Решение по делу № 2-4/2018 от 23.08.2017

Дело № 2-4/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легостаева Михаила Александровича, Смирнова Дмитрия Александровича, дачного некоммерческого товарищества «Воробьи» к Егоровой Анастасии Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Мичуринец» к дачному некоммерческому товариществу «Воробьи», Легостаеву Михаилу Александровичу, Смирнову Дмитрию Александровичу, Анохиной Галине Александровне, Бочихину Вячеславу Владимировичу, Краевой Людмиле Андреевне об установлении факта реестровой ошибки границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Легостаев М.А., Смирнов Д.А., дачное некоммерческое товарищество «Воробьи» (далее ДНТ «Воробьи») обратились в суд с иском к Егоровой А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований указывают, что Легостаеву М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Смирнову Д.А. принадлежит на праве собственности соседний земельный участок с кадастровым номером №. Данные земельные участки находятся на территории ДНТ «Воробьи», которому принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Ответчику Егоровой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный на территории садоводческого товарищества «Мичуринец» (далее СНТ «Мичуринец»), граничащего с землями ДНТ «Воробьи». Земельные участки истцов и Егоровой А.А. согласно правоустанавливающим документам не являются смежными. Ответчик самовольно, без разрешающих документов и согласования с соседями построила на земельных участках с кадастровыми номерами № жилой дом с кадастровым номером №, ряд нежилых построек и забор, то есть присвоила часть земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, чем создала препятствия им в пользовании данными земельными участками. На основании изложенного и положений ст. ст. 222,263,304,305 ГК РФ истцы просят обязать Егорову А.А. устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, а именно: демонтировать жилой дом с кадастровым номером №, нежилые постройки и забор, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № восстановить границу между земельными участками истцов и ответчика в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости. Обязать Егорову А.А. не чинить препятствия в пользовании вышеназванными земельными участками. В свою очередь СНТ «Мичуринец» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в обоснование, что товариществу постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в коллективно-совместную, долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Из сведений ЕГРН о земельных участках в СНТ «Мичуринец» следует, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № №; № внесены в ЕГРН на основании материалов межевания 2000 года в виде «Технических отчетов» по установлению границ указанных земельных участков в СТ «Мичуринец», согласно которых их местоположение определено в условной системе координат, то есть не отражает фактического землепользования, что явилось основанием для проведения межевания. В результате подготовительных работ выявлено, что в настоящее время имеется наложение существующих в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № на фактическое местоположение земельных участков, расположенных в СНТ «Мичуринец». Данные земельные участки принадлежат Легостаеву М.А., Смирнову Д.А., Анохиной Г.А., Бочимхину В.В., ДНТ «Воробьи» и составляют земли общего пользования СНТ «Мичуринец». Имеющееся наложение границ земельных участков возникло по причине ошибки, допущенной ООО «Азимут», выполнявшем в 2009 году кадастровые работы в отношении местоположения границ ранее учтенного материнского земельного участка с кадастровым номером № В результате кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером № и постановке на кадастровый     учет земельных участков ответчиков произошло наложение границ земельных участков на фактическое местоположение земельных участков, расположенных в СНТ «Мичуринец». В кадастр включены ошибочные сведения на основе данных, указанных ООО «Азимут» при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. Данная кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов СНТ «Мичуринец». Также в результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в нарушение земельного законодательства земельные участки Краевой Л.А., кадастровый № и Анохиной Г.А., кадастровый №, имеют наложение на СНТ «Мичуринец». На основании изложенного просят суд исправить реестровую ошибку в межевом плане, внести в сведения в ЕГРН изменения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

    Определением Слободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дела объединены судом в одно производство.

В судебном заседании представители СНТ «Мичуринец» Кислицын А.И., Еременко Н.А. настаивали на заявленных требованиях.     Представитель ДНТ «Воробьи» Коротаев Р.Е. возражал против заявленных требований.

Смирнов Д.А., Легостаев М.А., Анохина Г.А., Краева Л.А. в судебное заседание не явились.

Представитель Легостаева М.А., Смирнова Д.А., Анохиной Г.А. по доверенности Коротаев Р.Е. возражал против заявленных требований.

Третье лицо Баранов Н.Н. считает требования СНТ «Мичуринец» подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Демин Г.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Егорова А.А. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что исковые требования Легостаева М.А., Смирнова Д.А., ДНТ «Воробьи» не признает, не возражала против удовлетворения заявленных СНТ «Мичуринец» исковых требований.

Аналогичную позицию Егоровой А.А. в судебном заседании поддержал ее представители по доверенности Кислицын А.И., Еременко Н.А.

Ответчик Бочихин В.В., действующий в своих интересах и интересах ответчика Краевой Л.А., считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Азимут» по доверенности Черных О.Н. считает требования СНТ «Мичуринец» не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явился. Представили письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Указывают, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН на основании постановления администрации Слободского района от ДД.ММ.ГГГГ № № « О предоставлении земельного участка гражданину ФИО15 в СНТ «Мичуринец», каталога координат, плана земельного участка. Площадь данного земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. (указанная ранее в инвентаризационной описи) была уточнена в ходе проведения работ по межеванию, ее величина составила <данные изъяты> кв.м. В ходе работ по межеванию координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № были определены в местной системе координат, следовательно в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек, определенные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН. Таким образом координаты характерных точек границ данных земельных участков требуют переопределения значений из местной системы координат в МСК-№. Границы земельных участков расположенных в СНТ «Мичуринец», в том числе земельный участок с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельных участков, вычисленные с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения ЕГРН.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представили письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился.

Кадастровый инженер Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком, в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 72, действующей на момент возникновения сворных правоотношений), признавалась часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2, п. 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственный кадастровый учет земельных участков на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 70 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из данной нормы закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ст. 37 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" относит к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона).

В судебном заседании установлено, что в 2009 году ООО «Азимут» было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого произошло образование новых земельных участков.

Так, Легостаеву М.А. после межевания указанного земельного участка принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с возведением жилых строений без регистрации проживающих в нем лиц, площадями <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> сельское поселение;

Смирнову Д.А. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с возведением жилых строений без регистрации проживающих в нем лиц, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> сельское поселение;

ДНТ «Воробьи» земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

Анохиной Г.А. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с возведением жилых строений без регистрации проживающих в нем лиц, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

Бочихину В.В. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с возведением жилых строений без регистрации проживающих в нем лиц, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> сельское поселение ( общей границы с СНТ «Мичуринец» не имеет);

СНТ «Мичуринец» земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, тер. сдт «Мичуринец» (д.<адрес>);

Краевой Л.А. земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, тер. сдт «Мичуринец» (д.<адрес>);

Анохиной Г.А. земельный участок с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, тер. сдт «Мичуринец» (д<адрес>);

Егоровой А.А. земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, тер. сдт «Мичуринец» (д.<адрес>).

Земельный участок СНТ «Мичуринец» с кадастровым номером № является смежными с земельными участками Легостаева М.А. кадастровые номера №, Смирнова Д.А. кадастровый №, Анохиной Г.А. кадастровый №, ДНТ «Воробьи» кадастровый №, а также земельными участками Краевой Л.А. кадастровый № и Анохиной Г.А., кадастровым номером №, расположенных на территории СНТ «Мичуринец».

Из содержания исследовательской части заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «<данные изъяты>» в рамках рассмотрения гражданского дела по иску Легостаева М.А, ДНТ «Воробьи» к Баранову Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком следует, что земельные участки ДНТ «Воробьи» с кадастровыми номерами: №, №, учтенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ - это результат раздела «ранее учтенного» в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлен факт наложения границ земельных участков ДНТ «Воробьи», учтенных в ЕГРН с кадастровыми номерами: №, №, относительно фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № № (проезд). В ходе проведенного исследования экспертами установлено, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади «материнского» земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены интересы владельцев земельных участков СНТ «Мичуринец».

Впоследствии, уточненные в государственном кадастре недвижимости сведения об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, были использованы при составлении межевых планов по образованию 7-и земельных участков №, №:№ путем раздела «материнского» земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, ошибка, допущенная в исходном земельном участке, была продублирована и в земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № в части общей границы с земельным участком №. Кроме того, кадастровым инженером ООО «Азимут» не был проведен анализ кадастровых сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых, как об уточненных, имелись, к моменту межевания (2009г.) в ЕГРН.

В результате этого, местоположение границ земельных участков ДНТ «Воробьи», координатное описание которых содержится в ЕГРН, существенно смещено относительно длительное время существовавших фактических границ земельных участков СНТ «Мичуринец» (с 1996г.). В связи с чем, эксперты считают, что местоположение общей границы земельных участков с кадастровыми номерами № и «материнского» № в 2009г. кадастровым инженером ООО «Азимут» было установлено ошибочно. Содержащаяся в ЕГРН ошибка в отношении местоположения границы «материнского» земельного участка №, согласно п. 3 ст. 61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квалифицируется как реестровая.

В ходе проведения геодезических работ, определено местоположение границ садовых участков СНТ «Мичуринец» по фактическому пользованию. Экспертами установлено, что площади фактически используемых земельных участков СНТ «Мичуринец», не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах земельных участков.

Решением Арбитражного суда <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Азимут» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном по заказу ООО «<адрес>», в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная реестровая ошибка выразилась в неправильном установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего произошло наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности СНТ «Мичуринец».

СНТ «Мичуринец» в материалы дела предоставлен межевой план от 02 февраля 2018 года, который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправленной по вышеуказанному решению суда реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера суммарная площадь 20 садовых участков СНТ «Мичуринец» при уточнении составила <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., по «Плану организации – <данные изъяты> кв.м., т.е. увеличение площади произошло на 5%. Площадь земель общего пользования в СНТ «Мичуринец» земельного участка с кадастровым номером № с учетом ширины проезда, обозначенной на «Плане организации», и с учетом координатного описания земельного участка №, составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, увеличение земель общего пользования в СНТ «Мичуринец» произошло на 0,9 % от площдаи, содержащейся в ЕГРН- <данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь всего СНТ «Мичуринец» составила <данные изъяты> кв.м., по землеотводному документу <данные изъяты> кв.м. Разница площадей составила <данные изъяты> кв.м., что составляет 4,8%, т.е. менее 10% как допустимо предусмотрено земельным законодательством.

В материалы дела представителем Легостаева М.А., Смирнова Д.А., Анохиной Г.А., ДНТ «Воробьи» Коротаевым Р.Е. были представлены межевые планы от 15 ноября 2017 года, 15 января 2018 года.

Соглансо заключению кадастрового инженера межевые планы подготовлены с целью испавления ошибки путем внесения изменений в ЕГРН о местопложении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в целях исключения наложений(пересечений) границ с границей земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки, допущенной ООО «Азимут» при проведении межевания «материнского» земельного участка с кадастровым номером № в части наложения границ указанных земельных участков по данным ЕГРН на фактические границы земельных участков СНТ «Мичуринец» подтверждается материалами граждаского дела №, рассмотренного <адрес> районным судом <адрес>, в рамках которого была проведена землеустроительная экспертиза.

При этом характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в межевых планах, представленных Коротаевым Р.Е., и межевом плане, представленном СНТ «Мичуринец», совпадают.

Судом установлено, что площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № всегда относилась к площади земельного участка СНТ «Мичуринец» истцов, поскольку земельный участок СНТ «Мичуринец» существовал с 1996 г. (передача земель в собственность на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.), а межевание земельного участка № (учет изменений характеристик) проводилось в 2009 <адрес> этом сведения о земельных участках СНТ «Мичуринец», как о ранее учтенных в ЕГРН, с 2002 уже имелись.

Пересечение возникло именно в результате ошибки, допущенной при межевании в 2009 году кадастровым инженером ООО «Азимут» земельного участка с кадастровым номером №, которая может быть исправлена путем исключения границ земельного участка, принадлежащего СНТ «Мичуринец», из границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, при размежевании «материнского» земельного участка с кадастровым номером № не были учтены существующие границы земельных участков, расположенных на территории СНТ «Мичуринец».

В соответствии со ст.11.9 Земельного кодекса РФ, ст.1 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.22,61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ судом установлено, что в сведениях ГКН имеется реестровая ошибка в отношении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельными участками с кадастровыми номерами 43№

Реестровая ошибка имеется исключительно в сведениях ГКН. Фактически границы земельного участка СНТ «Мичуринец» с кадастровым номером на местности определены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нарушены права истца СНТ «Мичуринец», как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами, собственниками-ответчиками указанных земельных участков не опровергнуты.

В части 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Так, в частности, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 1 ч. ч. 2 ст. 39 Федерального закона).

Согласно ст. ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как указывалось выше, доказательств надлежащего согласования с СНТ «Мичуринец» местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 43:30:080819:21 ответчиками представлено не было, выезд на местность, как установлено в суде, кадастровым инженером не производился, что свидетельствует о нарушении требований ст. 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков, в отсутствие достоверных сведений о наличии кадастровой ошибки, может осуществляться путем признания недействительными актов межевания соответствующих земельных участков и исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков (снятия с учета в графической части).

При таких обстоятельствах, с целью исправления допущенной кадастровым инженером ООО «Азимут» ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, суд считает необходимым исковые требования СНТ «Мичуринец» об установлении границы земельных участков удовлетворить. Характерные точки границы земельных участков установить в соответствии с межевым планом от 02 февраля 2018 года, представленным СНИ «Мичукринец».

Также из материалов межевого плана от 02 февраля 2018 года СНТ «Мичуринец» следует, что внутренняя граница земельного участка с кадастровым номером № согласована со всеми землепользователями СНТ «Мичуринец», кроме Краевой Л.А. и Анохиной Г.А., у которых выявлено наложение их земельных участко на земельный участок с кадастровым номером №. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о неверном определении в процессе проведенного межевания границы между принадлежащими им на праве собственности земельными участками, и участком СНТ «Мичуринец», Краевой Л.А., Анохиной Г.А. суду не представлено.

В данном случае суд приходит к выводу, что границы, указанные в межевом плане, установлены в соответствии с требованиями закона, и поэтому границу между земельными участками Краевой Л.А. кадастровый №, и Анохиной Г.А. кадастровый №, и земельным участком СНТ «Мичуринец» кадастровый № следует установить по точкам: н.22, 16.17,18,н23,н24,19.

Поскольку земельный участок Егоровой А.А. с кадастровым номером № находится в границах земельного участка СНТ «Мичуринец», поэтому в иске Легостаеву М.А., Смирнову Д.А., ДНТ «Воробьи» к ней об устранении препятствий в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № путем демонтажа жилого дома, нежилых построек забора, восстановлении границы между земельными участками, обязании не чинить препятствий в пользовании земельными участками следует отказать.

Таким образом, исковые требования СНТ «Мичуринец» следует удовлетворить, в иске Легостаеву М.А., Смирнову Д.А., ДНТ «Воробьи» отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Легостаеву Михаилу Александровичу, Смирнову Дмитрию Александровичу, дачному некоммерческому товариществу «Воробьи» к Егоровой Анастасии Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа жилого дома, нежилых построек забора, восстановлении границы между земельными участками, обязании не чинить препятствий в пользовании земельными участками отказать.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а так же земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со следующими характеристиками:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
1	-	-	594044.58	2208547.13	0.10	Нет закрепления
н39	-	-	594043.03	2208549.78	0.10	Нет закрепления
н40	-	-	594024.37	2208581.66	0.10	Нет закрепления
н 1	-	-	594016.92	2208594.38	0.10	Нет закрепления
н41	-	-	594003.67	2208616.18	0.10	Нет закрепления
н2	-	-	594002.89	2208617.47	0.10	Нет закрепления
нЗ	-	-	593981.48	2208628.74	0.10	Нет закрепления
н42	-	-	593971.25	2208630.90	0.10	Нет закрепления
н4	-	-	593941.42	2208637.22	0.10	Нет закрепления
н43	-	-	593938.18	2208639.04	0.10	Нет закрепления
н5	-	-	593908.07	2208656.03	0.10	Нет закрепления
н44	-	-	593905.76	2208656.40	0.10	Нет закрепления
н45	-	-	593886.50	2208659.46	0.10	Нет закрепления
Н6	-	-	593869.10	2208662.22	0.10	Нет закрепления
н7	-	-	593866.41	2208514.81	0.10	Нет закрепления
2	-	-	593872.43	2208513.71	0.10	Нет закрепления
3	-	-	593929.68	2208511.17	0.10	Нет закрепления
4	-	-	593935.68	2208510.99	0.10	Нет закрепления
5	-	-	593966.70	2208510.53	0.10	Нет закрепления
1	-	-	594044.58	2208547.13	0.10	Нет закрепления
-	-	-	_-	-_	-_	-
6	-	-	594035.65	2208550.65	0.10	Нет закрепления
7	-	-	594011.72	2208591.39	0.10	Нет закрепления
8	-	-	593998.68	2208612.85	0.10	Нет закрепления
н8	-	-	593997.39	2208606.79	0.10	Нет закрепления
н9	-	-	593979.08	2208613.91	0.10	Нет закрепления
9	-	-	593980.22	2208621.85	0.10	Нет закрепления
10	-	-	593945.42	2208629.22	0.10	Нет закрепления
11	-	-	593944.46	2208607.78	0.10	Нет закрепления
н10	-	-	593942.71	2208587.49	0.10	Нет закрепления
12	-	-	593940.05	2208587.97	0.10	Нет закрепления
13	-	-	593939.98	2208559.88	0.10	Нет закрепления
н11	-	-	593941.84	2208559.45	0.10	Нет закрепления
н12	-	-	593940.66	2208536.51	0.10	Нет закрепления
н13	-	-	593940.10	2208525.61	0.10	Нет закрепления
н14	-	-	593972.54	2208520.99	0.10	Нет закрепления
14	-	-	593990.95	2208529.64	0.10	Нет закрепления
15	-	-	594012.84	2208539.93	0.10	Нет закрепления
6	-	-	594035.65	2208550.65	0.10	Нет закрепления
-	-	-	-_	-_	-_	-_
н16	-	-	593933.84	2208517.26	0.10	Угол забора
н17	-	-	593934.14	2208537.36	0.10	Угол забора
н18	-	-	593934.23	2208557.47	0.10	Угол забора
н19	-	-	593934.74	2208577.96	0.10	Угол забора
н20	-	-	593935.22	2208597.89	0.10	Угол забора
н21	-	-	593933.77	2208597.96	0.10	Нет закрепления
н22	-	-	593934.01	2208620.79	0.10	Нет закрепления
16	-	-	593935.46	2208620.72	0.10	Угол забора
17	-	-	593935.62	2208632.48	0.10	Нет закрепления
18	-	-	593905.64	2208649.23	0.10	Нет закрепления
н23	-	-	593905.62	2208648.11	0.10	Нет закрепления
н24	-	-	593878.92	2208653.21	0.10	Нет закрепления
19	-	-	593877.15	2208627.83	0.10	Нет закрепления
20	-	-	593873.77	2208603.95	0.10	Нет закрепления
21	-	-	593875.42	2208580.96	0.10	Нет закрепления
22	-	-	593874.54	2208572.10	0.10	Нет закрепления
23	-	-	593873.96	2208561.30	0.10	Нет закрепления
24	-	-	593873.29	2208541.46	0.10	Нет закрепления
н25	-	-	593872.48	2208520.08	0.10	Угол забора
н 15	-	-	593903.54	2208518.27	0.10	Угол забора
н16	-	-	593933.84	2208517.26	0.10	Угол забора

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И.Колодкин