Решение по делу № 2-1350/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-1350/2024                                    

59RS0027-01-2024-002251-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 28 мая 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием представителя истца Девятковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ермаковой Олеси Николаевны к Александровой Капитолине Михайловне, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова О.Н. обратилась в суд с иском к Александровой К.М., Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, год постройки 2000.

Свои требования истец обосновывает тем, в 2006 году она приобрела гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Она заключила договор на электроснабжение, оплачивает все расходы за обслуживание гаража. При покупке гаража договор купли-продажи составлен не был. В 2013 году ею была взята расписка о продаже гаража и получения суммы 40000 руб. с правообладателем гаража Александровой К.М. Александрова К.М. претензий не имеет, не возражает о регистрации гаража. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в государственной и (или) муниципальной собственности, неразграниченной собственности. После постановки на учет и регистрации права собственности на гараж будут проведены кадастровые работы по образованию земельного участка. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства, возведен в 2000 году, фундамент бетонный ленточный, материал стен гипсоблок, перекрытия деревянные, крыша из железа, дверь металлическая, общая площадь гаража 33,2 кв.м., площадь овощной ямы 5,0 кв.м., итоговая площадь 38,2 кв.м. С 2006 года владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны бывшего собственника, других лиц, ей не предъявлялось. Полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности, так как владеет гаражом длительное время.

Истец Ермакова О.Н. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Девятковой К.П.

Представитель истца Девяткова К.П. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Александрова К.М. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено:

Как следует из искового заявления, истец в 2006 году приобрела гараж у ответчика Александровой К.М., договор купли-продажи не составлялся, в 2013 году Александровой К.М. была дана расписка о получении денежных средств за продажу гаража Ермаковой О.Н.

Согласно копии расписки от 30.01.2013 Александрова К.М. продала гараж за 40 тыс. руб. Ермаковой О.Н. (л.д.18).

25.02.1998 на основании решения гаражной комиссии № 1 от 24.02.1998 Александровой К.М. выдано разрешение на установку металлического гаража сроком на три года по адресу <адрес> (л.д.19).

17.01.2006 Ермакова (Радивилова О.Н.) О.Н. заключила договор на электроснабжение гаража по адресу: <адрес> (л.д.12-16).

04.03.2010 ЗАО «КЭС-Мультиэнергетика» и Ермакова О.Н. заключен договор электроснабжения для бытовых нужд №, согласно которого электрическая энергия поставляется в помещение - гараж, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Для оформления прав на здание гаража истцом заказаны инвентарные работы.

ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт на здание гаража по <адрес>, который свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок (л.д.7-11).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – здание гаража по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.45).

В соответствии с техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции находились в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации, объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Учитывая, что Ермакова О.Н. приобрела гараж для себя, за счет собственных средств, с 2006 года владеет и пользуется данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, принимая во внимание, что это не нарушает интересы третьих лиц, суд находит требования о признании права собственности на указанный гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда необходимо для постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположен вне границ, находящегося в пользовании истца земельного участка, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Ермаковой Олесей Николаевной (<данные изъяты>) право собственности на здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, год постройки - 2000.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) для государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024.

Судья                                 М.В.Третьякова