Решение по делу № 2-2180/2021 от 08.09.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоренко Е. Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хоренко Е.Н. обратилась с иском (с учетом уточненных требований л.д.123) к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Донского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плана границ земельного участка выполненного кадастровым инженером Чернецовым М.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что является членом данного СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, где ей был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. С указанного периода времени она пользуется данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец – Хоренко Е.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности Латышева А.Л., который в судебном заседании требования истца с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении дополнив, что изначально членом СНТ «Смычка» был Степанов Н.Н., в связи с ухудшением состояния здоровья, он уступил истице право членства в СНТ «Смычка» и передал ей участок № площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СТ «Смычка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности Сариева В.В. в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд сообщение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - председатель СНТ «Смычка», Седых Н. А., Балобанова Н. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Хоренко В. Ф. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления Хоренко Е.Н. не возражал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3,5 га /прочие/ был изъят из отработанных площадей Татановского торфопредприятия и предоставлен в постоянное пользование Тамбовскому научно-исследовательскому химическому институту для организации коллективного садоводства, согласно акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100).

Решением исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 3,5 га (прочие угодия) из земель Татановского торфпредприятия и предоставлен в постоянное пользование Тамбовскому научно-исследовательскому химическому институту для организации коллективного садоводчества (л.д.11).

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование за Тамбовским научно-исследовательским химическим институтом был закреплен земельный участок площадью 3,5 га в границах землеустроительного плана (л.д.101).

ДД.ММ.ГГГГ Тамбовскому научно-исследовательскому химическому институту был выдан Государственный акт о праве постоянного бессрочного пользовании 3, 5 га земли, для организации коллективного садоводческого общества.(л.д.13)

Решением Председателя СТ «Смычка от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выдачей Государственного акта на право пользования землей ТамбовНИХИ были приняты мероприятия к освоению участка (л.д.16).

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Смычка» утвержденного на заседании местного комитета ТамбовНИХИ ДД.ММ.ГГГГ следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Смычка» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и подачи в специальный фонд товарищества. Товарищество занимает участок земли, общей площадью 3,5 га, предоставленный на основании: решения исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ; решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Смычка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 ) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов СНТ «Смычка» Степанов Н. Н.ч, и принята в члены СНТ «Смычка»- Хоренко Е. Н. с передачей участка № площадью 1000 кв.м.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Смычка» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.23).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что председателем СНТ «Смычка» является Мысин Г. И. (л.д.24 ).

Из имеющейся в материалах дела членской книжки садовода СНТ «Смычка» следует, что Хоренко В.Ф. принят в члены СНТ в 2001 г.(л.д. 106). регулярно вносит платежи, связанные с содержанием спорного земельного участка. (л.д. 107).

Из справки СНТ «Смычка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хоренко Е.Н. владеет земельным участком площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, задолженностей по взносам не имеет.(л.д.27).

Согласно плану границ названного земельного участка изготовленного кадастровым инженером Чернецовым М.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, расположен в границах СНТ «Смычка» и имеет площадь 1000 кв.м., данные границы согласованы со смежниками (собственниками) соседних участков (л.д.125 ).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.102).

Используемый истицей земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Хоренко Е.Н. является ее членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

Из заключения кадастрового инженера Чернецова М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок, с адресом: <адрес>, <адрес> № площадью 1000 кв.м. расположен в границах СНТ «Смычка», кадастровый номер земельного участка № (л.д.171).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истица имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исковые требования Хоренко Е.Н. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем данный участок, как указывалось выше, не значится в ЕГРН, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Суд считает, что исковые требования Хоренко Е.Н. об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3,11,12 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

В силу п.п. 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).

Все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка и отражены в вышеуказанном плане границ, а также СНТ «Смычка» привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований, в том числе в части его границ, суду не представили. Наложения границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок у СНТ, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Хоренко Е. Н. - удовлетворить.

Признать за Хоренко Е. Н. право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плана границ земельного участка выполненного кадастровым инженером Чернецовым М.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                      И.С. Витлицкая