Решение по делу № 2-2854/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-2854/2021

УИД 03RS0064-01-2021-002670-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 ноября 2021 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Амаков А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратился с иском в суд к Амаков А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Прометей» был заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> разрешенным использованием: под общественное питание, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

г. между ООО «Прометей» и Амаков А.А. заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому все права и обязанности арендатора перешли к Амаков А.А., о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке о задолженности по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. Письменное уведомление истца о наличие задолженности по арендной плате и пени (извещение исх. № УЗ6501 от ДД.ММ.ГГГГ), ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, против рассмотрения иска в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием для возникновения обязательства.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан, а так распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Прометей» был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, б-р Молодежи, <адрес> разрешенным использованием: под общественное питание, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

г. между ООО «Прометей» и Амаков А.А. заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому все права и обязанности арендатора перешли к Амаков А.А., о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно п. № договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. № договора аренды земельного участка.

Согласно п. № договора аренды земельного участка расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период действия договора аренды арендатор не своевременно и не в объеме вносил арендную плату, в связи с чем имеется задолженность по арендной в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законном или договором сумма, который должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. № договора аренды земельного участка, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения аренд обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен Амаков А.А. в установленные договором сроки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил уведомление за исх. № № ответчику об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости ее погасить.

Расчеты цены иска, приобщенные к материалам дела, являются обоснованными, достоверными и принимаются судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

Ответчик наличие задолженности и представленный истцом расчет не оспаривал, своего расчета не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд, на основании ст. 103 ГПК Российской Федерации и подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Амаков А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с Амаков А.А. в пользу Управления земельных имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан арендную плату в размере 628 095,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 69 422,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Амаков А.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 10 175 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                  Д.М Вахитова