Решение по делу № 2-450/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-450/2021

65RS0017-01-2021-000334-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                                         Холмский городской суд

                                                                                Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                            Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре                                                         Чернецовой Н.А.,

при участии истца Новоселова А.В., представителя ответчика Грицай Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова А. В. к Новоселовой О. Ю., администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности принудительно обменять жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Новоселов А.В. обратился в суд с иском к Новоселовой О.Ю. о возложении обязанности принудительно обменять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что в 2006 году ответчик была лишена в отношении него родительских прав и решением суда был передан на воспитание органам опеки и попечительства. С данного времени за ним закреплено жилое помещение, расположенное в <адрес>. После выпуска из детского дома, поступил в Южно-Сахалинский техникум механизации сельского хозяйства в г. Южно-Сахалинске, который в 2019 году окончил. Указывает, что в закреплённом за ним жилом помещении не имеет возможности проживать, поскольку его мать, лишённая родительских прав, ведёт аморальный образ жизни, в связи с чем он не имеет возможности в нем проживать. По его заявке управляющей компанией составлен акт осмотра жилого помещения, и установлено, что квартира захламлена бытовым и строительным мусором, находится в антисанитарном состоянии, отсутствует- входная дверь, остекление в оконных рамах, на кухне - раковина, в туалете- сливной бачок, во всей квартире- электроосвещение и разводка водоснабжения. Своё право на получение жилого помещения не реализовал и до настоящего времени ему жилое помещение не предоставлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Холмский городской округ».

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал. Пояснил, что мать фактически в спорной квартире не проживает, злоупотребляет спиртными напитками, проживать в квартире невозможно. Однако в добровольном порядке ответчик не желает производить размен. На вопрос суда пояснил, что варианты размена жилого помещения им не подобраны.

Представитель соответчика опросила в удовлетворении иска отказать.

Новоселова О.Ю. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении серии №, Новоселов А. В., родился ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. В актовой записи о рождении отцом указан ФИО, матерью- Новоселова О. Ю..

Решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу, лишена родительских прав Новоселова О. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в отношении несовершеннолетнего сына Новоселова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и последний передан на воспитание отделу опеки и попечительства администрации муниципального образования Холмский район.

В материалы дела представлено Постановление главы администрации с. Яблочное МО «Холмский район» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому постановлено закрепить право на жилую площадь за несовершеннолетним Новоселовым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение выделено ФИО1, работающего дворником в кооперативе «Агрохимик» по обмену на основания постановления администрации <адрес> на состав семьи из 5 человек: ФИО1, ФИО3- жену, Новоселову О.Ю.- дочь, ФИО2- сына и ФИО4- сына.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» в спорном жилом помещении зарегистрированы- Новоселова О. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведённых норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

На основании изложенного, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Новоселову А. В. к Новоселовой О. Ю., администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности принудительно обменять жилое помещение, расположенное в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                        Т.Э. Хабисламова