Решение по делу № 2-1296/2019 от 06.05.2019

Дело №2-1296/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17 » октября 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Игониной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границы смежных земельных участков, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении смежной границы земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С» в соответствии с планом границ от 03.04.2019г. по фактическому землепользованию, а именно от т.А до т.В в размере 20 м., от т.В до т. Г в размере 20,68 м, от т.Г до т.Д в размере 20,16 м. Кроме того, просила обязать ФИО2 снести установленное ей ограждение (забор) по смежной границе.

В обоснование заявленных требований ФИО1. указала, что она является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м,, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С», участок №, на государственном кадастровом учете земельный участок не состоит. Границы земельного участка ФИО1 неизменны более 15 лет.

В 2006 году прежнему собственнику смежного участка №, при вступлении его в наследство, она подписала акт согласования смежной границы от 16.08.2006г., поскольку каких-либо разногласий с прежним собственником смежного земельного участка № по границе не возникало.

ФИО2 с 2016г. является собственником смежного земельного участка №, и в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ ее земельного участка в системе координат - условная, подтверждается выпиской от 30.08.2018 г.

ФИО2 перенесла ограждение с фактически сложившейся границы, существовавшего более 15 лет на территорию земельного участка ФИО1, в связи с чем изменились границы, ухудшив условия пользования территорией и домом.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 отказалась от требований о сносе ограждения (забора) между смежными участками № и №, а также уточнила исковые требования и просила установить смежную границу между земельными участками № и №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С» в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «ТГК».

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 и просила установить смежную границу земельных участков: № КН 68:20:3520001:23 и № с КН 68:20:3520001:27 в СНТ «Виктория-С» <адрес>, от точки 4 Х 444172.45 Y 1252271.90 до точки 5 Х 444181,96 Y 1252253.72 согласно ведомости координат по плану границ земельного от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «ТГК».

В заявлении ФИО2 указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С», №, общей площадью 403 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка в настоящее время установлены в условной системе координат.

Для того, чтобы установить границы участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат МСК 68 она заказала межевой план принадлежащего ей земельного участка в ООО «ТГК». ФИО1 отказалась согласовать смежную границу, считая, что граница установлена с отклонением от первоначальных координат.

В судебном заседании истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) исковые требования поддержала, указав, что с координатами смежной границы с ФИО2, которые стоят на учете в условной системе координат она согласна и смежная граница должна соответствовать данным координатам, которые она согласовала по акту от 16.08.2006г., согласилась с исковыми требованиями ФИО2, просила установить смежную границу между земельными участками № с КН 68:20:3520001:23 и № с КН 68:20:3520001:27 в СНТ «Виктория-С» <адрес> по координатам: Х 444172.45 Y 1252271.90 Х 444181,96 Y 1252253.72 согласно ведомости координат по плану границ земельного от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «ТГК».

Представитель истца ФИО1 (ответчика по встречному иску) по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании пояснила, что смежная граница с участком №, установленная в 2006 году, правильная и зарегистрирована в условной системе координат, С координатами согласованными ФИО1 в условной системе координат в 2006г. они не спорят, поэтому согласны с планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «ТГК».

Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали и согласились с требованиями ФИО1, указав, что смежная граница их участков по координатам условной системы полностью соответствует координатам по плану от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «ТГК».

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО11 в судебном заседании пояснил, что согласно плану границ от 01.08.2019г. подготовленному кадастровым инженером ФИО14 спорная граница начинается от точки 4 X 444172.45 Y 1252271.90 до точки 5 X 444181.96 Y 1252253.72.

Собственники смежных земельных участков ФИО13 земельный участок № КН 68:20:3520001:22, председатель СНТ «Виктория-С» ФИО10 земли СНТ «Виктория-С» КН 68:20:3520001:125 согласовали границы участка ФИО2, о чем свидетельствуют их подписи в акте согласования. Однако ФИО1 отказалась согласовать границу, поскольку считает, что граница установлена с отклонением от условной системы координат.

План границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТГК, а также сводный план границ от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТГК. соответствует плану границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат, площадь земельного участка ФИО2 не меняется и составляет 403 кв.м. Граница между участком ФИО2 и участком ФИО1 отражена, в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ и является общей для участков, следовательно, и координаты точки 4 X 444172.45 Y 1252271.90 и точки 5 X 444181.96 Y 1252253.72. должны совпадать, для уточнения местоположнения земельного участка с КН 68:20:3520001:23 и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка ФИО1 с КН 68:20:3520001:27. Права ФИО1 не нарушаются при уточнении местоположение границы участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат МСК 68.

Третье лицо - ФИО14 - генеральный директор ООО «ТГК» - в судебном заседании пояснил, что при производстве геодезических работ СНТ «Виктория-С», в том числе по участку № принадлежащего ФИО2 и земельного участка № принадлежащего ФИО1 и подготовки документов на данные земельные участки было выявлено наличие ранее установленных границ земельного участка № - план границ земельного участка от 28.07.2006г, система координат - условная. Было произведено уточнение их местоположения, а именно пересчет из условной системы координат в систему координат МСК-68 используемую в данный момент Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. ООО «ТГК» были подготовлены документы на большинство земельных участков СНТ «Виктория-С», а также уточнены границы земельного участка № принадлежащего ФИО13, не имеющего претензии к границе земельного участка ФИО2 (№) и имеющий общий угол с 4-мя земельными участками: № (ФИО2), № (ФИО1), № (ФИО12) и № (ФИО13). Смежная граница между земельными участками № и № по плану от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует координатам согласованным собственниками по акту от ДД.ММ.ГГГГ В условной системе координат.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста директор ООО «Сервис-Гео» ФИО8 пояснил, что при выходе на местность СНТ «Виктория-С», а также исследуя планы границ земельных участков № и №, установлено, есть координаты земельного участка №, которые установлены в 2006 году в условной системе координат, следовательно, смежная граница между земельными участками № и № стоит на кадастровом учете с 2006 года, которая приведена в соответствие с требованиями действующего законодательства ООО «ТГК» и отражена в плане от 01.08.2019г., т.е. координаты совпадают.

Третье лицо- ФИО9 (генеральный директор ООО «Земпроект») уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица - ФИО13, ФИО12 уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо- ФИО9 (генеральный директор ООО «Земпроект») уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - СНТ "Виктория-С" в лице председателя ФИО10 – в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны,

Третье лицо - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра про <адрес> уведомлено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Рассмотрение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Одновременно сообщают, что в ЕГРН имеется информация о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3520001:27, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С», на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (запись внесена ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц, специалиста, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 68:20:3520001:27, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С», участок №, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2015г. и кадастровым паспортом на указанный выше земельный участок площадь земельного участка ФИО1 составляет 400 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 68:20:3520001:23, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С», участок №, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам составляет 403 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером 68:20:3520001:23 установлены в произвольной условной системе координат и поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выпиской ЕГРН от 30.08.2018г..

ООО «Тамбовская геодезическая компания» по заявлению ФИО2 с целью установления местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:20:3520001:23, были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат МСК 68, в ходе которых подготовлен план ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

Согласно части 1 статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.4.1.ст.1 указанного Федерального закона, кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (4.2. той же статьи).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деление его на части.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ. защита гражданских прав осуществляется разными способами, в частности, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону и т.д.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.
Кроме того, стороны по делу желают закрепить смежную границу между земельными участками с КН 68:20:3520001:23 и КН 68:20:3520001:27, согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Тамбовская геодезическая компания» по координатам: Х 444172.45 Y 1252271.90 Х 444181,96 Y 1252253.72.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО1 уточнив свои исковые требования, просила установить смежную границу земельных участков в соответствии с планом от 01.08.2019г. составленному ООО «ТГК»

Суд принимает признание иска ФИО2 ФИО1 поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований, не рассматривая дело по существу.

В связи с этим, учитывая подготовку сторонами межевого плана, содержащего сведения о местоположении смежной границы земельных участков, и необходимого для осуществления кадастрового учета земельных участков требование об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами КН 68:20:3520001:23 и КН 68:20:3520001:27 в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному ООО «ТГК» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении местоположения границы смежных земельных участков–удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении смежной границы земельных участков –удовлетворить.

Установить смежную границу земельных участков № и № по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория-С», с координатами в соответствии с планом границ земельного участка № с КН 68:20:3520001:23, от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Тамбовская геодезическая компания», указанный план считать неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:      А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.