Решение по делу № 2-603/2024 от 11.03.2024

УИД 66RS0012-01-2024-000711-76

Гражданское дело № 2-603/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 мая 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Анциферовой Алле Александровне, Анциферову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к Анциферовой А.А., Анциферову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указано, что Анциферова А.А., Анциферов А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы Анциферова А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Анциферов А.А. С 01.12.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Каменске - Уральском. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. Судебным приказом № 2-1367/2023 от 09.11.2023 солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.11.2020 по 19.03.2021 в сумме 27865 руб. 83 коп., пени по состоянию на 27.10.2023 в сумме 11958 руб., 45 коп. По заявлению Анциферова А.А. 23.01.2024 судебный приказ отменен. Судебным приказом № 2-1368/2023 от 09.11.2023 солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А. взысканы пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 23.04.2014 по 08.10.2020, в сумме 91 713 руб. 42 коп. По заявлению Анциферова А.А. 23.01.2024 судебный приказ отменен.

Просят суд взыскать солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 17.11.2020 по 19.03.2021 в сумме 27 865 руб. 83 коп., пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 23.04.2014 по 08.10.2020, в сумме 91 713 руб. 42 коп., пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 09.10.2020 по 31.08.2023, по состоянию на 27.10.2023 в сумме 11 958 руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3830 руб. 75 коп., почтовые расходы.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Мутина Л.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Анциферов А.А. в судебном заседании требования иска не признал, указал, что 17.11.2020 продал свою 1/5 долю в праве общей собственности на спорную квартиру сестре Анциферовой А.А., по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитался с сестрой.

Ответчик Анциферова А.А., третье лицо Пургин С.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел № 2-1368/2023, № 2-1367/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из выписки из ЕГРН от 09.10.2020 собственниками жилого помещения – <адрес>, с 09.10.2020 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан являются Анциферова А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Анциферов А.А.

На основании представленного в материалы дела договора купли-продажи от 17.11.2020, удостоверенного нотариусом Двиняниновым К.В., Анциферов А.А. продал Анциферовой А.А. 1/5 долю в праве общей собственности на <адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 21.02.2024 № 574, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы с 22.09.2004 Анциферова А.А. (мать), с 13.02.2007 ФИО1, (дата) г.р. (сын), с 16.06.2017 ФИО2, (дата) г.р. (сын), с 13.05.2020 ФИО3, (дата) г.р. (дочь), с 23.04.2014 по 19.03.2021 Анциферов А.А. (брат).

Из представленных по запросу суда копий записей актов о рождении следует, что Анциферова А.А. приходится матерью несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3

С 01.12.2008 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 18.11.2008, многоквартирный <адрес> в г. Каменске-Уральском передан в управление ООО «КУДЕЗ» (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Анциферовой А.А., Анциферова А.А., как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение, солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг.

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме, задолженность Анциферовой А.А., Анциферова А.А. по оплате за коммунальные услуги за период с 17.11.2020 по 19.03.2021 составила 27 865 руб. 83 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

09.11.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-1367/2023 о взыскании солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 17.11.2020 по 19.03.2021 в сумме 27865 руб. 83 коп., пеней по состоянию на 27.10.2023 в сумме 11958 руб., 45 коп.

23.01.2024 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями Анциферова А.А. относительно его исполнения.

09.11.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-1368/2023 о взыскании солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А. пеней, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 23.04.2014 по 08.10.2020, в сумме 91 713 руб. 42 коп

При таких обстоятельствах, с ответчиков Анциферовой А.А., Анциферова А.А. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 17.11.2020 по 19.03.2021 в сумме 27 865 руб. 83 коп.

Установление судом факта возникновения у Анциферовой А.А., Анциферова А.А. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А. пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 23.04.2014 по 08.10.2020 в сумме 91 713 руб. 42 коп., пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 09.10.2020 по 31.08.2023, по состоянию на 27.10.2023 в сумме 11 958 руб. 45 коп.

Так же суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исключая период с 01.04.2022 по 30.09.2022, размер пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся период с 09.10.2020 по 31.08.2023, по состоянию на 27.10.2023 составит 9615 руб. 07 коп.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени солидарно с Анциферовой А.А., Анциферова А.А., начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 23.04.2014 по 08.10.2020 до 30000 руб., пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с 09.10.2020 по 31.08.2023, по состоянию на 27.10.2023 до 5000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При этом доводы ответчика Анциферова А.А. о том, что расчет по задолженности он произвел с сестрой Анциферовой А.А. при продаже доли в праве собственности, суд признает несостоятельными, поскольку в силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, кроме того, задолженность по оплате за коммунальные услуги, части пени образовались после указанных ответчиком событий.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положениями пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, учитывая удовлетворение требований к ответчику на 92 % (заявлено на сумму 131537 руб. 70 коп., удовлетворено на сумму 121922 руб. 63 коп.) с ответчиков Анциферовой А.А., Анциферова А.А. солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3550 руб. 73 коп., почтовые расходы в сумме 490 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 6612027056) к Анциферовой Алле Александровне (паспорт №), Анциферову Андрею Александровичу (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Анциферовой Аллы Александровны, Анциферова Андрея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 17.11.2020 по 19.03.2021 в сумме 27865 руб. 83 коп., пени начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 23.04.2014 по 08.10.2020 в сумме 30000 руб., пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 09.10.2020 по 31.08.2023, по состоянию на 27.10.2023 в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3550 руб. 73 коп., почтовые расходы в сумме 490 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024.