Решение по делу № 33-2362/2016 от 28.01.2016

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Меньщикова Е.М.                         дело № 33-2362/2016

А-22

29 февраля 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Макурина В.М.,

судей Гришиной В.Г., Кучеровой С.М.

при секретаре Кийковой И.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Макурина В.М. гражданское дело по иску акционерного общества «Таймырбыт» к Акимову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе Акимова В.Н.,

на решение Дудинского районного суда Красноярского края от 01 декабря 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к Акимову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Акимова В.Н., 12 июня 1952 года рождения, уроженца с. Яковлево Загорского района Московской области, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: <адрес> (ИНН № КПП № В-С филиал ОАО АКБ «РОСБАНК» БИК № к/сч № р/сч №), денежную сумму в размере <данные изъяты> (сто тринадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:

-<данные изъяты> – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года,

-<данные изъяты> коп. – задолженность по оплате электроэнергии,

-<данные изъяты> коп. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате государственно пошлины в сумме <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> (сто семнадцать тысяч двести тридцать один) рубль <данные изъяты> копейки».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Акимову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Требования мотивированы тем, что Акимов В.Н. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от <дата> года. Ответчиком, в нарушение действующего жилищного законодательства, оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится. По ведомости расчета задолженности по квартплате у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате электроэнергии за период с <дата> года по <дата> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с <дата> года по <дата> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Акимов В.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что АО «Таймырбыт» оказывало услуги ненадлежащего качества, что приводило к постоянному залитию с чердака дома его квартиры, в которой он не мог проживать, в квартире отсутствовала электроэнергия с <дата> года по <дата>, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в спорный период времени не оказывались, в связи с чем из размера задолженности должна быть исключена сумма в размере <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> месяц.

Стороны по делу надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, доказательств, подтверждающих уважительность неявки в суд апелляционной инстанции, не представили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения жалобы.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «Таймырбыт».

Выводы суда мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что на основании договора купли-продажи от <дата> года Акимов В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Таймырбыт».

Согласно справке ОАО «Таймырбыт» от <дата> года, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Акимов В.Н. – зарегистрирован с <дата> года. Ранее, с <дата> года на регистрационном учете по указанному адресу также состоял Безверхий В.В., который на основании решения Дудинского районного суда Красноярского края от <дата> года был признан не приобретшим право пользования данной жилой площадью в связи с чем <дата> года был снят с учета по указанному адресу.

Из представленного истцом в материалы дела расчета, за период с <дата> года по <дата> года по вышеназванному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг (с <дата> года по <дата> года), <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате электроэнергии (с <дата> года по <дата> года), пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - 10 153,28 рублей (с <дата> года по <дата> года)

Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные истцом требования, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии достаточных оснований для привлечения ответчика Акимова В.Н. к ответственности за ненадлежащее исполнение лежащих на нем как собственнике указанного жилого помещения обязательств по оплате коммунальных услуг, взыскав с него задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (исходя из одного зарегистрированного лица) в размере <данные изъяты> рублей – за период с <дата> года по <дата> года, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (за период с <дата> года по <дата> года), пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года), задолженность по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей (за период с <дата> года по <дата> года).

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика Акимова В.Н. его не проживание в своем жилом помещении, не освобождает ответчика от начисления и оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги в виду следующего.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, разделом VIII которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Правилами предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Пункт 93 Правил содержит примерный перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, которые могут прилагаться к заявлению о перерасчете. Решение о производстве перерасчета принимается управляющей организацией после рассмотрения указанного заявления и приложенных к нему документов.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств обращения в период с <дата> года по <дата> года к истцу с заявлением о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в установленном порядке, в связи с чем не проживание Акимова В.Н. в указанном жилом помещении в заявленный период, в силу вышеуказанных норм действующего законодательства, не освобождает ответчика от оплаты задолженности.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено правильное решение

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Дудинского районного суда Красноярского края от 01 декабря 2015 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Акимова В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:      В.М. Макурин

Судьи: В.Г. Гришина

С.М. Кучерова

Согласовано судья Макурин В.М.