Решение по делу № 2-2901/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-2901/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 02 ноября 2015 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Шариповой Л.А.,

с участием истца Закировой А.И.,

представителя МУП «Земельно-кадастровое бюро» Зиннатуллиной А.С.

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы Чернова К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой А.И. к МУП «Земельно-кадастровое бюро» об исправлении кадастровой ошибки, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Закирова А.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ МУП «Земельно-кадастровое бюро» была выявлена кадастровая ошибка, согласно которой Закирова А.И. зарегистрировала право собственности на соседний земельный участок, с кадастровым номером – №, вместо №, к тому же при проведении кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <***> кв.м.

Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером - № и уточненной площадью <***> кв.м., признав недействительными сведения о координатах характерных точек границу вышеуказанных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и установления местоположения границ земельных участков в соответствии в координатами точек границ земельных участков согласно прилагаемому межевому плану, погасить (прекратить) за Закировой А.И. право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м., с кадастровым номером - № по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок, площадью <***> кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Закировой А.И.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме указав, что с семидесятых годов границы земельного участка не изменялись.

Представитель ответчика МУП «Земельно-кадастровое бюро» полагает требования подлежащими удовлетворению, поскольку имеется кадастровая ошибка.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель Администрации СП Ильчинский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Представитель отдела по Учалинскому району и г. Учалы Управления Росреестра по РБ и на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Закировой А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером – №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка № выявлено, что площадь земельного участка № составляет <***> кв.м., а после кадастровых работ – <***> кв.м. Также при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации с кадастровым номером – №. Закирова А.И. зарегистрировала право собственности по материалам инвентаризации соседний земельный участок с кадастровым номером - №, где произошла кадастровая ошибка.

Исходя кадастрового паспорта земельного участка № правообладателем земельного участка площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> является Закирова А.И.

Согласно технического паспорта, жилому дому по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер – №

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона).

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно пункта 9 статьи 38 названного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не заявили.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от 04 февраля 2010 года, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровой ошибкой наличие сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером - № и уточненной площадью <***> кв.м.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером - № и уточненной площадью <***> кв.м., признав недействительными сведения о координатах характерных точек границу вышеуказанных земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и установления местоположения границ земельных участков в соответствии в координатами точек границ земельных участков согласно прилагаемому межевому плану.

Прекратить право собственности Закировой А.И. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право собственности на земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Закировой А.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин