Решение от 14.05.2015 по делу № 2-1772/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-1772/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Варсанофьевой С.Г.,

при секретере Горевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшовой Н.А. к ООО «Р.К.Л.» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Ширшова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Р.К.Л.» о взыскании неустойки (пени) в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб. и штрафа в размере 50% от присужденной суммы. Свои требования мотивировала тем, что <дата> между ООО «Р.К.Л.» и Ширшовой Н.А. заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома № по ГП. Согласно предмету договора, застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом в составе комплекса по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру с условным №» на втором этаже указанного дома. Дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема - передачи. Согласно п.п.4.1. п.4. договора стоимость Квартиры на момент заключения Договора составляет ... рублей. Согласно п.п.5.1. п.5. Дольщик обязался уплатить денежные средства в размере ... рублей в срок до <дата> Оставшуюся часть в размере ... рублей уплатить за ... дней до сдачи дома в эксплуатацию. Согласно п.2.1. договора срок передачи необходимых документов для государственной регистрации квартиры Застройщиком Дольщику составляет ... декабря. Согласно справке, выданной ООО «Р.К.Л.» от <дата> № оплата по договору долевого строительства № произведена в полном объеме в размере ... рублей. В настоящее время Застройщик завершил строительство указанного дома <дата> года. Уведомлений о переносе срока сдачи дома Дольщику не направлялось, дополнительных соглашений о переносе срока сдачи объекта заключено не было. Несоблюдение сроков выполнения взятых на себя обязательств является существенным нарушением условий договора Застройщиком. За период с <дата> по <дата> количество дней просрочки составляет .... неустойка составляет: ... руб. х ... день х 8,25% (ставка рефинансирования) : 100 : 300 х 2 = ... руб.

В судебном заседании истица и ее представитель Киселева А.А. требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что <дата> между ООО «Р.К.Л.» и ФИО2 заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № по ГП по адресу: <адрес> п. 4.1 договора стоимость квартиры составляет ... рублей.

Истцом денежные средства в исполнение обязательств по Договору долевого участия в строительстве переданы ответчику в полном объеме, о чем свидетельствуют: квитанция к приходному кассовому ордеру № от <дата> на сумму ... рублей, справка от <дата>, выданная ООО «Р.К.Л.»в подтверждение того, что оплата по договору долевого участия № от <дата> произведена полностью в размере ... рублей.

Пунктом 2.1.4 договора предусмотрено, что <адрес> в <адрес> будет передана истице не позднее <дата> года. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартира) застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Судом установлено, что заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от <дата> за нарушение срока передачи истице квартиры в ее пользу с ООО «Р.К.Л.» взыскана неустойка по состоянию на <дата> в размере ... руб., компенсация морального вреда в сумме ... руб., штраф в размере ... руб.

Согласно акту приема-передачи квартиры по Договору от <дата> квартира передана истице <дата>, истица пояснила в судебном заседании, что данный акт приема-передачи составлен в 2-х экземплярах, экземпляр ответчика она подписала, в своем экземпляре подпись не поставила, квартиру фактически по акту приняла.

Из свидетельства о государственной регистрации права истицы на <адрес> в <адрес> следует, что одним из документов-оснований для регистрации права собственности является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> №

При таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки за указанный в иске период с <дата> по <дата> не имеется, также не имеется оснований для удовлетворения производных требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░.░.░.» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.