Решение по делу № 2-3913/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-3913/2023

УИД 63RS0044-01-2023-004373-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой В.В.,

с участием ответчика Казенина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3913/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Казенину ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Казенину Г.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Самары и Казениным Г.В. заключен договор №з аренды земельного участка, общей площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, около автостоянки №, для использования под временный металлический гараж. В соответствии с актом приема-передачи к Договору земельный участок передан арендатору в пользование. Согласно пункту 7.2 Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность по Договору. Однако требование Департамента не исполнено. Задолженность не погашена. Согласно справке Департамента за ответчиком образовалась задолженность в сумме 126 966 руб. 39 коп., из них: 20 118 руб. 63 коп. - долг по арендной плате за период с 20.11.2001 по 07.12.2021; 106 847 руб. 76 коп. - пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2015 по 07.12.2021, которые истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не представил. В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Казенина Г.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, поскольку уведомлением от 05.08.2011 договор не признан заключенным, ответчиком было направлено письмо о прекращении пользования земельным участком. На претензию истца ответчиком было направлено обращение с приложением копии уведомления, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы определяется договором аренды (ч. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 5.1. Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 29.12.2020) "О земле", Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также по принятию решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.

PK  !–№xy [Content_Types].xml ў( ґTЛn В0јWк?DѕV‰ЃCUU

Решение по делу № 2-3913/2023 от 04.08.2023

2-3913/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица