Решение по делу № 2-1998/2014 от 09.10.2014

Дело №2-1998/2014 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием представителя истца Лопатина А.В. по доверенности Хлыстова А.И.,

при секретаре судебного заседания Яркиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1998/2014 года по иску Лопатина А.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лопатин А.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами и границами, указанными в иске.

В обоснование заявленных исковых требований истец, ссылаясь на нормы материального права, указывает на то, что на основании протокола № общего собрания СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены кооператива с закреплением за ним земельного участка №. В ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение об оформлении права собственности на спорный земельный участок. Администрацией Каширского муниципального района отказано в предоставлении истцу спорного участка бесплатно. Заключение Правления СНТ "Южный" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие схеме описания местоположения границ спорного земельного участка фактически используемым истцом. Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому некоммерческому товариществу. Истец считает отказ в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации незаконным, в силу того, что СНТ «Южный» земельные участки были выделены на основании Решения исполкома Каширского городского Совета народных депутатов "О выделении земельного участка" от ДД.ММ.ГГГГ № и Решения исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Представитель истца Лопатина А.В. по доверенности Хлыстов А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступили письменные возражения на иск, согласно которых администрация Каширского муниципального района Московской области просит в удовлетворении заявленных требований отказать на основании норм материального права указанных в возражениях, и ссылается на то, что ранее спорный земельный участок выделялся ФИО5 Земельный участок у него администрацией не изымался и истцу в собственность, либо в аренду не предоставлялся. Ответчик считает, что истец имеет право на получение спорного объекта недвижимости в аренду, либо на выкуп по рыночной стоимости в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - СНТ «Южный» будучи надлежащим образом извещенный о дне и месте слушания дела в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования истца поддерживает в полном объеме, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным истцом доказательствам, не оспоренным ответчиком и третьим лицом.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О выделении земельного участка министерству сельского хозяйства и продовольствия РСФСР под коллективное садоводство в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР "О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР", Исполком горсовета решил выделить ремонтно-строительному тресту <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель совхоза "<данные изъяты>" под коллективное садоводство.

На основании решения Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка Ремонтно-строительному тресту <данные изъяты>» утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство Ремонтно-строительного треста <данные изъяты> на площади <данные изъяты> га из земель совхоза «<данные изъяты>» в границах представленного плана.

Государственным актом, выданным Ремонтно-строительному тресту <данные изъяты> также подтверждается закрепление земельного участка общей площадью <данные изъяты> га.

Заявлением члена СНТ ФИО5 поданным им в СНТ «Южный» подтверждается его исключение из членов СНТ «Южный» в связи с отказом от закрепленного за ним спорного земельного участка в пользу Лопатина А.В. и отсутствии претензий к товариществу.

Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ и справки СНТ «Южный» истец Лопатин А.В. принят в члены СНТ «Южный», за ним закреплен земельный участок № и у него отсутствует задолженность по уплате членских взносов.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт членства Лопатина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Южный».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Россрестра подтверждается отсутствие сведений в ЕГРП о правах иных лиц на спорный объект недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный в СНТ «Южный», вблизи <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен номер №.

Заключение Правления СНТ «Южный» подтверждает соответствие схемы описания местоположения границ земельного участка местоположению границы спорного земельного участка, фактически используемого членом СНТ Лопатиным А.В.

Постановлением Администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории» утверждена схема расположения земельного участка № на кадастровом плане (карте) территории и размеры его границ площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – «для садоводства», из земель государственной собственности, расположенного вблизи <адрес> на территории сельского поселения Знаменское Каширского муниципального района Московской области, в границах СНТ «Южный».

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ «Южный» удостоверят площадь и границы земельного участка. При разрешении судом заявленных истцом требований споров о праве в отношении земельного участка, его границах и фактическом местоположении смежных землепользователей не установлено.

Суд подтверждает право истца на спорный земельный участок в порядке приватизации, поскольку собранными доказательствами по делу подтверждается правомерность пользования истцом земельным участком. Его членство в СНТ «Южный» и право пользования земельным участком никем не оспаривается и подтверждено третьим лицом - СНТ «Южный». Первоначальным членом СНТ «Южный» ФИО5 заявлен отказ от реализации своих прав на спорный земельный участок.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен Исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество «Южный». Лопатин А.В., являясь членом СНТ «Южный», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в СНТ «Южный», составляющий территорию данного товарищества. Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому некоммерческому товариществу в ДД.ММ.ГГГГ.

Ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лопатина А.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности Лопатина А.В. в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н. Юдина