Решение по делу № 2-1067/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-1067/2023

86RS0017-01-2023-001402-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                              г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

с участием представителя истца Берестова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Бадиковой Марине Александровне о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – администрация Советского района) обратилась в суд с иском к Бадиковой М.А. о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между администрацией Советского района и Бадиковой М.А. заключен договор мены от 01.03.2021. В результате заключения вышеуказанного договора в собственность администрации Советского района перешло жилое помещение, расположенное адресу: (-), а в собственность Бадиковой М.А. перешло жилое помещение, расположенное по адресу: (-).

Согласно п. 5 договора мены от 01.03.2021 Бадикова М.А. обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 1241268 руб. 60 коп. в течение пяти лет ежемесячно, равными долями, с момента заключения договора. Согласно договору Бадикова М.А. имела право выплатить разницу стоимости обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока.

Истцом указано, что оплата по договору мены от 01.03.2021 была произведена ответчиком в размере 200000 руб. На данный момент срок для добровольного исполнения части платежей по договору истек.

Истец, с учетом изменения исковых требования, просил суд взыскать с Бадиковой М.А. задолженность по договору мены от 01.03.2021 в размере 432125 руб. 39 коп., в том числе: 402697 руб. 73 коп., - основной долг, 29427 руб. 66 коп., - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2022 по 02.12.2023.

Представитель истца администрации Советского района Берестов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Бадикова М.А. на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, 01.03.2021 между Советским муниципальным районом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, от имени которого выступила администрация Советского района, и Бадиковой М.А. заключен договор мены в соответствии с условиями реализации «Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Советского района от 31.05.2019 № 1195, на основании постановления администрации Советского района от 30.12.2020 № 2738 «О мене жилых помещений».

Согласно п. 2, 3 договора мены от 01.03.2021 администрации Советского района на основании муниципального контракта № 31 от 07.12.2020, принадлежит жилое помещение, общей площадью 78,9 кв. м, расположенное по адресу: (-). Стороны пришли к соглашению, что стоимость жилого помещения, принадлежащего администрации Советского района, составляет 4431497 руб. 40 коп. (п. 2). Бадиковой М.А. на основании договора дарения квартиры от 26.05.2017 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 56,8 кв. м, расположенное по адресу: (-). Стороны договорились, что стоимость указанного имущества составляет 3190228 руб. 80 коп. (п. 3).

В соответствии с п. 4, 5 договора мены 01.03.2021 стороны произвели мену принадлежащего им имущества (п. 4). Бадикова М.А. обязалась выплатить администрации Советского района денежную сумму, составляющую стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений, в размере 1241268 руб. 60 коп. в течение пяти лет. Оплата будет производиться ежемесячно, равными долями с момента заключения настоящего договора. Договором предусмотрено право Бадиковой М.А. выплатить стоимость разницы в площадях обмениваемых жилых помещений ранее указанного срока (п. 5).

В письме от 13.02.2023 администрацией Советского района Бадиковой М.А. было предложено произвести оплату оставшейся суммы задолженности по договору мены от 01.03.2021 по состоянию на 01.01.2023 в размере 259444 руб. 01 коп. в срок до 01.03.2023.

Из справки от 15.11.2023 Департамента муниципальной собственности администрации Советского района следует, что по состоянию на 14.11.2023 по договору мены от 01.03.2021 на сумму 1241268 руб. 60 коп., заключенному с Бадиковой М.А., за жилое помещение, общей площадью 78,9 кв. м, расположенное по адресу: (-), оплата произведена в размере 280000 руб. Остаток по договору составляет 961268 руб. 60 коп.

Поскольку на момент подачи иска расчет задолженности был произведен по состоянию на 19.07.2023, в ходе судебного разбирательства истцом увеличен размер исковых требований, произведен расчет задолженности по состоянию на 02.12.2023, изменен размер задолженности по договору мены от 01.03.2021 по основному долгу до 402697 руб. 73 коп.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору мены в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что администрация Советского района свои обязательства по договору мены выполнила, тогда как Бадикова М.А., совершив фактические действия по обмену квартир, обязанность по уплате стоимости разницы в площадях обмениваемых жилых помещений в установленном размере и в порядке, установленном договором не исполнила, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по договору мены в размере 402697 руб. 73 коп., исходя из следующего: с 01.03.2021 по 02.12.2023: 2 года 9 месяцев или 33 месяца; 1241268 руб. 60 коп. / 60 месяцев = 20687 руб. 81 коп.; 20687 руб. 81 коп. х 33 месяца = 682697 руб. 73 коп.; 682697 руб. 73 коп. – 280000 руб. (произведенная ответчиком оплата) = 402697 руб. 73 коп.

При этом суд учитывает, что расчет суммы задолженности по договору мены Бадиковой М.А. не оспорен.

Исходя из п. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.05.2022 по 02.12.2023 составляет 29427 руб. 66 коп.

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу 01.04.2022 и действовало в течение шести месяцев, - по 01.10.2022.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 01.04.2022 по 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Ввиду того, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе и за период с 02.05.2022 по 01.10.2022, суд приходит к выводу о необходимости исключения указанного периода для начисления процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 (последним днем срока для оплаты определено 01.05.2022, - нерабочий день; согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день; ближайшим рабочим днем, следующим за 01.05.2023, является 04.05.202, тогда первым днем просрочки является 05.05.2022) по 02.12.2023 в размере 20980 руб. 87 коп. (расчет произведен на отдельном листе).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет.

С Бадиковой М.А. в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа – Югры подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 7447 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к Бадиковой Марине Александровне о взыскании задолженности по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с Бадиковой Марины Александровны, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН: 1028601846965, дата присвоения ОГРН: 17.12.2002; ИНН: 8615007291) задолженность по договору мены от 01.03.2021 в размере 402697 (четыреста две тысячи шестьсот девяносто семь) руб. 73 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.05.2022 по 02.12.2023 в размере 22000 (двадцать две тысячи) руб. 15 коп., в удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Взыскать с Бадиковой Марины Александровны, (-) года рождения, уроженки (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа – Югры государственную пошлину в размере 7447 (семь тысяч четыреста сорок семь) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023.

Председательствующий                     Казаринова А.А.