Решение по делу № 2-3914/2010 от 03.11.2010

Дело № 2-3914/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре Мершеевой Р.А.,

а также с участием представителя истцов Герасимова В.В., Маркова А.Е. - по доверенности Кузнецовой Л.П.,

представителя ответчиков Малистиной О.А., Малистина Н.А. - по доверенности Алейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.В., Маркова А.Е. к Малистиной О.А., Малистину Н.А., Юрасову А.А., Юрасову С.А. об изменении размера долей и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Герасимов В.В., Марков А.Е. обратились в суд к ответчикам и просят признать право собственности на доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответственно за Герасимовым В.В. 17/100 доли, за Марковым А.Е. 27/100 доли

Свои требования мотивирует тем, что указанные доли в жилом доме принадлежат: истцу Герасимову В.В. на основании договора передачи в собственность граждан <номер> от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, а истцу Маркову А.Е. - на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> Также в обоснование требований в части признания права собственности на доли в спорном объекте недвижимости сообщили, что сособственниками в указанном жилом доме являются ответчики. Данный дом представляет из себя одноэтажное строение с четырьмя отдельными входами. При передаче <адрес> был произведен неправильный расчет долей, а именно, без учета переоборудованных пристроек. В настоящее время истцам необходимо изменить размер долей и зарегистрировать право собственности на измененные доли домовладения по названному выше адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов (по доверенности Кузнецова Л.П.) исковые требования Герасимова В.В., Маркова А.Е. поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что истицы определили доли, согласно фактического порядка пользования жилым помещением и согласно технического заключения по перерасчету размера долей в жилом доме по адресу: <адрес>

Истцы Герасимов В.В., Марков А.Е. в судебное заседание не явились, извещены, письменным ходатайством просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Юрасов А.А., Юрасов С.А. в судебное заседание не явились, извещены, письменным ходатайством просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Ответчица Малистина О.А., Малистин Н.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков Малистина Н.А., Малистиной О.А. (по доверенности Алейникова А.В.) в таком варианте требования, заявленные истцами, признала.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов Герасмимова В.В., МарковаА.Е., представителя ответчиков Малистиных О.А., Н.А., проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> Д. <номер> передает в собственность Герасимова В.В. квартиру, состоящую из 14/100 доли по адресу: <адрес> (л.д.10), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данный объект недвижимости (л.д.9).

На основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенного между Д. <номер> <адрес> в лице <данные изъяты> (по доверенности П.) и Марковым А.Е., последний купил у Д. <номер> доли жилого дома в дорожном доме <адрес> (л.д.12).

Решением Серпуховского горсуда от 08.10.2010г. установлен юридический факт владения и пользования Юрасовой С.П. на праве собственности 30/100 долями в жилом доме по спорному адресу, признано за Юрасовыми А.А., С.А. право собственности на 30/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, по 15/100 доли за каждым (л.д.13-14).

Определением Серпуховского горсуда от 22.11.2010г. исправлена допущенная в водной, установочной и резолютивной частях решения Серпуховского горсуда от <дата> по гражданскому делу по иску Юрасова А.А., Юрасова С.А. к Герасимову В.В., Малистиной О.А., Малистину Н.А., Маркову А.Е. об установлении юридического факта владения на праве собственности и признании права собственности, описка, с указанием в водной, установочной и резолютивной частях решения Серпуховского горсуда от <дата> адрес места нахождения недвижимого имущества, в отношении которого установлен юридический факт владения и пользования и признано право собственности на 30/100 доли по 15/100 за Юрасовым А.А., Юрасова С.А., - <адрес>, вместо адреса: <адрес>

Малистина Л.Ф., Герасимов В.В., Марков А.Е. являются сособственниками данного жилого дома, в собственности которых находится 31/100, 14/100 и 25/100 доли соответственно, что следует из технического заключения на жилой дом (л.д.15-22), в котором также отмечено, что при передаче квартир в собственность был произведен неправильный расчет долей, в результате чего в сумме доли всех участников в праве собственности на дом не составляют «единицу». В данном техническом заключении расчет долей произведен по фактически занимаемым помещениям в жилом доме с учетом того, что у каждого собственника есть отдельный вход в занимаемую им часть дома. Размер доли в праве собственности на весь дом по адресу: <адрес>, за Марковым А.Е. составил 27/100, за Герасомовым В.В. - 17/100.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Учитывая, что в настоящее время Герасимов В.В. является собственником 14/100 доли спорного жилого дома, Марков А.Е. - 25/100 доли, а также, принимая во внимание, что при передаче квартир в собственность был произведен неправильный расчет долей, в результате чего в сумме доли всех участников в праве собственности на дом не составляют «единицу», что подтверждается техническим заключением <номер> по перерасчету размера долей в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчики возражений против исковых требований не заявили, суд приходит к выводу о необходимости изменения размера долей, принадлежащих Герасимову В.В. в размере 14/100, и Маркову А.Е. в размере 25/100 в спорном домовладении на долю на размер долей: Герасимову В.В. 17/100, Маркову А.Е. - 27/100, и считает возможным признать право собственности на 17/100 доли за Герасимовым В.В., за Марковым А.Е. - 27/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 245 ГК РФ, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Изменить размер долей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащие Герасимову В.В., Маркову А.Е..

Признать за Герасимовым В.В. право собственности на 17/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Марковым А.Е. право собственности на 27/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Серпуховский федеральный городской суд.

Председательствующий: