Решение по делу № 8Г-10498/2024 [88-11056/2024] от 24.09.2024

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

по делу №88-11056/2024

№ дела 2-8/2024

в суде первой инстанции

        26RS0028-01-2023-001466-81

    11 декабря 2024 года    г. Пятигорск

    Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего     Ивановой Л.В.,

судей                 Поддубной О.А., Гареевой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Л. Н., Акуловой Т. Н., Анисимова А. И., Вдовиченко А. Н., Вдовиченко М. Д., Венедиктова Ю. В., ГоркаВ. В. В., Данилова Р. Н., Дорофеевой С. Ф., Дорохина Н. Н.ча, Дорохиной Л. Ф., Дорохиной Т. Г., Журович Н. А., Кисленко Н. А., Красавиной Н. К., Куквиновой Н. И., Лежебоковой Т. Г., Липина П. М., Липиной Н. В., Логачевой Н. М., Мазницыной В. С., Нетребко Н. И., Никулина С. В., Никулиной М. И., Самойлова Н. Ф., Сапрыкина В. П., Сартаковой С. И., Сидоренко Н. И., Стативкина Е. В., Червякова О. В., Бутенко И. Б. к Авериной Н. В., Анисимовой А. А., Архиповой И. И., Богдановой И. В., Ветренко Д. В., Гайденко В. В., Даниловой Е. Ф., Журавлеву В. П., Журавлевой В. И., Каблиновой Л. П., Калашниковой Л. И.. Кисленко В. А., Кисленко И. А., Кузнецовой Т. Н., Леонтьевой Г. В., Логачеву Н. М., Логачеву С. И., Мельничук В. В.чу. Милошенко Р. И., Мирошниковой Л. Ф., Михайлюк В. И., Голощаповой Н. В., Нечаевой Н. Г., Ославскому Э. Я., Панкову С. А., Панковой Н. Н., Папоновой Н. Н., Першину В. М., Прокофьевой Е. А., Прудкову М. С., Прудковой А. С., Пульневу С. В., Рожко В. В., Пульневой Т. Н., Свинцову А. Я., Стативкиной Т. В., Суровой Л. С., Троценко В. М., Троценко Г. А., Улееву А. А.овичу, Филькину А. В., Халюткиной М. В., Шабанову В. В., Шаповалову С. Н., Шаповаловой О. В., Шатохину А. И., Шведову А. А., Шведовой О. А., Шеиной В. В., Юппа Р. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие "Володино", Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский научно - исследовательский и проектный институт по землеустройству» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка путем исключения координат, содержащихся в ЕГРН, внесении координат и об отклонении поданных возражений на проект межевания земельных участков и признать их необоснованными

по кассационной жалобе ООО «Сельскохозяйственное предприятие "Володино" и Авериной Н. В., Архиповой И. И., Богдановой И. В., Ветренко Д. В., Гайденко В. В., Даниловой Е. Ф., Журавлева В. П., Журавлевой В. И., Калашниковой Л. И., Кисленко И. А., Кузнецовой Т. Н., Леонтьевой Г. В., Логачева Н. М., Логачева С. И., Милошенко Р. И., Мирошниковой Л. Ф., Михайлюк В. И., Нечаевой Н. Г., Ославского Э. Я., Панкова С. А., Панковой Н. Н., Папоновой Н. Н., Першина В. М., Прокофьевой Е. А., Прудкова М. С., Прудковой А. С., Пульнева С. В., Рожко В. В., Пульневой Т. Н., Свинцова А. Я., Стативкиной Т. В., Суровой Л. С., Троценко В. М., Троценко Г. А., Улеева А. А.овича, Филькина А. В., Халюткиной М. В., Шабанова В. В., Шаповалова С. Н., Шаповаловой О. В., Шатохина А. И., Шведовой О. А., Шеиной В. В., Голощаповой Н. В., Юппа Р. И., Зароченцевой В. С., поданной в лице представителя Хорошиловой Л.В. на решение Петровского районного суда Ставропольского края от 26 апреля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 августа 2024 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Поддубной О.А., судебная коллегия

установила:

Истцы Аверина Л.Н., Акулова Т.Н., Анисимов А.И., Вдовиченко А.Н., Вдовиченко М.Д., Венедиктов Ю.В., ГоркаВ. В.В., Данилов Р.Н., Дорофеева С.Ф., Дорохин Н.Н., Дорохина Л.Ф., Дорохина Т.Г., Журович Н.А., Кисленко Н.А., Красавина Н.К., Куквинова Н.И., Лежебокова Т.Г., Липин П.М., Липина Н.В., Логачева Н.М., Мазницына В.С., Нетребко Н.И., Никулин С.В., Никулина М.И., Самойлов Н.Ф., Сапрыкин В. П., Сартакова С.И., Сидоренко Н.И., Стативкин Е.В., Червяков О.В., Бутенко И.Б. обратились в Петровский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Авериной Н.В., Анисимовой А.А., Архиповой И.И., Богдановой И.В., Ветренко Д.В., Гайденко В.В., Даниловой Е.Ф., Журавлеву В. П., Журавлевой В.И., Каблиновой Л.П., Калашниковой Л.И., Кисленко В.А., Кисленко И.А., Кузнецовой Т.Н., Леонтьевой Г.В., Логачеву Н.М., Логачеву С.И., Мельничук В.В., Милошенко Р.И., Мирошниковой Л.Ф., Михайлюк В.И., Голощаповой Н.В., Нечаевой Н.Г., Ославскому Э.Я., Панкову С.А., Панковой Н.Н., Папоновой Н.Н., Першину В.М., Прокофьевой Е.А., Прудкову М.С., Прудковой А.С., Пульневу С.В., Рожко В.В., Пульневой Т.Н., Свинцову А.Я., Стативкиной Т.В., Суровой Л.С., Троценко В. М., Троценко Г.А., Улееву А.А., Филькину А.В., Халюткиной М.В., Шабанову В.В., Шаповалову С.Н., Шаповаловой О.В., Шатохину А.И., Шведову А. А., Шведовой О.А., Шеиной В.В., Юппа Р.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Володино», Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский научно – исследовательский и проектный институт по землеустройству» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка путем исключения координат, содержащихся в ЕГРН и внесения координат, определенных по результатам судебной землеустроительной экспертизы; отклонении возражений, поданных Авериной Н.В., ООО СХП «Володино» и др. на проект межевания земельных участков от 31.05.2023 года по формированию земельных участков в счет долей истцов из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и признании их необоснованными; признании границ, указанных формируемых земельных участков согласованными.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

08.04.2022 состоялось общее собрание собственников участка с повесткой дня, включающей в себя вопрос о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего изменение срока аренды и увеличение его на 10 лет. Истцы, не согласные с предложенными условиями, проголосовав против, получив право на выделение принадлежащих им земельных долей без согласия арендатора в порядке п.5 ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ.

С целью реализации своего права и формирования самостоятельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания.

Извещение о согласовании Проекта межевания земельных участков, было опубликовано в Газете Петровского городского округа Ставропольского края "Петровские Вести" №30 (12167) от 30.04.2022, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

27.05.2022г. в адрес кадастрового инженера и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю поступили возражения от собственников земельного участка ООО СХП «Володино», Авериной Н.В., Анисимовой А.А., Архиповой И.В. и др.

В связи с поступившими возражениями, истцами было принято решение о подготовке проекта межевания индивидуальных земельных участков.

Извещение о согласовании Проекта межевания земельных участков, было опубликовано в Газете Петровского городского округа Ставропольского края "Петровские Вести" № 38 (12271) от 31.05.2023, в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

С проектом межевания земельных участков можно было ознакомиться в течение 30 дней с момента опубликования извещения по адресу: <адрес>. Клименко Д.В.

Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков от заинтересованных лиц необходимо направлять в течение 30 дней с момента публикации извещения по адресу <адрес>, кадастровому инженеру - Клименко Д.В., а также в орган регистрации прав по месту расположения земельного участка.

Всего в рамках проекта межевания от 31.05.2023 предусматривалось формирование 31 земельного участка.

Образуемые земельные участки были запроектированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, в частности установленным ст. 4 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предельным (минимальным и максимальным) размерам, а также ст. 32 Закона Ставропольского края «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» № 36-КЗ от 09.04.2015 г.

Образуемые земельные участки являются многоконтурными. Земельный участок с кадастровым номером № из которого осуществляется выдел, сохраняется в изменённых границах.

Совместный выдел истцами всех земельных участков исключает невозможность использования земельных участков по целевому назначению, так же исключает вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки, как в отношении образуемых путем выдела земельных участков, а также в отношении исходного (измененного) земельного участка.

Согласно проекту межевания, доступ к формируемым (образуемым) земельным участкам обеспечен через земли (земельные участки) общего пользования, с учетом представленного согласия иных собственников о предоставлении доступа через формируемые смежные участки.

Расчет площади формируемых в соответствии с проектом межевания земельных участков произведен, исходя из фактического количества оставшихся в составе исходного земельного участка видов сельскохозяйственных угодий и оставшегося количества земельных долей в составе исходного земельного участка с кадастровым номером № после выделов земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №

Размер площадей земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определён на основании данных, указанных в первичных документах, удостоверяющих право на выделяемую земельную долю (выделяемые земельные доли), право общей долевой собственности на которую (-ые) зарегистрировано в надлежащем порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся соответствующие сведения в отношении правообладателя и принадлежащего ему размера доли в праве, с учетом количества земельных долей в исходном земельном участке и видов сельскохозяйственных угодий в нем.

В соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в адрес кадастрового инженера и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю поступили возражения от 16.06.2023 от собственников земельного участка ООО СХП «Володино», Авериной Н.В. и др.

В качестве основания представленных возражений ответчики указали на несогласие с местоположением выделяемых земельных участков.

По мнению ответчиков, местоположение земельных участков, образуемых путем выделения, приведёт к вклиниванию и вкрапливанию земель образуемых земельных участков в земли исходного земельного участка, а также чересполосице и будет являться препятствием для рационального использования участков, что противоречит целям охраны земель и прямо запрещено п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что выдел земельных участков ведет к чересполосице и изломанности границ исходного земельного участка, выделение из многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № повлечет изменение качественной оценки земельного участка в сторону уменьшения, что ухудшает качество единого массива общей долевой собственности. При образовании образуемого земельного участка нарушено соотношение видов сельскохозяйственных угодий, входящих в состав исходного земельного участка. В сведениях об исходном земельном участке содержится реестровая ошибка, до исправления которой выдел невозможен.

Считая поданные возражения необоснованными, истцами был заявлен иск, в котором истцы считают, что представленные ответчиками возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых ими земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, являются необоснованными и не соответствующими требованиям земельного законодательства, поданы исключительно с целью воспрепятствования реализации права истцов на выдел. С учетом наличия таких возражений, истцы лишены возможности поставить выделяемые земельные участки на кадастровый учет и распорядиться ими по своему усмотрению.

Также истцы в своем исковом заявлении указали, что ссылки ответчиков на наличие кадастровой (реестровой) ошибки в исходном земельном участке с кадастровым номером № не имеют отношения к подаваемым возражениям, так как реестровая ошибка не препятствует выделу земельных участков. По мнению истцов, реестровая ошибка не может явиться основанием приостановки и отказа в государственной регистрации по причине отсутствия данного основания в нормах действующего законодательства (без наличия в сведениях ЕГРН информации об имеющихся пересечениях в сведениях о координатах исходного земельного участка №). Истцы считают, что имеют право сформировать самостоятельные земельные участки на основании подготовленного проекта межевания, при условии снятия поступивших возражений в судебном порядке.

Истцам известно, что в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, его конфигурации и их фактическому местоположению на местности и наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на полезащитные лесные полосы и внутрихозяйственные полевые дороги общего пользования, что следует из ответа Минимущества №1460/04 от 31.01.2023 и является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ участка №, которое также указано в качестве третьего лица.

При этом истцы полагают, что реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № возможно исправить путем исключения части координат, содержащихся в ЕГРН и внесения координат, определенных в результате кадастровых работ, и ее исправление никак не повлияет на возможность сформировать самостоятельные земельные участки на основании подготовленных проектов межевания, при условии снятия поступивших возражений в судебном порядке и изменения площади формируемых участков не более чем на десять процентов.

После ознакомления с заключением эксперта по результатам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от 05.03.2024 и письменными пояснениями эксперта от 12.04.2024 истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка путем исключения координат, содержащихся в ЕГРН и внесения координат, на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от 05.03.2024.

Отклонить возражения, поданные Авериной Н.В., ООО СХП «Володино» и др. на проект межевания земельных участков от 31.05.2023 года, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>" и признать их необоснованными.

Признать границы указанных формируемых земельных участков согласованными.

Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 26 апреля 2024 года исковые требования Авериной Л.Н., Акуловой Т.Н., Анисимова А.И., Вдовиченко А.Н., Вдовиченко М.Д., Венедиктова Ю.В., ГоркаВ. В.В., Данилова Р.Н., Дорофеевой С.Ф., Дорохина Н.Н., Дорохиной Л.Ф., Дорохиной Т.Г., Журович Н.А., Кисленко Н.А., Красавиной Н.К., Куквиновой Н.И., Лежебоковой Т.Г., Липина П.М., Липиной Н.В., Логачевой Н.М., Мазницыной В.С., Нетребко Н.И., Никулина С.В., Никулиной М.И., Самойлова Н.Ф., Сапрыкина В.П., Сартаковой С.И., Сидоренко Н.И., Стативкина Е.В., Червякова О.В., Бутенко И.Б. к Авериной Н.В., Анисимовой А.А., Архиповой И.И., Богдановой И.В., Ветренко Д.В., Гайденко В.В., Даниловой Е. Ф., Журавлеву В.П., Журавлевой В.И., Каблиновой Л.П., Калашниковой Л.И., Кисленко В.А., Кисленко И.А., Кузнецовой Т.Н., Леонтьевой Г.В., Логачеву Н.М., Логачеву С.И., Мельничук В.В., Милошенко Р.И., Мирошниковой Л.Ф., Михайлюк В.И., Голощаповой Н.В., Нечаевой Н.Г., Ославскому Э.Я., Панкову С.А., Панковой Н.Н., Папоновой Н.Н., Першину В.М., Прокофьевой Е.А., Прудкову М.С., Прудковой А.С., Пульневу С.В., Рожко В.В., Пульневой Т.Н., Свинцову А.Я., Стативкиной Т.В., Суровой Л.С., Троценко В.М., Троценко Г. А., Улееву А. А., Филькину А.В., Халюткиной М.В., Шабанову В.В., Шаповалову С.Н., Шаповаловой О.В., Шатохину А.И., Шведову А.А., Шведовой О.А., Шеиной В.В., Юппа Р.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие "Володино", Обществу с ограниченной ответственностью «Ставропольский научно – исследовательский и проектный институт по землеустройству» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером №, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка путем исключения координат, содержащихся в ЕГРН, внесении координат и об отклонении поданных возражений на проект межевания земельных участков от 31.05.2023 и признать их необоснованными – удовлетворены частично.

Суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправил реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка путем исключения координат, содержащихся в ЕГРН и внесения координат, на основании дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от 05.03.2024: с указанием учетных номеров и координат.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 августа 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявители просят отменить судебные акты, считая их незаконными и необоснованными, ссылается на неверные выводы судов, считает необоснованными выводы суда о наличии реестровой ошибки, поскольку она в сведениях о границах исходного земельного участка с кадастровым номером № вызвана пересечениями с существующими лесополосами. Законом установлен порядок исправления реестровой ошибки, но не в судебном порядке. Вместе с тем, истцами не представлены доказательства, которые подтвердили бы, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц. Все обстоятельства и доказательства по делу подтверждают заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав истцами, которое заключается изначально в формальности проведения общих собраний, без реального намерения исправления реестровой ошибки. Указанными судебными актами нарушаются права 67 ответчиков и третьих лиц в связи с фактическим уменьшением площади земельных участков.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, отклонив ходатайство представителя ООО «СХП «Володино» об отложении судебного заседания в целях заключения мирового соглашения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, Пятый кассационный суд общей юрисдикции находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела допущены не были.

Судами установлено, что истцы являются собственниками земельных долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>.

Участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности.

08.04.2022 состоялось общее собрание собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с повесткой дня, включающей в себя вопрос о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающего изменение срока аренды и увеличение его на 10 лет.

С целью реализации своего права и формирования самостоятельных земельных участков, истцами избран способ выделения земельных участков в счет своих земельных долей путем обращения к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Клименко Д.В. подготовлен проект межевания и опубликовано соответствующее извещение о согласовании Проекта межевания земельных участков в Газете Петровского городского округа Ставропольского края "Петровские Вести" № 38 (12271) от 31.05.2023г., в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из публикации следовало, о возможности ознакомления с проектом межевания земельных участков и подачи возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Указанное извещение также содержало сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе их почтовые адреса, адреса электронной почты и номера контактных телефонов, а также сведения о том, по какому адресу можно ознакомиться с проектом межевания земельных участков.

В обозначенные в объявлении сроки для подачи возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей арендатор земельного участка и собственники земельных долей ООО СХП «Володино», Аверина Н.В., Анисимова А.А., Архипова И.И., Богданова И.В., Ветренко Д.В., Гайденко В.В., Данилова Е.Ф., Журавлев В.П., Журавлева В.И., Каблинова Л.П., Калашникова Л.И., Кисленко В.А., Кисленко И.А., Кузнецова Т.Н., Леонтьева Г.В., Логачев Н.М., Логачев С.И., Мельничук В.В., Милошенко Р.И., Мирошникова Л.Ф., Михайлюк В.И., Голощапова Н.В., Нечаева Н.Г., Ославский Э.Я., ФИО97, Панкова Н.Н., Папонова Н.Н., Першин В.М., Прокофьева Е.А., Прудков М.С., Прудкова А.С., Пульнев С.В., Рожко В.В., Пульнева Т.Н., Свинцова А.Я., Стативкина Т.В., Сурова Л.С., Троценко В.М., Троценко Г.А., Улеев А.А., Филькин А.В., Халюткина М.В., Шабанов В.В., Шаповалов С.Н., Шаповалова О.В., Шатохин А.И., Шведов А.А., Шведова О.А., Шеина В.В., Юппа Р.И., подали свои возражения, в которых указано, что в границах образуемых земельных участков включена лесополоса, что говорит о наличии реестровой ошибки в местоположении границ исходного земельного участка, в связи с чем, по мнению возражающих лиц - невозможен выдел земельных участков без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В целях установления соответствия выдела земельного участка требованиям законодательства судом первой инстанции была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта, содержащихся в заключения судебной землеустроительной экспертизы № имеется реестровая ошибка в сведениях о границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, а также с учетом письма Министерства имущественных отношений № измерений на местности – имеются включения полезащитных лесных насаждений (лесополос) в территорию образуемых земельных участков.

Для определения возможных вариантов устранения реестровых ошибок, установленных в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № с указанием координат, судом была назначена и проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, получены письменные пояснения эксперта.

Как следует из заключения эксперта по результатам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от 05.03.2024 и письменных пояснений эксперта по землеустроительной экспертизе ООО «ЮНЭБ-26» МАН к заключению эксперта по результатам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №, исправление реестровой ошибки с сохранением площади невозможно. Площадь пересечений, которые уменьшают общую площадь участка с КН № составляет 264442 кв.м, площадь участков за счет которых может быть увеличена площадь участка с КН №, при исправлении реестровой ошибки составляет 203970 кв.м. Общим итогом исправления реестровой ошибки (исключение участков пересечения и включение участков фактической пашни и пастбищ) будет: 264442-203970 = 60472 кв.м. Общая площадь участка с КН № уменьшится на 60472 кв.м. (6,05 га).

Представлены координаты, составляющих участок КН № частей, с учетом устранения выявленных реестровых ошибок. При этом изменение площади составляет - 0,73% (c 8303341 кв.м. на 8242869 кв.м.).

Истцами в материалы дела был представлен межевой план, в котором указывается, что в результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки площадь выделяемых в счет земельных долей земельных участков уменьшится, но не более чем на 10%.

Таким образом, реестровая ошибка в сведениях о границах исходного земельного участка с кадастровым номером № и образуемых земельных участков вызвана пересечениями с существующими лесополосами.

С целью обсуждения выявленной проблемы о наличии реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № и ее устранения, истцами было инициировано проведение общего собрания 28 ноября 2023 года с постановкой вопроса, направленного на устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Однако ответчики и их представители уклонились от участия в общем собрании в связи с чем, общее собрание, назначенное на 28.11.2023, не состоялось по причине отсутствия кворума.

09.01.2024 истцами было инициировано повторное общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросу исправления реестровой ошибки. Ответчики приняли участие в общем собрании через своих представителей, однако решение об исправлении реестровой ошибки принято не было, поскольку ответчики, обладающие количественным преимуществом от общего количества участников долевой собственности и земельных долей, голосовали против ее исправления.

Разрешая спор, удовлетворяя частично исковые требования, руководствуясь Федеральным законом 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из установления факта наличия реестровой ошибки, а также из того, что ее исправление приведет к изменению сведений, содержащихся в ЕГРН, а также с учетом того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об исправлении реестровой ошибки в ином внесудебном или административном порядке.

В части разрешения исковых требований, касающихся отклонения возражений, поданных ответчиками на проект межевания земельных участков, признании границ земельных участков согласованными суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения таких требований, поскольку в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки уменьшается площадь исходного земельного участка, что влечет уменьшение площади образуемых земельных участков.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции согласился с тем, что размер и местоположение образуемых земельных участков в нарушение пункта 9 статьи 13.1 Федерального закон24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не будут согласованы с собственниками исходного земельного участка с кадастровым номером № что влечет за собой невозможность выдела образуемых земельных участков истцов в соответствии с проектом межевания от 31.05.2023, что следует из правового смысла указанной нормы Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Несогласие подателя кассационной жалобы с оценкой судом доказательств о недобросовестном осуществлении гражданских прав истцами, не может являться основанием к отмене оспариваемых судебных актов.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что разрешая возникший спор, суды первой и апелляционной инстанций правильно установили юридически значимые обстоятельства, верно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, дали надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, в соответствии с правилами, установленными положениями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В целом изложенные в кассационной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела, были предметом проверки и оценки судов, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных постановлениях.

Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов суда о наличии реестровой ошибки, были предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанции. Дав надлежащую оценку доказательствам, обстоятельствам по делу, суды нижестоящих инстанций пришли к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Суды пришли к верному выводу, что обращение истцов в суд с иском об исправлении реестровой ошибки к собственникам исходного земельного участка является допустимым способом защиты нарушенного права, в целях приведения реестровых границ земельного участка в соответствии с их фактическим местом нахождения, для устранения неопределенности в вопросе нахождения границ земельного участка.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, кассационным судом не установлено.

В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции, оснований для дальнейшего приостановления исполнения судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Петровского районного суда Ставропольского края от26 апреля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 августа 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

отменить приостановление исполнение решения Петровского районного суда Ставропольского края от 26 апреля 2024 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 августа 2024 года

Мотивированный текст кассационного определения изготовлен                 25 декабря 2024 года.

Председательствующий                    Л.В. Иванова

Судьи                                О.А. Поддубная

                                    Д.Р. Гареева