Решение по делу № 2-268/2016 (2-4262/2015;) от 05.11.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-268/16 по иску Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по -...-, третьи лица – Комитет лесного хозяйства по -...-, садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна», филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки, и по самостоятельному требованию садоводческого некоммерческого товарищества «Поляна» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по -...-, Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е., трети лица – Комитет лесного хозяйства по -...-, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мурашова А.Б., Мурашова Е.Е. обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица – Комитет лесного хозяйства по -...-, СНТ «Поляна», филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки.

Определением -...- городского суда -...- от дата было принято к производству самостоятельное требование СНТ «Поляна» к ТУ ФАУГИ по -...-, Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е., третьи лица – Комитет лесного хозяйства по -...-, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки.

В обосновании своих требований, Мурашова А.Б., Мурашова Е.Е. указали, что они является собственниками по 1/2 доли земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-. Как указали истцы, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что указанный земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости налагается на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, что препятствует внесению сведений о местоположении границ земельного участка, находящегося в собственности Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е., в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, Мурашова Е.Б., Мурашова Е.Е. просят суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Мурашовой А.Б. по доверенности Васильев С.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Мурашова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В обосновании своих требований третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - СНТ «Поляна» указало, что на основе государственного акта на право пользование землей от дата СНТ «Поляна» имеет в пользовании земельный участок площадью 7,2 га для коллективного садоводства, кроме того, на основе решения исполкома Истринского городского совета народных депутатов от дата № и свидетельства о праве на землю от дата № СНТ «Поляна» имеет в собственности также земельный участок площадью 7,64 га. Однако при проведении межевания земельного участка площадью 7,2 га и земельного участка площадью 7,64 га, землевладельцем которых является СНТ «Поляна», было установлено, что указанный земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости налагается на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером №, что препятствует внесению сведений о местоположении границ земельного участка площадью 7,2 га и земельного участка площадью 7,64 га, землевладельцем которых является СНТ «Поляна», в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, СНТ «Поляна» просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель СНТ «Поляна» - Васильев С.В. заявленные требования поддержал.

Представитель Комитета лесного хозяйства по -...- по доверенности Каплина О.В. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании при рассмотрении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск и самостоятельное требование третьего лица подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.6) Мурашова Е.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.7) Мурашова А.Б. является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.8) Мурашова Е.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое строение по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.9) Мурашова А.Б. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое строение по адресу: -...-

Согласно свидетельству на право собственности на землю от дата (л.д.38-39) СНТ «Поляна» имеет в пользовании земельный участок площадью 1,6 га для общего пользования.

Согласно постановлению Главы Администрации -...- от дата №-св.з. (л.д.41) земельный участок площадью 7,2 га был закреплен за СНТ «Поляна».

Согласно постановлению Главы Администрации -...- от дата № СНТ «Поляна» имеет в пользовании земельный участок площадью 7,64 га. под коллективное садоводство, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю от дата (л.д.45).

Согласно решению решения исполкома -...- городского совета народных депутатов от дата № (л.д.46), СНТ «Поляна» имеет в собственности также земельный участок площадью13,0 под коллективное садоводство к основному земельному массиву СНТ «Поляна», данному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписке от дата (л.д.25) в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № площадью 18064000 кв.м.

Определением -...- городского суда -...- от дата (л.д.65-67) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, а также обстоятельств, находится ли данный земельный участок в пределах границ землеотвода СНТ «Поляна» либо в границах земельного участка лесного фонда, а также для определения границы согласование границ земельного участка, находящегося в собственности Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е., с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №; находится ли данный земельный участок в пределах границ земель лесного фонда, является ли такое наложение следствием кадастровой ошибки; проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «Земельные ресурсы».

Согласно заключению судебной экспертизы, экспертное учреждение ООО «Земельнве ресурсы», представленной в ходе судебного разбирательства, установлено следующее: о том, что фактические границы земельных участков с кадастровым номером №, СНТ «Поляна» не имеют фактического наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №. Наоборот существует наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН на фактические границы земельных участков с кадастровым номером № и СНТ «Поляна». Общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровым номером № и СНТ «Поляна» составляет 2582 кв.м.

Данная кадастровая ошибка заключается в том, что граница земельного участка с кадастровым номером №, по данным кадастрового учета пересекает фактические границы земельного участка СНТ «Поляна», а также фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому расположению расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Поляна», по адресу: -...-».

Так как границы земельного участка с кадастровым номером № сведения, о которых внесены в ГКН, частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка СНТ «Поляна», в связи с чем имеется кадастровая ошибка, при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В результате допущенной кадастровой ошибки в ГКН были внесены ошибочные сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного экспертом предложено внести изменения в сведения ГКН об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, а именно изменить границу земельного участка с кадастровым номером № (вырез 6) в соответствии с фактическим расположением забора СНТ «Поляна» по адресу: -...-, СНТ «Поляна» в соответствии с данными таблицы 3 экспертного заключения. При этом, как установлено экспертным заключением, при внесении изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером № площадь данного земельного участка не изменяется.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внесении сведений в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, собственниками которого являются Мурашова А.Б., Мурашова Е.Е.

Следовательно, в порядке п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная кадастровая ошибка подлежит устранению на основе судебного решения.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е. и самостоятельные требования СНТ «Поляна» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Мурашовой А.Б., Мурашовой Е.Е. удовлетворить.

Самостоятельные требования третьего лица садоводческого некоммерческого партнерства «Поляна» удовлетворить.

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с лесного фонда с кадастровым номером №, путем указания достоверных сведений о месте положении границ земельного участка в следующих координатах:

"...."	"...." "...."	"...."	"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."
				"...."	"...."
"...."	"...."	"...."	"...."

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата