Решение по делу № 2-446/2024 от 26.07.2024

        Дело № 2-446/2024

    УИД - 16RS0027-01-2024-000448-59

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

        03 сентября 2024 года                                                    п.г.т. Богатые Сабы

        Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

        при секретаре судебного заседания ФИО1,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО6 о выселении из жилого помещения,

        У С Т А Н О В И Л :

        Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО6 (далее – ФИО6, ответчик) о выселении из жилого помещения.

        В обосновании иска указано, что постановлением Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан                    от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о сносе в течение 6-ти месяцев жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сабинский муниципальный район, п.г.т. Богатые Сабы, <адрес>, которое не было исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ было получено согласие собственника на изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, который был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений до истечения шестимесячного срока с даты предъявления требования о его сносе.

ДД.ММ.ГГГГ принято постановление Сабинского муниципального района Республики Татарстан №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых домов в п.г.т. Богатые Сабы».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано соглашение об изъятии недвижимого имущества №, согласно которым изъято жилое помещение общей площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, размер возмещения за жилое помещение составил 446 758 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение в связи с сносом многоквартирного жилого помещения. Для переселения ответчику предложено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

        Несмотря на вышеизложенные, ответчик без приведения каких-либо законных мотивов, выехать из спорного жилого помещения отказывается, с регистрации не снимается.

        На основании изложенного истец просит выселить ФИО6 из вышеуказанного жилого помещения, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

        В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

        Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил.

        Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

        Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сабинскому району, в представленном до судебного заседания заявлении, просило рассмотреть дело без участия представителя.

         Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей иск обоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

        Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

        По нормам статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

        Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

        С учетом статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В судебном заседании установлено, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о сносе в течение 6-ти месяцев жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако требование не было исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ было у ФИО4 и ФИО5 получено согласие, которым они дали согласие на осуществление Исполнительным комитетом Сабинского муниципального района изъятия путем выкупа принадлежащего им на праве собственности <адрес> многоквартирном доме, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> до истечения шестимесячного срока с даты предъявления требования о его сносе.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление Сабинского муниципального района Республики Татарстан №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых домов в п.г.т. Богатые Сабы». Согласно приложению к данному постановлению, в перечне земельных участков и расположенных на них жилых помещений, изымаемых путем выкупа для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, имеется жилое помещение, расположенное по адресу: Сабинский муниципальный район, п.г.т. Богатые Сабы, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ФИО5 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества №, согласно которым собственники передают в муниципальную собственность Сабинского муниципального района помещение общей площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, размер возмещения за жилое помещение составил 446 758 рублей. В тот же день – ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения.

        В соответствии с пунктом 11 соглашения об изъятии недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники и члены его семьи освобождают жилое помещение и передают их исполкому в течение 10 дней с момента заключения настоящего соглашения и снимаются с регистрации по месту жительства или месту пребывания – в течение 10 календарных дней. Собственники также освобождают жилое помещение от иных лиц и граждан и снимают их с места регистрации в данном жилом помещении – в течение                10 календарных дней.

        Во исполнение соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом                   ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО6 перечислены денежные средства в размере 223 379 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет ФИО5 – в размере 223 379 рублей.

        На сегодняшний день Муниципальное образование « Сабинский муниципальный район Республики Татарстан» является собственником недвижимого имущества – квартиры, назначение жилое, общей площадью            34,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение в связи с сносом многоквартирного жилого помещения. Для переселения ответчику предложено в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени оно проигнорировано.

        Регистрация и проживание в принадлежащем Муниципальному образованию «Сабинский муниципальный район Республики Татарстан» имуществе (квартире), существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

        При таких обстоятельствах, исследовав материалы гражданского дела, выслушав и проанализировав пояснения и представленные сторонами доказательства, когда какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца полежат удовлетворению и необходимо выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

        Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением из материалов дела не усматривается.

        В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселение гражданина из занимаемого жилого помещения.

        Выселение ФИО6 из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

        На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО6 о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

        Выселить ФИО6 (паспорт №),                 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        В остальной части иска отказать.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья: Н.М. Галимзянов