Решение по делу № 2-793/2020 от 22.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года                                       гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/20 (/номер/) по исковому заявлению Гаращенко А. А.овича к А. городского округа Клин об установлении границ земельных участков, признании права собственности,

установил:

Гаращенко А.А. обратился в суд с иском к А. городского округа Клин об установлении границ земельных участков, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что с /дата/ является членом СНТ «Аллея Перова» и у ему в пользовании были переданы земельные участки: /номер/ - площадью /площадь/., /номер/А - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., расположенные адресу: /адрес/. Участки огорожены, границы участков определены по фактическому пользованию, согласованы в установленном порядке, споров по границам не имеется.

Решением Главы А. К. /адрес/ от /дата/ /номер/ отведен земельный участок садоводческому товариществу «Аллея Перова» Клинский лесокомбинат /адрес/ Краснохолмское лесничество в коллективную совместную собственность, для коллективного садоводства (фактическое пользование) общей площадью /площадь/ для общего пользования.

Клинский городской совет народных депутатов /адрес/ /дата/ зарегистрирован с/т «Аллея Перова», его устав и утверждены списки с/т.

Комитетом по земельным ресурсам К. /адрес/ /дата/ выдано свидетельство № /номер/ садоводческому товариществу «Аллея Перова» Клинский лесокомбинат /адрес/ Краснохолмское лесничество в коллективную совместную собственность, для коллективного садоводства (фактическое пользование) общей площадью /площадь/ для общего пользования.

Согласно сведениям членской книжки садовода, справки СНТ «Аллея Перова», истец регулярно платит членские и целевые взносы, задолженности нет.

С целью установления границ спорных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру Полякову А.П.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения, границ и площади земельного участка кадастровым инженером Поляковым А.П. были произведены работы по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана на участок, выполнена кадастровая съемка земельного участка и определена площадь участка по фактическому пользованию.

В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки, поскольку у него имеется право на приобретение участков на безвозмездной основе, так как он принят в члены СНТ, участки ему распределены и не изъяты из оборота в предусмотренных законом случаях, а также просит установить местоположение границ земельных участков в соответствии с представленным межевым планом.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Андронова С.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика А. г.о. /адрес/ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, из которого следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку истцом не соблюден порядок признании права собственности на земельный участок, установленный нормами действующего законодательства, а также отсутствуют сведения о квалификации кадастрового инженера, проводившего межевание спорных участков (л.д. 128-129).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее суду было представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 146).

Представитель третьего лица – СНТ «Аллея Славы» в судебном заседании признал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо Поляков А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, представленные суду ходатайства сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от /дата/ № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам, которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

Из материалов дела следует, что истец с /дата/ является членом СНТ «Аллея Перова» и у ему в пользование были переданы земельные участки: /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/., /номер/ - площадью /площадь/ расположенные адресу: /адрес/. Участки огорожены, границы участков определены по фактическому пользованию, согласованы в установленном порядке, споров по границам не имеется.

Решением Главы А. К. /адрес/ от /дата/ /номер/ отведен земельный участок садоводческому товариществу «Аллея Перова» Клинский лесокомбинат /адрес/ Краснохолмское лесничество в коллективную совместную собственность, для коллективного садоводства (фактическое пользование) общей площадью /площадь/ для общего пользования (л.д. 13).

Клинский городской совет народных депутатов /адрес/ /дата/ зарегистрирован с/т «Аллея Перова», его устав и утверждены списки с/т.

Комитетом по земельным ресурсам К. /адрес/ /дата/ выдано свидетельство № /номер/ садоводческому товариществу «Аллея Перова» Клинский лесокомбинат /адрес/ Краснохолмское лесничество в коллективную совместную собственность, для коллективного садоводства (фактическое пользование) общей площадью /площадь/ для общего пользования (л.д. 14).

Согласно сведений, содержащихся в представленной в материалы дела членской книжки садовода, справки СНТ «Аллея Перова», истец регулярно платит членские и целевые взносы, задолженности нет (л.д. 10-12).

/дата/ СНТ «Аллея Перова» зарегистрировано в Инспекции ФНС РФ по /адрес/ и поставлено на учет в налоговом органе, завершена процедура формирования СНТ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 151-154).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что во владение Гаращенко А.А. вышеуказанные земельные участки поступили в установленном законом порядке и могут быть переданы ему в собственность безвозмездно.

В соответствии со ст. 2 п.п. 1, /адрес/ от 07.06.1996г. /номер/ «О регулировании земельных отношений в /адрес/» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Аналогичное положение содержится в ст. 11 п. 2 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч. 2 ст. 22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от /дата/ №N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от /дата/ N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам, которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Таким образом, права на земельный участок СНТ «Аллея Перова», из земель которого были предоставлены земельные участки истцу, возникли у СНТ «Аллея Перова» в /дата/, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в /дата/, в силу чего, истец имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, что доказано материалами дела.

Согласно ст. 43 Федеральному закону /номер/ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью установления границ спорных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру Полякову А.П.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения, границ и площади земельного участка кадастровым инженером Поляковым А.П. были произведены работы по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана на участок, выполнена кадастровая съемка земельного участка и определена площадь участка по фактическому пользованию.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П. представлены уточненные координаты границ земельных участков Гаращенко А.А. (л.д. 18-101).

Споров относительно границ смежных землепользователей не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, представленного в межевом плане (л.д. 102-108).

На основании вышеизложенного, учитывая заключение кадастрового инженера Полякова А.П., отсутствие спора по границам земельного участка, акты согласования границ, наличие документов, подтверждающих право на земельный участок, а также что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Гаращенко А.А. исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Гаращенко А. А.овича к А. городского округа Клин об установлении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

    Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/, площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать за Гаращенко А. А.овичем право собственности на земельный участок /номер/ площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, установить границы в координатах, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленном кадастровым инженером Поляковым А.П., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ и площади вышеуказанных земельных участков расположенных по адресу: по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                                                                              Л.Д. Аррыкова