Решение по делу № 2-2276/2019 от 09.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             29 октября 2019 года                                            дело № 2-2276/2019

                                  УИД72RS0021-01-2019-002233-41

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО7 к ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Третьякова Е.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Ссылается на то, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный участок, в связи с тем, что правообладателем данного участка значится другое лицо, а также на том основании, что у истца отсутствуют документы, необходимые для регистрации прав на земельный участок. С учетом изменений заявленных требований, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСН «Москвичка».

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ «Москвичка» на надлежащего - ТСН «Москвичка», а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Пуртов А.Н. (л.д. 71-72).

    Истец Третьякова Е.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, третье лицо Пуртов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Представитель истца Разманов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика ТСН «Москвичка» - Щербич Л.С., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что истец, действительно, является членом ТСН, пользуется спорным земельным участком, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Третьяковой Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, участок № № по ул. Сосновая выделен Третьяковой ФИО8, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ членской книжкой (л.д. 86-91).

Согласно представленной в материалы дела справки Третьякова Е.Н. владеет участком <адрес> (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что истец владеет земельным участком ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто и добросовестно, пользуется земельным участком, несет все необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой и никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что земельные участки были переданы членам садоводческих товариществ в частную собственность бесплатно на основании постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № согласно прилагаемым спискам, в том числе в собственность <данные изъяты> членов СТ «Москвичка» было передано 34,25 га.

Как следует из списка членов СО «Москвичка», владельцем земельного участка № № ранее значился Пуртов А.Н. (л.д. 69-70), которому спорный земельный участок принадлежал на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 96-97).

Как установлено судом, вышеуказанный земельный участок Пуртов А.Н. продал Третьяковой Е.Н. за <данные изъяты> рублей, в подтверждение получения денежных средств им составлена расписка (л.д. 98).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Согласно реестру земельных участков и их владельцев ТСН «Москвичка» владельцем земельного участка № № значится Третьякова Е.Н. (л.д. 67-68).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Третьяковой Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> была приостановлена в связи с тем, что согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Москвичка» вышеуказанный земельный участок выделен иному лицу (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом"О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», у истца имеется право, установленное пунктом 2.7 указанной статьи, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Тюменской области, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен в собственность члену садоводческого объединения граждан, спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Третьяковой Е.Н. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     (░░░░░░░)                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░