Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 г.                                                    г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                  Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания                                  Ю.А.Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Н. Г. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в собственности у нее находится квартира по адресу: ***49. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что собственником *** в *** является истец.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно экспликации к плану помещения в квартире, принадлежащей истцу, произведена перепланировка, переустройство.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (санузел) и ** (санузел) с последующим возведением перегородок с дверным проемом с увеличением площади помещения ** (санузел) и уменьшения площади помещения ** (коридор); демонтажа перегородки с проемом между помещениями ** (коридор) и ** (жилая комната), демонтажа ненесущей стены между помещениями ** (санузел) и ** (жилая комната) с устройством перегородок с дверным проемом между данными помещениями и с образованием помещения ** (жилая комната с кухонной зоной); демонтажа перегородки с проемом между помещениями ** (коридор) и ** (кухня) с устройством перегородки с дверным проемом между данными помещениями и с образованием помещения ** (кабинет); устройства перегородок в помещении ** (коридор) с образованием помещения ** (шкаф) с уменьшением площади помещения ** (коридор); устройство шкафа (поз.**) в помещении ** (жилая комната с кухонной зоной);

    Переустройство квартиры состоит из установки и подключения к существующим инженерным сетям унитаза, раковины, душевой кабины и зашивки инженерных сетей в помещении ** (санузел); установки и подключения к существующим инженерным сетям электрической плиты и мойки ( к сетям водоснабжения и канализации помещения **) в помещении ** (жилая комната с кухонной зоной) с устройством принудительной вентиляции, выведенной в существующий вентиляционный канал помещения ** (кабинет);

    Перенос или демонтаж инженерных конструкций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.

     Цель перепланировки- создание более комфортных условий проживания.

    Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Постановления Правительства ** от ****; Постановлению Госстроя ** от ****; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшей проживания.

Таким образом, в суд представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой, переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ****** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ **** ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░ – 14,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – 23,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ (1)- 7,1 ░░.░., ░░░░░░░ (3)- 4,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (4) -14,7 ░░.░., ░░░░░░░ (5)- 9,7 ░░.░., ░░░░ (6)- 1,8 ░░.░., ░░░░ (7) – 0,4 ░░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ***.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░░

2-2688/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Радченко Наталья Григорьевна
Ответчики
Администрация Центрального округа
Суд
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск
Судья
Кузьменко Лина Владимировна
Дело на сайте суда
zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru
13.10.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.10.2020Передача материалов судье
16.10.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.10.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2020Подготовка дела (собеседование)
09.11.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.12.2020Судебное заседание
10.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.12.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее