Решение по делу № 2-3355/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-3355/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года Дзержинский районный суд г. Перми

в составе судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А.В.

с участием пом. прокурора Дзержинского района г. Перми Ореховой О.В.,

ответчика Щукиной Ю.С.,

представителей третьих лиц Вотинцевой Л.А., Лепехина А.А., действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Щукиной З. С., Сиделевой Г. В., действующей за себя и за ФИО1, Щукиной Ю. С. действующей за себя и ФИО2, о расторжении договора социального найма и выселении,

установил:

истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры № в доме № Адрес, мотивируя свои требования тем, что ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи и на основании п. 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ просят расторгнуть договор социального найма и в силу требований статьи 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков в иное помещение по Адрес.

В суд представитель администрации г. Перми не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Щукина З.С., Сиделева Г.В., Сиделев А.М. в суд не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Щукина Ю.С. в судебном заседании пояснила. Что они оплачивают коммунальные платежи по мере получения денежных средств, ... намерены взять кредит, чтобы полностью погасить задолженность по коммунальным платежам.

Третьи лица поддерживают требования администрации г. Перми.

Выслушав ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики проживают в квартире № дома № по Адрес на основании договора социального найма. Задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей по состоянию на Дата составляет ... рублей.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что имея задолженность по коммунальным платежам на Дата в сумме ... рублей, ответчики, начиная с Дата, ежемесячно вносят суммы в счет погашения задолженности по коммунальным платежам, за исключением Дата, Дата, Дата, Дата, ноября 2010 года, Дата, Дата. При этом, в семье ответчиков ..., таким образом, данное обстоятельство является уважительной причиной невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует неуплата коммунальных платежей и платы за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, поэтому оснований для удовлетворения требований администрации города Перми о расторжении договора социального найма и выселении семьи в иное помещение – ... квартиру по Адрес, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Перми к Щукиной З. С., Сиделевой Г. В., действующей за себя и за ФИО1, Щукиной Ю. С. действующей за себя и ФИО2, о расторжении договора социального найма жилого помещения по Адрес и выселении – отказать.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - М.А.Меледина