Решение по делу № 2-2794/2022 от 30.06.2022

Дело № 2-2794/22

25RS0010-01-2022-004391-29

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2022 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи         Шулико О.С.

с участием старшего помощника прокурора

г. Находки                         Аникиной К.С.

при секретаре                     Шемендюк В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Фарзалиева Агабаба Сабир оглы к Фарзалиевой Висала Агабаба кызы, Мурсаловой Севиндж Сабир кызы, Гусейновой (Мурсаловой) Насибе Икметовне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение – 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>, принадлежит на праве собственности Фарзалиев А.С.о. на основании договора продажи недвижимости от 11.09.2003 г., государственная регистрация права произведена 18.09.2003 г.

Фарзалиев А.С.о. обратился в суд с иском к Фарзалиевой В.А.к, Мурсаловой С.С.к., Мурсаловой Н.И. о выселении из жилого помещения – 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>, указав, что он является собственником указанной квартиры. По указанному адресу им зарегистрированы родственники: 08.05.2008 г. – дочь Фарзалиева В.А.к, <.........> года рождения, 31.05.2019 г. – сестра Мурсалова С.С.к, <.........> года рождения, 27.06.2019 г. – племянница Мурсалова Н.И., <.........> года рождения, которые длительное время в квартире не проживают, расходов по её содержанию не несут. Поскольку регистрация ответчиков препятствует в реализации права собственника по продаже жилья, Фарзалиев А.С.о. просит выселить Фарзалиеву В.А.к, Мурсалову С.С.к., Мурсалову Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Фарзалиев А.С.о исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что Фарзалиева В.А.к. проживает в <.........>, Мурсалова Н.И. – в г<.........>, сведений о фактическом месте проживания Мурсаловой С.С.к. у него не имеется. Вещей ответчиков в его квартире нет.

Ответчики Фарзалиева В.А.к, Мурсалова С.С.к., Гусейнова (до 13.09.2021 г. - Мурсалова ) Н.И. в судебное заседание не явились.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судебные повестки на имя ответчиков, которые извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по последнему известному адресу: г. <.........>, возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Определением Находкинского городского суда Приморского края от 18.07.2022 г. ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчиков Фарзалиевой В.А.к, Мурсаловой С.С.к., Гусейновой (Мурсаловой) Н.И. Сикач Л.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей <.........>. в судебном заседании пояснили, что дочь истца не проживает в его квартире около 5-ти лет, остальных ответчиков они никогда в квартире не видели.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>, на основании договора продажи недвижимости от 11.09.2003 г. с 18.09.2003 г. является Фарзалиев А.С.о. (истец по делу).

Согласно сведениям, представленным МУП "Центр", а также, как указал сам истец в суде, им, как собственником квартиры, по указанному адресу зарегистрированы родственники: 08.05.2008 г. – дочь Фарзалиева В.А.к, <.........> года рождения, 31.05.2019 г. – сестра Мурсалова С.С.к, <.........> года рождения, 27.06.2019 г. – племянница Мурсалова (Гусейнова) Н.И., <.........> года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик Фарзалиева В.А.к. не проживает более 5-ти лет, проживает на территории иностранного государства, а ответчики Мурсалова С.С.к., Гусейнова (Мурсалова) Н.И. в квартире с момента регистрации не проживали вообще. Их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья они не несут, членами семьи собственника не являются, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей <.........> Л.Н., которые показали, что дочь истца не проживает в его квартире около 5-ти лет, остальных ответчиков они никогда в квартире не видели.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, то у ответчиков прекращается право пользования спорным жильем.

При этом регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилье до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать права собственника (продать квартиру).

При указанных обстоятельствах Фарзалиева В.А.к, Мурсалова С.С.к., Гусейнова (Мурсалова) Н.И. подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Фарзалиевой В.А.к, Мурсаловой С.С.к., Гусейновой (Мурсаловой) Н.И. в пользу истца Фарзалиева В.А.к. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Поскольку ответчики между собой солидарными обязательствами не связаны, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на них в долевом порядке, т.е. по 100 рублей с каждой из ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить:

- Фарзалиеву Висалу Агабаба кызы, <.........> года рождения, уроженку с.<.........>, (паспорт гражданина РФ серии <.........>),

- Мурсалову Севиндж Сабир кызы, <.........> года рождения, уроженку с.<.........>, (паспорт гражданина РФ серии <.........>),

- Гусейнову (Мурсалову) Насибу Икметовну, <.........> года рождения, уроженку г.<.........> края, (паспорт гражданина РФ серии <.........>),

зарегистрированных по месту жительства по адресу: <.........>, из жилого помещения по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда является основанием для снятия Фарзалиевой Висалы Агабаба кызы, <.........> года рождения, уроженки с.<.........>, Мурсаловой Севиндж Сабир кызы, <.........> года рождения, уроженки <.........>, Гусейновой (Мурсаловой) Насибы Икметовны, <.........> года рождения, уроженки <.........>, с регистрационного учета по адресу: <.........>

Взыскать с Фарзалиевой Висалы Агабаба кызы, Мурсаловой Севиндж Сабир кызы, Гусейновой (Мурсаловой) Насибы Икметовны в пользу Фарзалиева Агабаба Сабир оглы (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, т.е. по 100 рублей, с каждой.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 28.10.2022г.

Судья: О.С. Шулико