Решение от 27.07.2015 по делу № 2-1781/2015 от 27.04.2015

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 г.                                г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Кампо К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1781/2015 по исковому заявлению Зуевой Н.В. к Зуеву Е.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Зуева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Зуеву Е.А., указав в обоснование заявленных исковых требований, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № за ней было признано право на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: .... на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

На основании данного решения право собственности Зуевой Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Зуев Е.А. является собственником другой доли указанного выше жилого дома и земельного участка, он создает препятствия в их владении и пользовании: пользуется всем имуществом и не предоставляет истице возможности доступа на участок и в дом.

С учетом уточненных исковых требований просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании принадлежащим Зуевой Н.В. на праве общей долевой собственности имуществом:

? доли в праве общей долевой собственности на 1-этажный жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....;

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: ....;

вселить Зуеву Н.В. в 1-этажный жилой дом, общей площадью 25, 3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .....

    В судебном заседании истец Зуева Н.В., представитель истца Рябинина Е.Н. заявленные исковые требования поддержали по указанным доводам.

    Истица Зуева Н.В. суду пояснила, что ответчик не пускает ее в дом, забрал ключи, чинит ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом, она неоднократно обращалась в полицию по поводу угроз со стороны ответчика, однако никаких мер к нему не принято, она не может попасть в дом, не может пригласить на участок кадастрового инженера для оформления раздела участка.

    Ответчик Зуев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что истица на основании решения Иркутского районного суда от **/**/**** является собственником по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..... Собственником другой доли в размере 1/2 на указанное имущество является Зуев Е.А..

Истица Зуева Н.В. на основании указанного решения зарегистрировала право собственности на ? земельного участка и жилого дома, расположенный по адресу: ...., в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ, согласно с п. п. 1 и 2 которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а действия ответчика по чинению препятствий в пользовании спорным жилым домом и участком, на котором оно расположено, нарушает права и законные интересы истицы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, участник общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, обладает равным правом пользования этим имуществом, а, следовательно, учитывая назначение жилого помещения для проживания, имеет право на вселение в него и проживание в жилом помещении.

    Как следует из пояснений истицы и не оспорено ответчиком, ответчик не пускает ее в дом, забрал ключи, чинит ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом, она не может попасть в дом, не может пользоваться земельным участком.

При этом суд учитывает, что мотивированных возражений против заявленных исковых требований, доказательств возражений, ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем суд основывает свои выводы на доводах и представленных доказательствах истца.

Нарушенное право истицы Зуевой Н.В. подлежит восстановлению путем возложения на ответчика Зуева Е.А. обязанности по не чинению препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим истице на праве собственности и вселении ее в спорное жилое помещение.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

? ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....;

? ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....;

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ 1-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░

~~~

~~~

~~~

~~~