Решение по делу № 2-355/2021 от 25.10.2021

72RS0022-01-2021-001018-76

Дело № 2-355/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 07 декабря 2021 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием представителя истца администрации Уватского муниципального района Тюменской области Ковязина Р.П., действующего на основании письменной доверенности от 28.09.2021,

представителя ответчика адвоката Бакаевой Е.П., действующей на основании определения суда от 18.11.2021 и ордера № 016150 от 07.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Шиловой Александре Фёдоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями признать ответчика Шилову А.Ф. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (Адрес обезличен).

Свои требования мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, которое 18.03.2011предоставлено Шиловой А.Ф. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения. 16.02.2021 между администрацией Уватского муниципального района и Шиловой А.Ф. заключен договор социального договор найма на другое жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен). Полагает, поскольку ответчику предоставлено другое жилое помещение взамен спорного жилого помещения, имеются правовые основания для признания Шиловой А.В. утратившей право пользования жилым помещение, по адресу: Тюменская область, Уватский район, п. Демьянка, ул. Лесная, д.8, кв.7.

Ответчик Шилова А.Ф. в суд не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Определением суда ответчику назначен представитель в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

18.03.2011 между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Шиловой А.Ф. заключен договор социального найма № 115, согласно которому администрация Уватского муниципального района передала в бессрочное владение и пользование Шиловой А.Ф. принадлежащее на праве собственности жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен). Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи 18.03.2011 (Данные изъяты)

Согласно соглашению № 1 от 03.07.2013 к договору социального найма жилого помещения № 115 от 18.03.2011, совместно с нанимателем Шиловой А.Ф. в жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен), вселяется ее племянник Хан Е.В. (Данные изъяты)

(Дата обезличена) между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Шиловой А.Ф. заключен договор социального найма № 12, согласно которому администрация Уватского муниципального района передала в бессрочное владение и пользование Шиловой А.Ф. принадлежащее на праве собственности жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен). Совместно с нанимателем в жилое помещение, вселяется ее племянник Хан Е.В. Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи 16.02.2021 (Данные изъяты)

Согласно сведениям ОМВД России по Уватскому району по адресу: (Адрес обезличен) значится один зарегистрированный гражданин ((Данные изъяты)

По справке администрации Сорового сельского поселения Шилова А.Ф. в настоящее время зарегистрирована в спорной квартире ((Данные изъяты)

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что 18 марта 2011 году между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Шиловой А.Ф. заключен договор социального найма № 115, согласно которому администрация Уватского муниципального района передала в бессрочное владение и пользование Шиловой А.Ф. принадлежащее на праве собственности жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен). Согласно п.10 указанного Договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

16 февраля 2021 между администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и Шиловой А.Ф. заключен другой договор социального найма № 12, согласно которому администрация Уватского муниципального района передала в бессрочное владение и пользование Шиловой А.Ф. принадлежащее на праве собственности жилое помещение, по адресу: (Адрес обезличен).

С регистрационного учета ответчик не снялась, чем препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением.

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение либо у нее имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с истцом или другими собственниками спорного жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах Шилова А.Ф. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что администрация Уватского муниципального района Тюменской области является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а также то обстоятельство, что ответчику взамен спорного жилого помещения предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, в соответствии с п.п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Шиловой Александре Фёдоровне удовлетворить полностью.

Признать Шилову Александру Фёдоровну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (Адрес обезличен).

Взыскать с Шиловой Александры Фёдоровны в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2021 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков