Решение по делу № 2-307/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-307-2018 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское                             07 декабря 2018 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                     Ивановой И.Е.,

при секретаре                             Клипа Т.А.,

а также с участием помощника прокурора

Михайловского района Алтайского края Лысикова И.И.,

представителя истца                     Смирнова А.В.,

представителей ответчика                 Коломоец А.Ф.,

Поздышева А.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой И.В. к Елизарову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова И.В. обратилась в суд с иском к Елизарову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставлении другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Елизаров В.Н., который в настоящее время в доме не проживает, выехал на другое место жительство, не снявшись с регистрационного учета, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось. Предложение сняться добровольно с регистрационного учета осталось неисполненным.

Истец Герасимова И.В., ответчик Елизаров В.Н., представители третьих лиц МП Отд МВД по Михайловскому району, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, - надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении не просили, представители третьих лиц МП Отд МВД по Михайловскому району, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец Герасимова И.В., ответчик Елизаров В.Н. направили в суд своих представителей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Смирнов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что между родителями истца согласно решению суда произведен раздел имущества, согласно которому передана в личную собственность матери истца квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договору дарения вышеуказанная квартира принадлежит истцу Герасимовой И.В. Ответчик фактически проживает по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Представители ответчика Коломоец А.Ф., Поздышев А.Б. возражали против исковых требований, суду пояснили, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана в личную собственность Елизаровой Т.Н., с нее в пользу Елизарова В.Н. взыскана денежная компенсация в счет причитающейся ему <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в сумме 444 000 руб. Однако, Елизарова Т.Н. до настоящего времени не выплатила ответчику компенсацию половины стоимости квартиры. Поскольку обязательство третьего лица Елизаровой Т.Н. перед ответчиком Елизаровым В.Н. не исполнено, полагают, что право собственности у Елизаровой Т.Н. не возникло, и она не могла совершить сделку дарения в отношении всей квартиры, так как в ней сохраняется доля ответчика, а могла распорядиться только своей долей.

Третье лицо Елизарова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, до расторжения брака, по решению суда она является собственницей спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ она подарила квартиру дочери истцу Герасимовой И.В., об этом обстоятельстве ответчик Елизаров В.Н. был осведомлен, поддержала заявленные исковые требования Герасимовой И.В. в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца Смирнова А.В., представителей ответчика Коломоец А.Ф., Поздышева А.Б., заключение помощника прокурора Лысикова И.И., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет частью 1 статьи 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела, а именно: решения Михайловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Елизарова В.Н. к Елизаровой Т.Н. о разделе совместно нажитого имущества следует, что исковые требования истца Елизарова В.Н. удовлетворены, в числе прочего, передана в личную собственность ФИО9 квартира по адресу: <адрес>, взыскана с Елизаровой Т.Н. денежная компенсация в счет причитающейся ему ? доли в праве собственности на квартиру в сумме 444 000 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

Согласно записям в домовой книге, ответчик Елизаров В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Состоит ответчик на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д. 9-11).

Вместе с тем, судом из объяснений представителя истца Смирнова А.В., представителей ответчика Коломоец А.Ф., Поздышева А.Б., почтовых уведомлений установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, проживает по другому месту жительства, по <адрес>, в настоящее время членом семьи истца не является, общее хозяйство они с истцом не ведут, брак между третьим лицом Елизаровой Т.Н. и ответчиком Елизаровым В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (оборотная сторона л.д. 4), из ответа КГБУЗ «Михайловская ЦРБ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) и справки администрации Михайловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78), также следует, что ответчик Елизаров В.Н. проживает по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Герасимова И.В. является собственником квартиры общей площадью 64,2 кв.м. этаж 1 по адресу: <адрес> (л.д.4), что также подтверждается ответами филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН (л.д. 71-76, 82).

Указанные обстоятельства ответчику были известны, переход права собственности Елизаровой Т.Н. к Герасимовой И.В. зарегистрирован в установленном законом порядке, и никем не оспорен.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и расходы по его содержанию не несет (л.д. 83), членом семьи собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить в пользование свое жилое помещение и истребовать его в случае прекращения оснований, по которым жилье было предоставлено.

Судом установлено, что истцом было предъявлено требование ответчику сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ и в добровольном порядке не исполнено (л.д. 7, 8).

Доводы представителей ответчика о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку третье лицо Елизарова Т.Н. не выплатила ответчику всю сумму причитающейся компенсации по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку факт исполнения решения Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с Елизаровой Т.Н. компенсации половины стоимости квартиры, расположенной по <адрес>, в размере 444 000 рублей, не связан с рассмотрением данного спора. По справке ОСП Михайловского района УФССП по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) на основании исполнительного листа по делу № возбуждено исполнительное производство.

Встречных требований ответчик не заявлял.

Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных статьей 30 ЖК РФ, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Переход права собственности на квартиру к другом лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, в связи с чем считает необходимым исковые требования Герасимовой И.В. к Елизарову В.Н. удовлетворить.

Елизарова В.Н. признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Герасимовой И.В. , расположенным по <адрес>, и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░