Решение от 22.05.2019 по делу № 33-1254/2019 от 19.04.2019

Председательствующий Ячменев Ю.А.

Дело № 33-1254/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Абакан                                        22 мая 2019 г.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Паксимади Л.М.,

судей Редько Е.П., Вениченко О.В.,

при секретаре Шумиловой У.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левандовской Анны Дмитриевны к Ивановой Галине Николаевне об установлении границ земельного участка, признании недействительными материалов межевого дела, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости

по апелляционной жалобе ответчика на решение Ширинского районного суда Республики Хакасия от 27 февраля 2019 г., которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад председательствующего, пояснения представителя истца Лохтина П.Н., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия

                        У С Т А Н О В И Л А:

Левандовская А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к    Ивановой Г.Н. об установлении границ земельного участка, признании недействительными материалов межевого дела, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером выявлено несоответствие содержащихся в ГКН сведений о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику Ивановой Г.Н., его фактическим границам. Полагала, что ответчиком самовольно занята часть земельного участка, принадлежащего истцу, на котором находится летний домик истца, на который ответчик зарегистрировала свое право собственности. Уточнив требования (л.д.55), Левандовская А.Д. просила:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, между точками с координатами: н1 X499549.94 Y117760.83; н2 X499545.89 Y117768.06;

- признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части установления границ и исключить из ГКН сведения о местоположении границ данного земельного участка;

- исключить из ЕГРН данные о регистрации за Ивановой Г.И. летнего домика, расположенного в границах наложения участков.

Истец Левандовская А.Д. и ее представитель Лохтин П.Н. в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Иванова Г.Н. и ее представитель Андриенко Е.Ю. исковые требования не признали по доводам отзыва на иск (л.д. 66-67), указав, что фактически ответчик купила у истца оспариваемую часть земельного участка, где ею построен дачный дом, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Указали на пропуск истцом срока исковой давности.

Третье лицо Управление Росреестра по РХ, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило. Представитель третьего лица Шестопалова М.М. представила в материалы дела письменный отзыв, в котором указала, что в случае подтверждения истцом обстоятельств, на основании которого заявлены требования, исковое заявление может быть удовлетворено (л.д. 37-38).

Решением суда от 27 февраля 2019 г. исковые требования удовлетворены частично (л.д.103-107). Суд установил границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и по адресу: <адрес>, кадастровый №, в координатах:                    н1 X499549.94 Y 117760.83; н2 X499545.89 Y117768.06. В удовлетворении и остальной части требований отказал.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Андриенко Е.Ю. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме (л.д. 111-113). Приводя доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, возражает на вывод суда о том, что летний домик построен ответчиком, поскольку данный объект недвижимости приобретен ответчиком у истца в 2006 году. Также считает необоснованным вывод суда о недействительности данной сделки, так как в силу юридической неграмотности ответчик не могла знать, что договор купли-продажи домика необходимо заключать в письменной форме. С 2006 года Иванова Г.Н. несет бремя содержания домика, со стороны Левандовской А.Д. претензии не поступали. Анализируя заключение землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №2-641/2018 по иску Левандовской А.Д. к Ивановой Г.Н. об устранении реестровой ошибки, отмечает, что предположительно истец сообщила кадастровому инженеру границы своего земельного участка, не соответствующие сложившимся границам, тем самым захватив земельный участок Ивановой Г.Н. Ссылаясь на чертеж границ земельных участков, приложенный к апелляционной жалобе, указывает, что истец фактически изменила границы своего участка, сместив их вправо в сторону летнего домика. Кроме того, в государственном акте Шемелиной Г.М., который использовался при проведении кадастровых работ по исправлению границ земельного участка Ивановой Г.Н., не имеется сведений о Левандовской А.Д. как о собственнике смежного земельного участка. Обращает внимание, что при постановке истцом на кадастровый учет земельного участка в границах, установленных по межевому плану от 10 августа 2018 г., ответчик не сможет попасть на свой земельный участок, так как к нему будет перекрыт свободный доступ.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель истца Лохтин П.Н. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения (л.д. 117-119).

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Левандовская А.Д. на основании государственного акта № (л.д. 9-10) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 29).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2005 г., является Иванова Г.Н. (л.д. 68-69, 70).

Кроме того, за Ивановой Г.Н. зарегистрировано право собственности на дом, с назначением: нежилое, площадью 42 кв.м, с адресом: <адрес> (л.д. 71).

Решением Ширинского районного суда от 11 декабря 2018 г. по иску Левандовской А.Д. к Ивановой Г.Н. об устранении реестровой ошибки (л.д.80-84), установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с границами, включенными в ГКН, соответствуют частично. В местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет         62 кв.м в следующих координатах: н1 X499549.940000 Y 117760.830000;       н2 X499545.890000 Y117768.060000; н3 X499539.560000 Y117765.080000;     н4 X499542.810000 Y117757.370000. Непосредственной границей между земельным участком с кадастровым номером №, при его местоположении, соответствующему государственному акту №, и земельным участком с кадастровым номером № в границах, установленных в соответствии с федеральным законодательством и включенных в ГКН, является отрезок между точками с координатами:          н1 X499549.94 Y 117760.83; н2 X499545.89 Y117768.06.

Принимая во внимание данное обстоятельство, Левандовская А.Д., указывая на нарушение ее прав собственности на принадлежащий ей земельный участок, обратилась в суд с настоящим иском. Требова░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░ ░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░1 X499549.94 Y 117760.83; ░2 X499545.89 Y117768.06.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 13, 61 ░ 209 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░     ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░                    ░1 X499549.94 Y 117760.83 ░ ░2 X499545.89 Y117768.06, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.115).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 66-67), ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░	░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░.░.