Решение по делу № 2-1438/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года                                                                    г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истца Козыревой О.В.,

представителя истца Девичевой В.Н адвоката Константиновой Т.В.,

старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Орловской области Головковой В.Д.,

при секретаре Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Девичевой В.Н. и Козыревой О.В., действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Козыревой В.В., к Козыреву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Девичева В.Н. и Козырева О.В. обратились в суд с иском к Козыреву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что истцам и несовершеннолетней Козыревой В.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому. Квартира была приобретена на основании договора дарения от Дата года, в соответствии с п. 8 которого ответчик Козырев В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20 августа 2014 года. В данной квартире зарегистрированы: истцы и ответчик. Ответчик выехал из квартиры после заключения договора дарения, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Бремя содержания квартиры он не несет, обязательства по снятию с регистрационного учета не исполняет. В связи с тем, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам распорядиться принадлежащей им квартирой, а именно продать ее, просят признать Козырева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

        Истец Девичева В.Н. в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением просит закончить рассмотрение дела в ее отсутствие.

     В судебном заседании истец Козырева О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчик с момента выезда из дома в 2014 году по месту регистрации и до настоящего времени не высказывал намерение проживать в доме, его вещей в доме не имеется. Семейные отношения между нею и ответчиком прекращены, в содержании дома ответчик не участвует.

         Представитель Девичевой В.Н. адвокат Константинова Т.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Козырев В.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица - Территориального отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области в Мценском районе в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Головкову В.Д., полагавшую, что исковые требования следует удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что истцы Девичева В.Н., Козырева О.В. и Козырева В.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Козырева О.В., выступая своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.В.В., и К.В.Н. Дата приобрели у О.Г.А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Дата Козырев В.Н. подарил Девичевой В.Н. принадлежащую ему по договору купли-продажи от Дата 1/3 доли в праве указанной выше квартиры.

В этот же день Девичева В.Н. подарила Козыреву В.Н. комнату, принадлежащую ей на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Козырев В.Н., собственником спорного жилья не является, и Дата, подарив принадлежащую ему долю в праве на спорную квартиру, фактически приобрел новое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из договора дарения от Дата квартиры по <адрес> следует, что Козырев В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 20 августа 2014 года.

В ходе судебного заседания было установлено, что на Дата в указанной квартире зарегистрированы истец Козырева О.В., ответчик Козырев В.Н. и его несовершеннолетняя дочь К.В.В.

Из материалов дела следует, что истец Козырева О.В. и ответчик Козырев В.Н. состояли в браке, на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Мценска и Мценского района от 25 июня 2012 года 26 июля 2012 года брак прекращен.

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит прекратить право пользования ответчиком указанного жилого дома, так как ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой принадлежащие ему вещи, не выполнил условия договора дарения, в соответствии с которым он обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из объяснений свидетелей М.И.А. и С.Е.С. было установлено, что в настоящее время ответчик Козырев В.Н. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Его на протяжении года никто не видел в указанной квартире, его вещей в доме нет, поскольку истец Девичева В.Н., мать Козыревой О.В., купила ему жилье.

Таким образом, материалами дела и показаниями свидетелей подтвержден тот факт, что ответчик с 2014 года и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, так как выехал на другое постоянное место жительства. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, не выполнив тем самым свои обязательства по договору дарения от Дата.

Фактически Козырев В.Н., не являющийся членом семьи истцов, проживает в другом жилом помещении в комнате № <адрес> в <адрес>, которая была ему подарена истцом Девичевой В.Н., но по месту жительства не зарегистрирован. Однако регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку они не могут распорядиться принадлежащим им жилым помещением. Истцы имеют намерение продать принадлежащую им квартиру.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поэтому следует прекратить право пользования Козыревым В.Н. спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы не просили о взыскании расходов на оплате госпошлины с ответчика, поэтому они взысканию в их пользу не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девичевой В.Н. и Козыревой О.В., действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Козыревой В.В. удовлетворить.

Признать Козырева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2015 года.

Председательствующий                                                      Тульская С.Г.