Решение от 20.06.2022 по делу № 8Г-9478/2022 [88-10956/2022] от 21.04.2022

63RS0031-01-2021-005087-33

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                                   №88-10956/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

«20» июня 2022 года                                                                       г. Самара

    Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Антошкиной А.А., Мирсаяпова А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3624/2021 по иску Витущенко Татьяны Игоревны к Администрации городского округа Тольятти о взыскании неосновательного обогащения,

по кассационной жалобе истца Витущенко Татьяны Игоревны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., объяснения представителя истца Витущенко Т.И. – Воротынской О.Л., действующей на основании доверенности №63 АА 6710037 от 08.07.2021 года и диплома о высшем образовании серии №, представитель третьего лица ООО «Принцип» Воронова Е.Е., действующего на основании доверенности от 13.06.2022 года и диплома о высшем образовании серии №, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика Администрации г.о.Тольятти Якуниной А.А., действующей на основании доверенности от 30.12.2021 года и диплома о высшем образовании серии №, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Истец Витущенко Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Тольятти о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование заявленных требований, что 18.07.2018 ООО «Принцип» заключило с Администрацией г.о.Тольятти договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится здание участковой ветеринарной лечебницы (здание лит. А) с кадастровым номером №. В соответствии с протоколом разногласий от 13.07.2018, договором №1615, ООО «Принцип» перечислило ответчику выкупную стоимость земельного участка в размере 4 486 822,50 рублей (из расчета 50% кадастровой стоимости), в то время как выкупная стоимость данного земельного участка должна составлять 224 341,13 рублей (2,5% кадастровой стоимости), т.е. ООО «Принцип» излишне оплатило 4 262 481,37 рублей.

Право требования в полном объеме по договору купли-продажи земельного участка от 18.07.2018 №1615 на основании договора уступки требований от 27.02.2020 перешло к Витущенко Т.И.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Витущенко Т.И. просила суд взыскать с Администрации городского округа Тольятти неосновательное обогащение в сумме 4 262 481,37 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 537 943,70 рублей за период с 26.07.2018 по 12.05.2020, с дальнейшим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 4 262 481,37 рублей, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 06.10.2021 исковые требования Витущенко Т.А. удовлетворены частично, суд взыскал с Администрации г.о.Тольятти в пользу Витущенко Т.И. неосновательное обогащение в размере 4 262 481,37 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 537 943,70 рублей, расходы по госпошлине в размере 32 202 рублей, всего 4 832 627,07 рублей, в остальной части в иске отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17.01.2022 решение Центрального районного суда г.Тольятти Самарской области от 06.10.2021 отменено, по делу постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Витущенко Т.И. к Администрации г.о.Тольятти о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В кассационной жалобе истец Витущенко Т.И. просит об отмене определения суда апелляционной инстанции, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению истца, на стороне Администрации г.о.Тольятти возникло неосновательное обогащение в размере излишне оплаченной ООО «Принцип» выкупной стоимости земельного участка в размере 4 486 822,50 рубля, при фактической выкупной стоимости данного участка земли в размере 224 341,13 рубля.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации г.Тольятти от 02.11.1993 №1678 АО «АвтоВАЗ» предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для дальнейшей эксплуатации и под строительство Молодежного жилого комплекса (далее - МЖК) площадью 32,61 га в постоянное (бессрочное) пользование.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке, в южной части квартала МЖК Автозаводского района, построен объект капитального строительства Участковая ветеринарная лечебница, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта «Участковая ветеринарная лечебника» от 24.12.1997, постановлением мэра г.Тольятти от 31.12.1997 №1848-1/12-97 «О регистрации акта приемки законченной строительством участковой ветеринарной лечебницы в Автозаводском районе», заключением Инспекции Государственного Архитектурно-Строительного надзора от 30.12.1997, заключением Государственного пожарного надзора от 09.12.1997, заключением главного государственного санитарного врача по г.Тольятти №276, заключением Тольяттинского городского комитета по охране окружающей среды от 28.06.2001, заключением инспекции труда по Самарской области от 20.01.1998.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание Участковую ветеринарную лечебницу с кадастровым номером № зарегистрировано за АО «АВТОВАЗ», что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 26.11.2019.

Постановлением мэра г.о.Тольятти от 26.06.2007 №1574-1/П земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав земель населенных пунктов, общей площадью 7292 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ОАО «АВТОВАЗ» в аренду сроком на 49 лет для дальнейшей эксплуатации здания участковой ветеринарной лечебницы, ОАО «АВТОВАЗ» предложено в установленный законом порядке оформить договор аренды земельного участка в управлении земельных ресурсов мэрии и зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вышеуказанным постановлением №/П от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АВТОВАЗ» переоформило право бессрочного пользование на земельный участок с кадастровым номером № на право аренды сроком на 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколом разногласий к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения единственного участника ООО «Соцкультбыт - АВТОВАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на здание с кадастровым номером № на ООО «Соцкультбыт -АВТОВАЗ».

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о.Тольятти и ООО «Соцкультбыт - АВТОВАЗ» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о смене арендатора земельного участка в связи с отчуждением здания с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Соцкультбыт - АВТОВАЗ» и ООО «Принцип» заключен договор купли - продажи недвижимого имущества - нежилого здания – участковая ветеринарная лечебница общей площадью 1911,2 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 7292 кв.м, кадастровый номер земельного участка №, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи документации и ключей от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на здание с кадастровым номером № к ООО «Принцип»», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Соцкультбыт - АВТОВАЗ» и ООО «Принцип» заключен договор № о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, акт приема-передачи земельного участка из земель населенных пунктов, для эксплуатации здания участковой ветеринарной лечебницы с кадастровым номером №, площадью 7292 кв.м, по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Принцип» и Администрацией г.о.Тольятти заключен договор купли - продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором находится здание участковой ветеринарной лечебницы (здание лит.А) с кадастровым номером №.

Протоколом разногласий к проекту договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ урегулированы разногласия по договору №, а именно плата по договору п.2.2, в соответствии с которым цена земельного участка, указанного в п.1.1 договора, составляет 4 486 822,50 рубля, из расчета Ц=кадастровая стоимость*50%, где кадастровая стоимость земельного участка на дату подписания договора 8 973 645 рублей, на основании решения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Принцип» перечислило Администрации г.о.Тольятти выкупную стоимость земельного участка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 486 822,50 рубля, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось ответчиком.

На основании договора уступки требований от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Принцип» уступило Витущенко Т.А. право требования выплаты неосновательного обогащения по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию № (░░.2715-░░/5 ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4262481,37 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №░░-2409/5.2 ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░». ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.2 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ №137-░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ №137-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░