Решение по делу № 2-3075/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-3075/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                05 апреля 2018 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Бережновой Е.В.,

с участием истца Лобановой Н.А.,

представителя ответчика администрации Дзержинского района Волгограда - Халиковой А.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Натальи Александровны к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лобанова Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Кунцевская, д. 4, кв. 4. Без получения разрешения ею была произведена перепланировка жилого помещения. Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Кунцевская, д. 4, кв. 4.

Истец Лобанова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – Халикова А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Лобанова Н.А. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Кунцевская, д. 4, кв. 4, что подтверждается ответом МБУ «Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда от 13.12.2017 г.

В целях повышения благоустройства вышеуказанного жилого помещения истцом Лобановой Н.А. была произведена его перепланировка: снос деревянных перегородок двух кладовых помещений № 6 и № 7; заделка дверного проема в деревянной перегородке между помещениями № 2 и № 3 листами ГКЛ; устройство нового дверного проема в деревянной перегородке из помещения № 1 в помещение № 3; устройство шкафа «купе» на месте кладовых помещений № 6 и № 7 аналогичных размеров; устройство душевой кабины в помещении № 4.

Истец обратился в ООО «Рем Строй Монтаж» для обследования технического состояния и конструкций жилого помещения расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Кунцевская, д. 4, кв. 4.

В ходе указанного обследования установлено, что при перепланировке и переустройстве выполнены следующие работы:

Снос деревянных перегородок двух кладовых помещений №6 и №7 (здесь и далее нумерация помещений в соответствии с приложением 1).

Заделка дверного проема в деревянной перегородке между помещениями №2 и №3 листами ГКЛ.

Устройство нового дверного проема в деревянной перегородке из помещения №1 в помещение №3.

Устройство шкафа «купе» на месте кладовых помещений №6 и №7 аналогичных размеров;

Устройство душевой кабины в помещении №4.

Согласно указанному заключению ООО «Рем Строй Монтаж», Техническое состояние несущих конструкций помещений квартиры №4 жилого дома №4 по ул. Кунцевская в Дзержинском районе г. Волгограда после проведенной перепланировки - работоспособное, помещения пригодны для проживания. Перепланировка квартиры (устройство дверного проема в деревянной перегородке между помещениями №1 и №3, устройство шкафа купе» на месте кладовых помещений №6 и №7, устройство душевой кабины в помещении №4) не повлияла на техническое состояние конструкций здания в целом и не привела к угрозе безопасности проживания в нем людей. Выполненная перепланировка не привела к увеличению уровня эксплуатационных нагрузок. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Истец обратилась в администрацию Дзержинского района Волгограда с заявлением о сохранении указанного выше жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.

Согласно ответа администрации Дзержинского района Волгограда, органы местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенных переустройства и (или перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Кунцевская, д. 4, кв. 4 в перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобановой Натальи Александровны к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград Дзержинский район ул. Кунцевская, д. 4, кв. 4 в перепланированном состоянии, после проведенной перепланировки квартиры, в результате которой: снесены деревянные перегородки двух кладовых помещений № 6 и № 7; заделан дверной проем в деревянной перегородке между помещениями № 2 и № 3 листами ГКЛ; произведено устройство нового дверного проема в деревянной перегородке из помещения № 1 в помещение № 3; произведено устройство шкафа «купе» на месте кладовых помещений № 6 и № 7 аналогичных размеров; произведено устройство душевой кабины в помещении № 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2018 года.

    Судья                                                                         А.Н. Байбакова