Решение от 30.11.2023 по делу № 2-12942/2023 от 25.09.2023

50RS0031-01-2023-016324-47                                                                                                                                                                                                        2-12942/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                               Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                   Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Николая Николаевича к Яворской Галине Феликсовне, ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета,

                                 УСТАНОВИЛ:

Сафронов Н.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в размере ..... в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

    Свои требования мотивирует тем, что является собственником ..... доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ответчик является собственником другой ..... доли. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» в письменном заявлении просили рассматривать в их отсутствие.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

    В судебном заседании установлено, что Сафронов Н.Н. и Яворская Г.Ф. являются сособственниками по ..... в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. №).

     Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 (л.д. №).

Из пояснений истца в исковом заявлении, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, оплата ответчиком не производится, в связи с чем, истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования Сафронова Н.Н. о выделе долей в оплате коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению и полагает возможным установить долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли, в соответствии с размером долей двух сособственников.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..... ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ..... ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023