Решение по делу № 2-107/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-107/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                                     16 февраля 2016 г.

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сытник <данные изъяты> к Администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Сытник Е.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает по адресу: <адрес>, с 1999 года. Данная квартира была выделена для проживания её семье сельским советом без документов, так как она была безхозная. В настоящее время данная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой она добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит за электроэнергию и налоги. После подтопления поменяла полы в квартире. В квартире проживает с несовершеннолетним сыном. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Сытник Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тамбовского сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, в отзыве с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено судом истец Сытник Е.В. зарегистрирована вместе с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> по пер. Кирпичный, 9 <адрес>, с сентября 2000 года по настоящее время. Однако фактически проживает по адресу: Тамбовка <адрес>, с 1999 года, что подтверждается решением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом судебного заседания по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 об установлении факта проживания.

Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт постоянного проживания Сытник Е.В. с сыном ФИО3 по адресу : Тамбовка <адрес>, с 2000 года.

В судебном заседании также были допрошены в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые показали, что проживают по соседству с истицей, подтвердили, что Сытник Е.В. и её сын ФИО3 постоянно проживают по адресу: Тамбовка <адрес>, с 2000 года, владеют квартирой добросовестно, обрабатывают огород, делают ремонт.

Также судом были исследованы квитанции по оплате электроэнергии и лицевые счета из материалов гражданского дела №, а также справка ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что истец владеет квартирой добросовестно, несет бремя содержания.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справок Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и от 04.02.2016г. следует, что квартира по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не стоит, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по адресу: <адрес>, регистрация права собственности не проводилась, сведения о собственнике отсутствуют.

Сын истицы Сытник М.Р. не возражает против признания права собственности за истцом, что выразил в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому и кадастровому паспортам, <адрес> по адресу: <адрес>, 35 <адрес>, имеет общую площадь 57,9 кв.м., в том числе жилую площадь 36,8 кв. м, кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Вместе с тем, судом установлено, что Сытник Е.В. владеет квартирой более 15 лет, в ней проживает постоянно, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. То, что Сытник Е.В. производила оплату за электроэнергию, суд расценивает как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчик возражений по исковым требованиям не имеет, что выразил в отзыве на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Сытник Е.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности Сытник <данные изъяты> на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Председательствующий, судья:                Ю.Х. Кадыров