Решение по делу № 2-1229/2021 от 25.10.2021

№ 2 - 1229/2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.12.2021                                                                                            г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике Веремчук Е.Н., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Попковой Е.В., истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КСМ к ТЮВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КСМ обратился в суд с иском о признании ТЮВ утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ТЮВ расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ ТЮВ продала ему принадлежавшую ей по праву общей долевой собственности ? долю жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ему жилом доме значится зарегистрированной ТЮВ, которая членом его семьи уже не является и не проживает там ДД.ММ.ГГГГ. Её личных вещей в указанном жилом доме не имеется. Выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий в проживании ей никто не чинил. В связи с устройством своей личной жизни она выехала из спорного жилого помещения. После продажи ? доли жилого дома ТЮВ обещала добровольно сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени этого не сделала. В содержании жилого дома ТЮВ участия не принимает, все счета за электроэнергию приходят на его имя, производит за свой счет содержание жилого дома на протяжении всего времени владения. Наличие факта регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом доме лишает его возможности должным образом распорядиться собственным жилым помещением.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что брак с ответчиком расторгли в сентябре 2020 года, а съехала она из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, при этом забрала все свои вещи. Препятствий в проживании ответчику не чинил, она добровольно выехала из жилого помещения в съемное жилье, денежные средства на содержание жилого помещения не предоставляет, последний раз её видел при расторжении брака.

Ответчик ТЮВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной заказным письмом, по месту жительства, однако, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения. Между тем, в силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в заочном производстве.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение - жилой дом <адрес>. принадлежал КСМ и ТЮВ на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому, что подтверждается свидетельством <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ТЮВ продала КСМ принадлежащую ей по праву общей долевой собственности ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты>

Из выписки государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что КСМ является правообладателем жилого дома, <адрес>

Изложенное свидетельствует о том, что жилое помещение - жилой дом, <адрес>, является единоличной собственностью КСМ Данный факт ответчиком не оспорен.

В указанном жилом доме, расположенном по <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ТЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Установлено, что ответчик ТЮВ собственником спорного жилого помещения не является, семейные отношения между КСМ и ТЮВ прекращены, ТЮВ является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ТЮВ о праве пользования спорным домом не имеется.

Кроме того, ТЮВ с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала на другое место жительства, оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения не осуществляет.

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения КСМ и её выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца собственника жилого помещения КСМ, при этом ответчиком, доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, соглашения между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца препятствует последнему в осуществлении им прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КСМ к ТЮВ о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ТЮВ, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ТЮВ с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено 06.12.2021.

Председательствующий                                                                Е.О. Чупрова