Решение по делу № 2-1525/2019 от 23.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Котельники» к Оксенгендлеру К. Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Оксенгендлер К.Б. является собственником <...> жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом принадлежат ООО «УК «Котельники».

У потребителей данного дома отсутствуют прямые договора с ПАО «Мосэнергосбыт», соответственно, плата за потребленную электрическую энергию производится потребителем через ООО «УК «Котельники».

Так, в <адрес> <адрес> установлена автоматическая система контроля учета электрической энергии (АСКУЭ), которая позволяет в автоматическом режиме отслеживать и учитывать фактическое потребление электрической энергии каждого потребителя, соответственно и начисления по электрической электроэнергии производятся исходя из фактического потребления электроэнергии.

Согласно данным системы АСКУЭ, фактический расход по данной квартире за период с ДД.ММ.ГГ. составил: по Т1 (день) = 1553кВт, по Т2 (ночь) = 265 кВт.

Также, в <адрес> изначально установлены индивидуальные приборы учета потребления холодной (ХВС) и горячей воды (ГВС), но должником нарушаются требования п.34 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. о ежемесячной подаче потребителем показаний индивидуальных показаний приборов учета (ГВС и ХВС).

Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГ. составляет 56490,87рублей, исходя из <...> ответчика в праве собственности на указанную квартиру.

Истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности в размере 56490,87рублей, расходы по оплате госпошлины в размере1894,73рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Оксенгендлер К.Б. в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Котельники» на основании Протокола № конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД № мкр. Южный является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Оксенгендлер К.Б. является собственником <...> доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

У потребителей данного дома отсутствуют прямые договора с ПАО «Мосэнергосбыт», соответственно, плата за потребленную электрическую энергию производится потребителем через ООО «УК «Котельники».

Так, в <адрес> <адрес> установлена автоматическая система контроля учета электрической энергии (АСКУЭ), которая позволяет в автоматическом режиме отслеживать и учитывать фактическое потребление электрической энергии каждого потребителя, соответственно и начисления по электрической электроэнергии производятся исходя из фактического потребления электроэнергии.

Согласно данным системы АСКУЭ, фактический расход по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ.

Также, в <адрес> изначально установлены индивидуальные приборы учета потребления холодной (ХВС) и горячей воды (ГВС), но ответчиком нарушаются требования п. 34 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. о ежемесячной подаче потребителем показаний индивидуальных показаний приборов учета (ГВС и ХВС).

Из расчета истца усматривается, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за <...> в праве собственности на квартиру за период с ДД.ММ.ГГ. составляет 56490,87рублей.

Доказательств погашения задолженности ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Права предоставления соответствующих доказательств истец лишен не был, о дате судебного заседания извещен.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 56490,87рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «УК «Котельники» удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1894,73рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Котельники» - удовлетворить.

Взыскать с Оксенгендлера К. Б. в пользу ООО «УК «Котельники» задолженность по оплате жилого помещении и коммунальных услуг в размере 56490,87рублей за период с ДД.ММ.ГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                              Е.Б. Деева

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>