Дело **
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2020 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Л.В. Кузьменко
секретаря судебного заседания Ю.А.Малеевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Н. Г. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в собственности у нее находится квартира по адресу: ***49. В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры. Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры после осуществления перепланировки выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
Из материалов дела следует, что собственником *** в *** является истец.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно экспликации к плану помещения в квартире, принадлежащей истцу, произведена перепланировка, переустройство.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал следует, что перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (санузел) и ** (санузел) с последующим возведением перегородок с дверным проемом с увеличением площади помещения ** (санузел) и уменьшения площади помещения ** (коридор); демонтажа перегородки с проемом между помещениями ** (коридор) и ** (жилая комната), демонтажа ненесущей стены между помещениями ** (санузел) и ** (жилая комната) с устройством перегородок с дверным проемом между данными помещениями и с образованием помещения ** (жилая комната с кухонной зоной); демонтажа перегородки с проемом между помещениями ** (коридор) и ** (кухня) с устройством перегородки с дверным проемом между данными помещениями и с образованием помещения ** (кабинет); устройства перегородок в помещении ** (коридор) с образованием помещения ** (шкаф) с уменьшением площади помещения ** (коридор); устройство шкафа (поз.**) в помещении ** (жилая комната с кухонной зоной);
Переустройство квартиры состоит из установки и подключения к существующим инженерным сетям унитаза, раковины, душевой кабины и зашивки инженерных сетей в помещении ** (санузел); установки и подключения к существующим инженерным сетям электрической плиты и мойки ( к сетям водоснабжения и канализации помещения **) в помещении ** (жилая комната с кухонной зоной) с устройством принудительной вентиляции, выведенной в существующий вентиляционный канал помещения ** (кабинет);
Перенос или демонтаж инженерных конструкций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился.
Цель перепланировки- создание более комфортных условий проживания.
Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от **** **-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Постановления Правительства ** от ****; Постановлению Госстроя ** от ****; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшей проживания.
Таким образом, в суд представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой, переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ **** ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░ – 14,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ – 23,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ (1)- 7,1 ░░.░., ░░░░░░░ (3)- 4,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (4) -14,7 ░░.░., ░░░░░░░ (5)- 9,7 ░░.░., ░░░░ (6)- 1,8 ░░.░., ░░░░ (7) – 0,4 ░░.░..
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ***.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░