму неосновательного обогащения в размере 49 751, 01 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 621, 96 руб.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в доход местного бюджета государственную пошлину 1741, 16 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2022 года

Судья Г.А.Анохина