Решение по делу № 2-5581/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-5581 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года      г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Левадной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патовой Е.В. к Винокурову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Патова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она, как индивидуальный предприниматель, <дата> заключила с Винокуровым И.А. договор субаренды №..., в соответствии с условиями которого она обязалась предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался принять и использовать арендуемое помещение в соответствии с его целевым назначением и ежемесячно производить оплату в размере <...> не позднее 10 числе текущего месяца. Согласно акту приема-передачи от <дата> истец передал ответчику арендованное нежилое помещение. Поскольку Винокуровым И.А. обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <...> Истец просит суд взыскать в ее пользу с ответчика сумму указанной задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере <...>

В судебное заседание Патова Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Интересы истца в суде представляла по доверенности Алексеева Ю.В., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Винокуров И.А. в судебное заседание не явился. Из материалов дела усматривается, что судебная повестка, направленная в адрес Винокурова И.А. с уведомлением была возвращена в конверте за истечением срока хранения, из чего следует, что он не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Винокурова И.А.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя, в том числе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).Согласно пункта 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, Патова Е.В., как индивидуальный предприниматель, <дата> заключила с Винокуровым И.А. договор субаренды №..., в соответствии с условиями которого она обязалась предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора), а ответчик обязался принять и использовать арендуемое помещение в соответствии с его целевым назначением и на условиях, предусмотренных договором (п. 2.3.1 договора). В соответствие с п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата составляет <...> Арендная плата вносится арендатором авансом не позднее 10-го числа текущего месяца путем зачисления на расчетный счет арендодателя (п. 3.5. договора).

Стороны установили, что датой, с которой начинается начисление арендной платы по договору является дата фактической передачи арендуемого помещения субарендатору, подтвержденная подписанным сторонами актом о приеме-передаче арендуемого помещения (п. 3.4. договора).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения, спорное нежилое помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было передано ответчику <дата>. Таким образом, истец свои обязательства по договору выполнила, арендная плата по условиям договора должна начисляться с <дата>.

Как следует из пояснений представителя истца, договор субаренды №... от <дата>, заключенный между ИП Патовой Е.В. и Винокуровым И.А., расторгнут с <дата>. Ответчиком арендная плата была внесена лишь дважды: <дата> в размере <...> и <дата> в размере <...>, что подтверждается платежными поручениями № 317 от <дата> и № 824 от <дата>

Доказательств того, что ответчиком вносились еще какие-либо денежные средства в счет арендной платы, суду не представлено.

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма задолженности по арендной плате с <дата> по <дата> (с <дата> по <дата> – <...>) составляет <...> (<...> х 5 мес. + <...>)

Судом проверен представленный истцом расчёт суммы задолженности и признан правильным, составленным в соответствии с условиями договора субаренды.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению № 119 от 01.07.2015 г. истцом была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме <...>, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патовой Е.В. к Винокурову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Винокурова И.А. в пользу Патовой Е.В. задолженность по договору субаренды №... от <дата> в размере <...>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 1 декабря 2015 года.