Решение от 15.09.2023 по делу № 2-327/2023 от 20.04.2023

34RS0017-01-2023-000294-03

Дело № 2-327/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля                                                     15 сентября 2023 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при ведении протокола помощниками судьи Аликовой В.А., Чуйкиным Д.А., секретарем Непорожневым А.В.,

с участием представителя истца Давидова Ш.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терзи Г. Д. к Колесову И. Н. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

Терзи Г.Д. обратилась в суд с иском к Кочетову И.Н. о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

        Впоследствии уточнила исковые требования и просила признать необоснованными возражения на проект межевания земельного участка, признать согласованным проект межевания земельного участка.

        В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории администрации р.п. Иловля Иловлинского района Волгоградской области. Ею принято решение о выделе принадлежащей ей доли.

        10 апреля 2021 года ее представитель Давидов Ш.Ю. обратился к кадастровому инженеру Щербакову А.В. В газетах «Донской вестник» и «Волгоградская правда» были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка. 29 апреля 2021 года от ответчика поступили возражения. Вместе с тем, указанные возражения являются необоснованными, поскольку согласно проекту межевания, доступ к земельным участкам обеспечивается за счет земель общего пользования, в связи с чем права ответчика и других собственников не нарушаются. Поступившие возражения явились причиной приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

        Предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

        По этим основаниям просит признать необоснованными возражения Колесова И. Н. на проект межевания земельных участков, обозначенных в межевом плане от 25 мая 2021 года за номером №:3У1(1), площадью 76000 кв.м., и номером №:3У1(2), площадью 164000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, территория администрации р.<адрес>;

признать размеры и местоположение земельных участков с кадастровым номером №:3У1(1), площадью 76000 кв.м., и кадастровым номером №:3У1(2), площадью 164000 кв.м., расположенных по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации р.п. Иловля, образуемых в счет земельных долей, принадлежащих Терзи Г. Д., из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18245000 кв.м., определенные проектом межевания земельного участка от 25 мая 2021 года, согласованными.

        Истец Терзи Г.Д., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов Давидову Ш.Ю.

        Представитель истца Давидов Ш.Ю. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, с учетом их уточнения, просил удовлетворить.

        Ответчик Колесов И.Н. в судебное заседание не явился; конверт с судебным извещением, направленный в адрес ответчика, возвратился с отметкой «истек срок хранения».

        Третьи лица – кадастровый инженер Щербаков А.В. и Никитина С.Н., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

        Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

        В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        В соответствии с п.5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

        Согласно ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

        В силу ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

        Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

        Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

        В силу пунктов 4 - 6 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

        Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

        Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 вышеназванного Федерального закона.

        В силу п.9 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

        Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Закона).

        В соответствии с п.12 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

        Согласно п.13 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

        Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

        Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения, являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст. 13 названного Федерального закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

        По смыслу приведённых норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счёт земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

        Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

        В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория администрации р.п. Иловля, а именно, Терзи Г.Д. принадлежит 2159/182450 доли, Колесову И.Н.- 2243/182450 доли.

        При этом число участников долевой собственности на данный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять.

Терзи Г.Д. в целях выдела в натуре земельного участка в счёт принадлежащей ей доли из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратились к кадастровому инженеру Щербакову А.В. для проведения работ по межеванию земельного участка.

        Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, и в газете «Донской Вестник» №42-43 (13569-13570) от 10 апреля 2021 года, а также в газете «Волгоградская Правда» №42 (28935) от 16 апреля 2021 года опубликованы извещения о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка и возможности подачи возражений.

        На указанное извещение в течение установленного законом 30-дневного срока ответчиком Колесовым И.Н. в адрес кадастрового инженера Щербакова А.В. направлены возражения.

        В обоснование возражений ответчик указал, что выделяемый земельный участок является пастбищами, но изначально земельные доли формировались из земель сельскохозяйственных угодий в составе пашни, сенокосов, пастбищ; пастбища являются лишь частью площади всей земельной доли. Следовательно, площадь выделяемого участка не соответствует среднерайонной норме расчета площади земельной доли. Также, проход и проезд к формируемому земельному участку расположены внутри исходного земельного участка, что накладывает обременение на собственность остающихся участников долевой собственности.

        Между тем, проверяя обоснованность возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что данные возражения не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельного участка истцами.

        Доводы Колесова И.Н. о формировании земельного участка без учета структуры пая: пашни, сенокосы, пастбища, являются несостоятельными, поскольку при образовании земельного участка путем выдела в счет земельной доли сельскохозяйственного назначения действующим законодательством не предусмотрено разделение на пашню, пастбища и сенокосы.

        Также, объективно не подтверждены доводы ответчика о том, что проход и проезд на выделяемый земельный участок расположены внутри исходного. Как видно из проекта межевания земельных участков, установлены границы двух земельный участков в счет доли, принадлежащей истцу; согласно проектному плану, доступ к выделенным земельным участкам обеспечивается за счет земель общего пользования.

        При установленных обстоятельствах возражения ответчика Колесова И.Н. нельзя признать обоснованными.

        Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности.

        Ответчиком Колесовым И.Н. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счёт принадлежащих ей доли.

        Поскольку процедура выдела спорного земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом была соблюдена, наличие возражений ответчика относительно размера и местоположения земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, суд считает исковые требования Терзи Г.Д. подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ №:3░1(1), ░░░░░░░░ 76000 ░░.░., ░ ░░░░░░░ №:3░1(2), ░░░░░░░░ 164000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:3░1(1), ░░░░░░░░ 76000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:3░1(2), ░░░░░░░░ 164000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 18245000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░