Решение по делу № 2-254/2016 от 09.03.2016

    Дело № 2-254/2016

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года                                                        пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи -             Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания -             ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Акционерному обществу «Племенной завод «Славное», третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, обратился в суд с иском к Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Акционерному обществу «Племенной завод «Славное», третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное домовладение было выдано истцу как специалисту АО «Племенной завод «Славное» в 1988 году. В указанном доме кроме истца, еще прописаны его родственники супруга, две дочери и внук. С 1988 года, то есть более 15 лет истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным имуществом, собственник имущества на протяжении всего срока владения истцом имуществом, не заявлял на него свои права. Таким образом, истец просит признать право собственности на указанный жилой дом за ним в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца, иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчиков – Славновского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что указанный жилой     в муниципальной собственности сельского совета не находится.

Представитель ответчика - Акционерного общества «Племенной завод «Славное», в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении гражданского дела без из представителя.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5    в судебное заседание не явились. В суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возращений против иска в суд не предоставили.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства и материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Суд установил, что ФИО6 04.11.1951    года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 был предоставлен дом для проживания по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленным документам, дом по адресу: <адрес> на балансе АО «Племенной завод «Славное» не состоит.

Согласно предоставленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, истец проживает в доме по адресу: <адрес> и оплачивает коммунальные услуги.

Согласно решению Славновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, и акту приема-передачи имущества муниципальной собственности Славновского сельского совета <адрес> Республики Крым, дом по адресу: <адрес> Республики Крым.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия о регистрации права собственности на дом по адресу: <адрес>, право собственности на дом не зарегистрировано.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ, №; от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРП не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п 15. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» (далее Пленум) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Пункт 20 постановления Пленума предусматривает, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пункт 21 постановления Пленума предусматривает, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что истец - ФИО6 на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности на который отсутствует, за ним может быть признано право собственности на указанный дом в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО6     04.11.1951    года рождения право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес> (двадцать шесть), общей площадью 62,7 квадратных метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья -