Решение по делу № 2-82/2022 (2-735/2021;) от 10.12.2021

Дело №

УИД 05RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 февраля 2022 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Исе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 Исе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

После приобретения указанной квартиры, ей стало известно, что в квартире прописан член семьи бывшего собственника – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место нахождения которого ей неизвестно.

По месту регистрации ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом ее семьи не является.

До обращения в суд ею были приняты меры по розыску ответчика с целью предложения ему добровольно выписаться по месту регистрации. Однако, принятыми мерами установить место нахождения ответчика не представилось возможным.

По ее обращению о снятии с регистрационного учета отделом МВД ФИО2 по <адрес> был получен отказ с рекомендацией обратиться по указанному вопросу в суд.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия ввиду проблем со здоровьем, и направить ей копию судебного акта.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по месту его регистрации.

Согласно рапорту курьера суда гражданин ФИО3 по месту своей регистрации по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, не проживает.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

    Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях установленных законом.

    Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истицей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:418, расположенная по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> корп. «а» пом. 4 по <адрес>, усматривается, что в данной квартире прописан ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истицы не является, и в указанной квартире не проживает.

    Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется.

При этом истица являются собственником квартиры площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:418, расположенной по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 Ису ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корп. «а» пом. 4, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

         Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ