Решение по делу № 2-375/2014 от 27.08.2014

Дело №2-375/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Беспоместных Т.В.,

рассмотрев в открьпом судебном заседании гражданское дело по иску Язан Э.С., Язан Е.В. к Администрации Налимовского сельского совета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Язан Э.С. и Язан Е.В. обратились в суд с иском к Администрации Налимовского сельского совета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была приобретена в собственность на основании Решения общего собрания колхозников колхоза им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче колхозникам занимаемых жилых домов по остаточной стоимости.

Денежные средства в счет покупки жилого дома были внесены в бухгалтерию колхоза им. <адрес>. Квитанцию об оплате в бухгалтерии была выписана на имя Язан Елены Васильевны, но деньги на покупку дома были у истцов общие, так как с ДД.ММ.ГГГГ. они состоят в зарегистрированном браке.

Однако своё право собственности в последующем, надлежащим образом не зарегистрировали, так как считали, что выкупив жилой дом, автоматически становятсяся собственниками приобретенной недвижимости.

В ДД.ММ.ГГГГ. узнали, что право собственности на приобретенную в ДД.ММ.ГГГГ. квартиру не зарегистрировано, но зарегистрировать право собственности в обычном порядке уже не могли, так как колхоз им. <данные изъяты> был уже ликвидирован и подать документы на регистрацию права они не могли.

За время проживания в указанной квартире на протяжении девятнадцати лет, истцами за свой счет периодически осуществлялся ремонт квартиры, претензий со стороны третьих лиц относительно приобретения данного жилого помещения не поступало, истцы добросовестно, открьпо и непрерывно владели данным жилым помещением, что может служить основанием для признания права собственности на указанную квартиру.

Просили суд признать за Язан Эдуардом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Язан Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на квартиру, по одной второй доли каждому, находящуюся по адресу: <адрес>

<адрес>, состоящую из трёх комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы и их представитель Сарсакеева СТ. уточнили свои исковые требования. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру, имеющую общую площадь <данные изъяты>. как указано в кадастровом паспорте на квартиру, а не <данные изъяты> как указано ими в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Нижнеголовинского сельского совета Лебяжьевского района Курганской области и Администрации Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Добрина С.Э. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями согласилась, указав, что участвовать в приобретении права собственности на квартиру не желает.

Суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов и их представителя, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открьпо и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может бьпь приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли бьпь истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Установлено, что Язан Э.С, иЯзан Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире № дома по адресу: <адрес>, которая была приобретена ими у СПК им. <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства, а также факт непрерывного проживания истцов в указанной квартире подтверждается копией выписки из протокола общего собрания СПК им. <данные изъяты>, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, справками Администрации Налимовского сельского совета Лебяжьевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6 Доказательств обратного суду в порядке ст. 55, 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно копии постановления Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки Администрации Налимовского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №, расположенная в доме по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Налимовского сельсовета не числится.

Согласно справки Администрации Лебяжьевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности Лебяжьевского района не числится.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы открьпо и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной, используют ее по назначению, проживают в ней и содержат ее в надлежащем состоянии.

Учитывая, что квартира была передана истцам, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Язан, суд приходит к выводу о том, что истцы являются добросовестными приобретателями спорного имущества.

Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников квартиры не указаны, никто о правах на квартиру в течение всего времени владения ей истцом не заявлял, доказательств обратного суду в порядке ст. 55, ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы в силу приобретательной давности приобрели право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, заявленные Язан Э.С. и Язан Е.В. исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Язан Э.С., Язан Е.В. к Администрации Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Налимовского сельского совета Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Язан Эдуардом Сергеевичем право общей долевой собственности яа^хА долю квартиры № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Язан Еленой Васильевной право общей долевой собственности на Viдолю квартиры № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может бьпь обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -